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• 148****2318

  1、先了解整體房價
  
  簡單來說，您要在哪個城市哪個區(qū)域買房，整體的房價水平有著很大的區(qū)別。所以在買房之前，購房者可以參考一下所在城市各個區(qū)域的價格，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇某一區(qū)域的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。shzyqiyu88
  
  2、確定購買面積
  
  確定好購買房子的區(qū)域之后，另一個影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買房屋的總價，就能做到大致心中有數(shù)了。
  
  3、還貸能力
  
  **壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。**比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，**比例越低，月供壓力就越大。所以，在購房之前，聊宅小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納**款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。
  
  4、各種需交稅費
  
  通常，購買新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買二手房還是新房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。
  
  5、估算裝修費用
  
  如果購買毛坯新房的，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的買房預(yù)算。
  
  6、物業(yè)收費
  
  開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。
  
  通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:47:37
• 145****0556

  不要怕費事，裝修也是個暴利的行業(yè)，至于多少錢，也的看你自己的選擇，如果是大包的畫（加上主材）以您的要求怎么也得十幾萬，多貴的都有，如果只是輕工輔料的話，正常好點的畫也得五六萬，走裝飾公司的報價是貴點，想省錢的可以找個施工隊，一個房子裝修的好壞**主要的就是有個好的工長

  查看全文↓ 2019-08-23 09:47:13
• 156****7117

  我家房子需要裝修，大約要花多少錢；房屋裝修是需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少的。。。
  如果是想提高擋次裝修豪華一點，就可以按1800-1900/平方進行裝修。
  如果你想一般大眾化裝修，可以用1000-1100元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。
  如果你想簡單裝修，就可以投資在700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
  如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單裝修了。
  所以房屋裝修看多少錢投入，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:47:09

相關(guān)問題

• 問 我想知道現(xiàn)在買房裝修要花多少錢？
  答

  裝修一套100平米的房子大概要花多少錢；房屋裝修 全包 按標準需要的價格是。。。如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，用 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按 400-500元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修一下了。所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，少點就是簡單點裝修了。

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• 問 ??想問下現(xiàn)在舊房裝修每平方多少錢？
  答

  舊房裝修需要花多少錢 舊房裝修該注意哪些關(guān)鍵看你是怎么裝，有精裝修、一般裝修和簡單的裝修，此外還有半包和全包。不同的選擇價格不一樣，一般來說半包比較便宜一些。每個地區(qū)的物價也決定了價格。我們這邊全包的情況是： 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修；700-800元/平方左右，屬普通裝修了；450-500元/平方投入裝修，就是屬簡裝。

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• 問 我想問下現(xiàn)在老房子簡裝多少錢？
  答

  這個主要看你在當?shù)氐囊粋€裝修價位啦 人工是多少錢 然后看你買什么樣的材料 還有就是你的裝修風格（美式會比現(xiàn)代貴2-3萬） 還有一點就是 房子翻新 你要重新裝 鏟除以前不要的地方（墻，瓷磚）這些的肯定是需要一定的費用的

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• 問 ??想問問裝修房子到底要花多少錢？
  答

  建議你多找?guī)准已b修公司對比下，不要怕費事，裝修也是個暴利的行業(yè)，至于多少錢，也的看你自己的選擇，如果是大包的畫（加上主材）以您的要求怎么也得十幾萬，多貴的都有，如果只是輕工輔料的話，正常好點的畫也得五六萬，走裝飾公司的報價是貴點，想省錢的可以找個施工隊，一個房子裝修的好壞**主要的就是有個好的工長。風格設(shè)計這方面也可以單找。

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• 問 新房裝修花多少錢? 買房子裝修要花多少錢？
  答

