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• 155****3237

  土地使用權轉讓需要材料：
  
  1、原土地證或土地證明材料
  
  2、原土地出讓合同
  
  3、上繳稅務局的土地增值稅證明材料
  
  4、土地評估報告
  
  5、圖件資料
  
  6、土地轉讓專項審計報告
  
  7、營業(yè)稅上繳證明材料

  查看全文↓ 2019-08-23 04:53:09
• 133****9830

  買賣”是一個很廣義的詞，土地禁止買賣，但是，農村土地使用權，是可以依法轉讓的。如果這種依法轉讓就是你所說的土地買賣，那么也可以說農村土地是可以買賣的。請你咨詢具體案件，以便能給你一個較具體準確的答案。

  查看全文↓ 2019-08-23 04:52:57
• 135****6044

  不可以。集體土地禁止買賣。簡單的說就是國家給你免費使用，只有使用權沒有產權，但是使用權可以轉讓，也就是可以租出去，不可以賣出去。

  查看全文↓ 2019-08-23 04:52:52
• 146****6804

  根據土地承包法、物權法以及現(xiàn)在**新的政策，農村土地可以買賣，但前提條件是不能改變土地用途，具體怎么辦理還沒出臺。不過依據以前承包經營權流轉規(guī)定，如果是不改變土地用途且用于農業(yè)經營，由當事雙方簽定協(xié)議即可，如果是轉讓需報土地發(fā)包方備案，也就是向村組報告一下，不需要村組批準。如果要保護自己的權益，就**好去縣級以上農業(yè)管理部門辦理變更登記。
  如果是買土地搞商業(yè)開發(fā)或企業(yè)建設，則需要通過縣級以上土地管理部門辦理征用與轉讓手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-23 04:52:47

相關問題

• 問 農村土地私自買賣可以嗎？需要注意什么？
  答

  農村土地私下買賣，即使是簽了協(xié)議也是無效的?！锻恋毓芾矸ā返谑畻l：農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理，已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。A私下和B購買土地，沒有經過村委會，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村集體經濟組織允許，是無效的。

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• 問 農村土地能否買賣？需要注意哪些？
  答

  不可以買賣。農村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。1、《物權法》明確規(guī)定，農村宅基地可在本集體內轉讓，城鎮(zhèn)居民不得在農村購房?，F(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。2、《土地管理法》中規(guī)定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這條規(guī)定隱含著國家允許農村住房進行轉讓的內容，但僅限于在集體成員內部轉讓。3、 現(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。

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• 問 ??農村土地是否可以買賣?有哪些需要注意的？
  答

  農村土地屬于集體土地，不可以轉讓，如果是承包土地，可以轉讓承包的使用權。第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。　　農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務?！〉谑畻l 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經濟組織經營、管理。第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

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• 問 農村土地能否買賣？需要注意什么？
  答

  不可以買賣。農村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。1、《物權法》明確規(guī)定，農村宅基地可在本集體內轉讓，城鎮(zhèn)居民不得在農村購房。現(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。2、《土地管理法》中規(guī)定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這條規(guī)定隱含著國家允許農村住房進行轉讓的內容，但僅限于在集體成員內部轉讓。3、 現(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。

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• 問 請問農村土地買賣有哪些需要注意的？
  答

  　根據土地承包法、物權法以及現(xiàn)在**新的政策，農村土地可以買賣，但前提條件是不能改變土地用途，具體怎么辦理還沒出臺。不過依據以前承包經營權流轉規(guī)定，如果是不改變土地用途且用于農業(yè)經營，由當事雙方簽定協(xié)議即可，如果是轉讓需報土地發(fā)包方備案，也就是向村組報告一下，不需要村組批準。如果要保護自己的權益，就**好去縣級以上農業(yè)管理部門辦理變更登記。如果是買土地搞商業(yè)開發(fā)或企業(yè)建設，則需要通過縣級以上土地管理部門辦理征用與轉讓手續(xù)。

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