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• 145****5574

  自住商品房現(xiàn)場登記需準備的材料
  1.本地戶籍居民家庭提交申請核驗人以及家庭成員身份證(核驗人以及家庭成員身份證必須為二代身份證)、婚姻證明(結婚證、離婚證、法院調解書或者是法院判決書)、核驗人以及家庭成員戶口本的原件和復印件。
  2.駐京部隊現(xiàn)役軍人以及現(xiàn)役武警家庭還應該提供軍(警)身份證件原件和復印件。
  3.持有有效《xx市工作居住證》的家庭，還應提交《xx市工作居住證》的原件和復印件。
  4.非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件以及復印件，有效暫住證，以及提供已在當?shù)乩U納個人所得稅或者社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查;
  5.自住商品房現(xiàn)場登記外籍人士應提供有效護照以及中文譯本公證。
  自住商品房現(xiàn)場登記流程
  1.報名
  開發(fā)商在向當?shù)氐淖〗ú块T網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可，或者自住商品房銷售備案手續(xù)前，就會在當?shù)刈〗ㄎ块T網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到申請人信息。
  自住型商品房還需要提交《xx市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和購買自住商品房申請人的身份證明材料。購買自住商品房申請人既要在網(wǎng)上提交相關材料，也要到自住商品房買賣開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件，就是說購買自住商品房網(wǎng)上以及現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。
  2.核驗
  20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購買自住商品房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
  3.搖號
  與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，自住商品房的產(chǎn)權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房而且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購買自住商品房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)進行自住商品房搖號開始以后，會分別對這兩個自住商品房搖號池內的候選人排大隊，再由自住商品房的開發(fā)商依次通知選房。
  4.選房
  按照自住商品房的搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個自住商品房申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選取自住商品房之后就是簽約。自住商品房的開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購買自住商品房的家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的會自動放棄輪候資格。

  查看全文↓ 2019-08-23 13:39:02
• 158****2784

  首先，相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發(fā)商限制了未來的出售價格;其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。
  自住型商品房申請條件
  1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
  2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；
  3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
  4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
  自住型商品房優(yōu)先購買條件
  1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  2、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
  注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
  去哪兒購買？
  項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記
  如何審核資格？
  由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。

  查看全文↓ 2019-08-23 13:38:48
• 143****4340

  首次申請購買自住房的家庭進行現(xiàn)場確認,應當攜帶下列材料:
  1.本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件;
  2.駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭,還應提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)原件;
  3.持有有效《北京市工作居住證》的家庭,還應提交《北京市工作居住證》原件;
  4.經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭,還應提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》原件;
  5.非本市戶籍家庭,還應提交有效暫住證原件;
  6.港澳臺家庭,應提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門特別行政區(qū)護照、臺灣居民來往大陸通行證的原件,家庭其他成員身份證件原件;
  7.外籍家庭,應提交護照及護照中文譯本公證原件,家庭其他成員身份證件原件。
  如為集體戶口,應提供集體戶口首頁復印件并加蓋公章、本人頁原件。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照,需提供護照中文譯本公證。

  查看全文↓ 2019-08-23 13:38:38
• 157****1646

  自住型商品房申請條件
  1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
  2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；
  3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
  4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
  自住型商品房申請流程
  一、報名
  網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。
  如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。
  二、核驗
  20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
  三、搖號
  與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。
  四、選房
  按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