  一、從用料的選擇中省錢 1、 一般裝修都是從泥水工開始的，泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是：據(jù)我所知，現(xiàn)在**便宜的墻磚就是規(guī)格200x300mm的釉面磚，當然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問題。當然，客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚，我建議是采用防污能力較強的?；u，這點錢是不能省的，否則后患無窮。 2、 如果你的木工采用混油，你可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風格嘛。省多少？白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比你不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢多得去了。 3、 買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。為什么這么說？因為“老火”覺得它們實在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢，然后再裝算了?，F(xiàn)在很多乳膠漆出問題，都是過分摻水所致，再好的材料摻多點水，性質(zhì)就比普通貨都要差了。 4、 買木地板的話，我覺得很多時候是一種心態(tài)問題，如果我自己用木地板，我就偏喜歡有色差的木地板，又便宜又有自然紋理。從省錢的角度來講，買300x300的雜木地板并不會比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而價格就得差幾倍了。 二、從購料的途徑中省錢 1、 有一些人說貨比三家，是的，但比貨也得要時間，時間就是金錢啊。所以如何比法是要講究的，否則你跑來跑去，滿頭大汗可能省不了多少錢。我覺得你要比，只需要比兩家即可，例如選擇一家有規(guī)模的品牌建材超市和一些組合式的建材城比一下即可。但千萬不要在小商店買貨，被坑的機率太大，同一品牌的貨在小商店雖然會賣得便宜點，但極可能等級會差很多?！袄匣稹本驮?jīng)有這么一種經(jīng)歷：有一次我到一條建材街的一家商店買乳膠漆，店小二從貨架中拿出了一桶漆，我一看是假的就跟小二說：拿真的給我吧。那人瞧了瞧“老火”，（插句話：“老火”在建材城逛，一般人都看不出我是做裝修的）很爽快地說：行！于是從商店的里間拿了一桶新漆給我。我一看，還是假的。于是很不耐煩地跟店主說：要拿就拿真的給我，別浪費我的時間。店主馬上賠笑說：行行！立即去倉庫拿。店小二踩著單車出去了，隔了十幾分鐘才返回來，并提來了幾桶新漆，還是假的！ 2、 利用價格戰(zhàn)，價格戰(zhàn)的**后羸家從來都是消費者。現(xiàn)在一些廠家經(jīng)常動不動就打價格戰(zhàn)，這正中咱的下懷。例如在空調(diào)正大打價格戰(zhàn)時，這時候正中入貨的好時機，我們不能期望他們打到血本無歸地咱們才進貨，因為那時候你家裝修可能已經(jīng)完了，**主要的是我們能省就省，目前能省多少就省多少。 3、 利用淡季概念進行裝修。不同的地區(qū)，裝修的淡季的時間是不同的，例如東南沿海地區(qū)，裝修的淡季一向是梅雨季節(jié)的時候，這時候裝修，往往無論是材料和工錢都是較低，正是入市好時機。至于梅雨對裝修影響是否真的很大，說實話，從技術(shù)上來說，這些影響除了油漆干透時間較慢外，沒有太大的影響。 4、 集中采購，爭取優(yōu)惠。如果你把一些同類的貨品東家買點，西家買點，那么你可能連**基本的優(yōu)惠都拿不到。從商業(yè)的角度來講，商家不管賣不賣貨，成本都是存在的，所以賺多賺少不會差多少，關(guān)鍵還是要賣得多，他們大部分都愿意給大宗客戶給予更多的優(yōu)惠措施。 5、 買材料時，記得拿上本手冊。也許你不相信但你不能不信，現(xiàn)在從深圳到北京，全國各地很多商家，包括裝修公司的人買過或者看過作者“老火”的《裝修完全手冊》，你拿著它，很多人不敢犯忌在你面前信口開河。即使對方膽敢造次，你可以立即翻開本書進行查閱避免受騙，如果對方說的話離譜的話，別浪費時間，直接換另一家商家！ 三、從設(shè)計的優(yōu)化中省錢 1、 好的設(shè)計，能讓你首先把錢花在點子上。