  查看全文↓ 2019-08-23 13:38:23
• 135****5457

  自住房現(xiàn)場審核資料時需要帶什么？
  1、本市戶籍居民家庭提交申請核驗人和家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件；
  2、駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，還應提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)原件；
  3、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》原件；
  4、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，還應提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》原件；
  5、非本市戶籍家庭，還應提交有效暫住證原件；
  6、港澳臺家庭，應提交香港、澳門區(qū)居民身份證或者香港、澳門區(qū)護照、臺灣居民來往大陸通行證的原件,家庭其他成員身份證件原件；
  7、外籍家庭，應提交護照及護照中文譯本公證原件，家庭其他成員身份證件原件。
  自住房現(xiàn)場審核資料流程是什么
  收到短信或電話通知后，按通知的時間到辦理現(xiàn)場：
  1、等候辦理——客戶按規(guī)定時段到場，有序排隊簽到，核驗資料攜帶齊全后進場等候。
  2、按序取號——客戶領取辦理順序號，等待叫號并按順序進場辦理。
  3、資料審核——客戶根據(jù)順序號至指定窗口進行相關手續(xù)辦理。
  4、選取編碼——資料審核無誤后，客戶隨機選取一組4位編碼，與系統(tǒng)自動生成的9位編碼組合成終參與搖號的編碼。
  5、信息確認——客戶確認提交資料信息，核實無誤后簽字確認，交由工作人員存檔。
  6、自行離場——資料遞交審核結束后，客戶自行離開現(xiàn)場，不宜逗留。

  查看全文↓ 2019-08-23 13:37:48

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• 問 申請自住房現(xiàn)場登記需要什么資料
  答

  自住商品房現(xiàn)場登記需準備的材料　　1、本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結婚證、離婚證、法院調解書或法院判決書）、戶口本的原件和復印件?！　?、駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和復印件。　　3、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。　　4、非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查；　　5、外籍人士應提供有效護照及中文譯本公證。

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• 問 請問申購自住房需要什么資料？
  答

  自住房的介紹北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2013年11月12日，首批7個2013年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個自住型商品房項目已于2014年2月15日上午10點開始進行網(wǎng)上申購報名。2014年2月，豐臺西局一限價房項目每平方米定價2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價格。北京市住房建設管理部門表示，自住型商品房價格不會長期“封頂”，還將遵循**初設定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價機制，銷售價格將隨行就市自住房的購買條件

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• 問 申請住房按揭貸款需要什么資料？
  答

  如通過我行申請，各城市購房貸款業(yè)務品種/目標用戶/申請規(guī)則會有差異，以深圳分行一手樓貸款為例：貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)抵押價值的70%，同時須滿足監(jiān)管部門的相關規(guī)定，貸款/授信期限**長不超過30年。 對于一手樓貸款，您可以先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，如果有，請直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，您可以嘗試提供以下證明材料到就近招行個貸部門提出申請：（1）身份證明資料；（2）婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；（3）用途證明資料：購房合同、**款發(fā)票（或加蓋開發(fā)商財務章的收據(jù)）；（4）還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等；（5）經(jīng)辦機構要求提供的其他資料。屆時請以貸款經(jīng)辦行審核的結果為準。如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

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• 問 什么是自住房 申請自住房要什么條件
  答

  買房子，在大部分中國人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是這種需求關系，是的房價居高不下，尤其是在一些一線城市，9成以上普通在職白領無法買房。為了緩解購房者們的購房壓力，政府推出了自住型商品房，以減少人們購房的經(jīng)濟壓力。 那么自住型商品房是什么呢？ 其實自住型商品房，也稱為自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。自住型商品房一經(jīng)推出就受熱捧，但是出售的房子數(shù)量較少，需求較大，為此對于購買者而言，競爭是相當激烈的。 那么自住型商品房申請條件有哪些呢？ 目前自住型商品房只在北京推行，對于其他城市尚未有同等的政策，而目前對于北京商品型自住房的申請要求是非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含5年）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。有業(yè)內人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。

• 問 自住型住房怎么申請？需要什么條件？
  答

  如今商品住宅的價格高飛不下，對于普通工薪階層的家庭來講，幾百萬的房款確實是不小的壓力，而自住型商品房的問世為經(jīng)濟狀況吃緊的家庭帶來了希望，因親民的價格和有力的房屋質量受購房者追捧搶購，然而自住房的購買需要什么條件呢？怎樣才能申請自住型商品房？，下面，小編為大家整理了一些自住房申請的注意事項和申請條件說明，供大家參考。首先，相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發(fā)商限制了未來的出售價格;其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。去哪兒購買？項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記如何審核資格？由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。

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