在有限的預(yù)算情況下，只有控制著花錢，才能達到主次分明的用錢目標。另一方面，設(shè)計中的對比處理，可以使部分項目使用一些極為便宜的材料。 2、 好的設(shè)計，能使花錢計劃得到保證，避免不必要的錯誤而引起的返工費用。例如沒經(jīng)過設(shè)計就隨便用色，**后又發(fā)現(xiàn)這樣很難看，不得不返工修正，這就會無形中造成材料和人工的重復(fù)。 3、 好的設(shè)計師，還會為你提供用料方面的建議，分析不同材料的利弊，避免選材錯誤造成的直接和間接損失。 四、省錢的大忌 1、 不要一邊省錢一邊灑錢。有一些人瓷磚這省省，那省省，另一方面又大灑金錢地買了一臺幾千元一個的馬桶。說實在話，我覺得現(xiàn)在一千左右的馬桶和五千元的馬桶在質(zhì)量上實在差別不大。要省錢，首先就要克服自己的欲望。 2、 嚴格控制預(yù)算。合同中應(yīng)該附加一條條款：合同內(nèi)的項目決算時不得超過x元，這條條款是針對一些不良商人低預(yù)算高決算的損招的。 [裝修如何省錢] ●設(shè)計方案的合理與否是省錢的關(guān)鍵。 預(yù)算方案的合理可控制裝修總額。 ●材料合理選用可省錢。 ●優(yōu)秀的施工人員可提高材料的使用串 [裝修必不可省的錢] ●用電安全的錢不能省。 ●水路改造的錢不能省。 ●門窗家具五金配件的錢不能省 ●裝飾粘貼的錢不能省。 [識別地磚鋪設(shè)質(zhì)量的訣竅] ●看地磚是否有空鼓，缺角，劃痕等缺陷。 ●看地磚表面是否被煙蒂，油漬，水泥等污染。 ●看地磚是否平整，沒有色差。 ●看四塊磚釉棱的四個角是否在同一個水平面上 雨季裝修收獲更大： “雨季裝修要慎重，**好不要在雨季裝修”，這一觀念已在人們腦海里成為鐵理。不過雨季搞裝修雖然麻煩多多，但只要多留點神，沒什么大問題，而且雨季裝修更能取得一些意外的收獲。 有業(yè)內(nèi)人士認為，在雨季裝修更有優(yōu)勢，具體表現(xiàn)在：對工程單位而言，旺季的時候，一般裝飾公司都比較忙，總會或多或少地有顧及不到的地方。而雨季屬于裝修淡季，這時公司的人力和精力會相對充沛些，對于工程質(zhì)量的管理相對會嚴一些。他們會從設(shè)計、選材到施工高度重視，因此服務(wù)和工程質(zhì)量也會更好。 中國室內(nèi)裝飾協(xié)會一位專家表示，雨季不能裝修是一個誤區(qū)，其實，雨季裝修也有自身的一些優(yōu)勢：首先，針對雨季裝修，裝飾公司會采取很好的防范措施，一般都讓自己**優(yōu)秀的工人來做，對處理防潮、防滑更有經(jīng)驗，工藝會更加精細。從雨季到秋季，是一個家裝工程完工以后的“時效”過程，出現(xiàn)問題較高的項目會逐步反映出來，不會像秋季裝修那樣，馬上到冬季采暖季節(jié)，問題不會那么快顯露出來。 國家有關(guān)家庭裝修施工的管理規(guī)定 當前從事家庭裝修的隊伍很多,據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計,僅北京市就有數(shù)萬家,其中包括三種情況:一種是有兩證的單位(工商行政管理部門發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政管理部門發(fā)的資質(zhì)等級證書);一種是有一證的單位(工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照);**后一種是無照無證單位,就是常說的裝修游擊隊。 前兩種單位,具有固定的營業(yè)地點,有企業(yè)章程和相應(yīng)的管理組織機構(gòu),出了問題可以找到解決問題的地方和人員,可靠程度相對高得多,而裝修游擊隊不具備以上的條件,所以說,家庭裝修千萬不要找街頭的裝修游擊隊。 關(guān)于工程施工,國家規(guī)定沒有資質(zhì)的單位不得承接工程,但是由于家庭裝修造價低、工地分散,很長時間內(nèi)有資質(zhì)的企業(yè)不愿承接,這就給街頭裝修游擊隊以市場。根據(jù)家庭裝修的實際情況,具有國家工商行政管理局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照中,在營業(yè)范圍內(nèi)有室內(nèi)外建筑裝飾設(shè)計施工項目的,也可以進行家庭裝修的施工。

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