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• 138****7253

  一、沒(méi)有住房公積金怎么貸款買房
  1、沒(méi)有住房公積金是可以辦理住房按揭貸款的，只是利率高一點(diǎn)，利率6厘多;住房公積金貸款是適用于有住房公積金的人群辦理的，利率一般4厘左右。
  2、住房公積金是單位每月固定的在你的工資里扣一定比例的工資，一般5%左右，然后單位奉陪一定比例，即扣你的3--5倍，加起來(lái)全部交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心，(扣的比例和奉陪的比例一般每個(gè)單位不同，根據(jù)各單位的情況而定)當(dāng)你申請(qǐng)了購(gòu)房或者裝修，你就可以提交申請(qǐng)，支取使用這部分資金。
  3、假設(shè)你每月工資1000元，單位每月扣你個(gè)人50元的住房公積金，你們單位如果按照3倍的比例奉陪，那么單位為你交150元，即你每月在住房公積金中心有200的住房公積金積蓄，一年就是2400元，五年后你裝修房子，就可以領(lǐng)到12000元的住房公積金，作為裝修使用了。
  沒(méi)有住房公積金怎么貸款買房？公積金可以自己交嗎
  二、公積金可以自己交嗎
  1、根據(jù)我國(guó)公積金中心的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無(wú)法辦理住房公積金，而是必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。
  2、公司為職工繳納住房公積金的時(shí)候，是需要準(zhǔn)備如下材料的：設(shè)立住房公積金賬戶的職工身份證復(fù)印件、個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶設(shè)立登記表以及管理中心要求提供的其他材料。
  3、職工所繳納的住房公積金是由所在單位在發(fā)放工資的時(shí)候進(jìn)行代扣的，并且要加上單位為職工繳納的部分，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向住房公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行繳納，存入住房公積金管理機(jī)構(gòu)在受委托銀行開(kāi)設(shè)的“住房公積金專戶”。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:28:33
• 145****9833

  當(dāng)然可以貸款,只要你單位出示你的收入證明就可以,首套房一般可以七成按揭貸款,月供多少和**多少?zèng)]有多大關(guān)系,關(guān)鍵看你貸款多少和利率以及還款期數(shù)。
  如你是首套房七成按揭十五年還款期七折利率,那么貸款七十萬(wàn),月供大概五千二三百左右,具體你可以自己算,各大網(wǎng)站都有房貸計(jì)算工具。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:28:24
• 151****3963

  沒(méi)有住房公積金怎么貸款買房?
  1、沒(méi)有住房公積金是可以辦理住房按揭貸款的，只是利率高一點(diǎn)，利率6厘多;住房公積金貸款是適用于有住房公積金的人群辦理的，利率一般4厘左右。
  2、住房公積金是單位每月固定的在你的工資里扣一定比例的工資，一般5%左右，然后單位奉陪一定比例，即扣你的3--5倍，加起來(lái)全部交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心，(扣的比例和奉陪的比例一般每個(gè)單位不同，根據(jù)各單位的情況而定)當(dāng)你申請(qǐng)了購(gòu)房或者裝修，你就可以提交申請(qǐng)，支取使用這部分資金。
  3、假設(shè)你每月工資1000元，單位每月扣你個(gè)人50元的住房公積金，你們單位如果按照3倍的比例奉陪，那么單位為你交150元，即你每月在住房公積金中心有200的住房公積金積蓄，一年就是2400元，五年后你裝修房子，就可以領(lǐng)到12000元的住房公積金，作為裝修使用了。
  沒(méi)有住房公積金怎么貸款買房？住房公積金交多久可以貸款買房？
  住房公積金交多久可以貸款買房?
  首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。其次，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。
  此外，對(duì)于經(jīng)審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:28:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金怎樣貸款買房? 沒(méi)有住房公積金怎么貸款買房
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??買房沒(méi)有公積金怎么辦？沒(méi)有住房公積金怎么貸款買房？
  答

  沒(méi)有公積金不能使用公積金貸款買房，但是可以使用商業(yè)貸款買房。公積金貸款利率低，商業(yè)貸款利率高。下面是商業(yè)住房貸款的詳細(xì)情況：個(gè)人住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人。3.貸款額度：**高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70％。4.貸款期限：**長(zhǎng)為30年。5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。辦理流程1.貸款申請(qǐng)：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。2.貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。3.貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過(guò)后，與建行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。7.貸款結(jié)清。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有住房公積金怎么貸款買房?住房公積金交多久可以貸款買房?
  答

  一、沒(méi)有住房公積金怎么貸款買房1、沒(méi)有住房公積金是可以辦理住房按揭貸款的，只是利率高一點(diǎn)，利率6厘多;住房公積金貸款是適用于有住房公積金的人群辦理的，利率一般4厘左右。2、住房公積金是單位每月固定的在你的工資里扣一定比例的工資，一般5%左右，然后單位奉陪一定比例，即扣你的3--5倍，加起來(lái)全部交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心，(扣的比例和奉陪的比例一般每個(gè)單位不同，根據(jù)各單位的情況而定)當(dāng)你申請(qǐng)了購(gòu)房或者裝修，你就可以提交申請(qǐng)，支取使用這部分資金。3、假設(shè)你每月工資1000元，單位每月扣你個(gè)人50元的住房公積金，你們單位如果按照3倍的比例奉陪，那么單位為你交150元，即你每月在住房公積金中心有200的住房公積金積蓄，一年就是2400元，五年后你裝修房子，就可以領(lǐng)到12000元的住房公積金，作為裝修使用了。沒(méi)有住房公積金怎么貸款買房？公積金可以自己交嗎二、公積金可以自己交嗎1、根據(jù)我國(guó)公積金中心的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無(wú)法辦理住房公積金，而是必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。2、公司為職工繳納住房公積金的時(shí)候，是需要準(zhǔn)備如下材料的：設(shè)立住房公積金賬戶的職工身份證復(fù)印件、個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶設(shè)立登記表以及管理中心要求提供的其他材料。3、職工所繳納的住房公積金是由所在單位在發(fā)放工資的時(shí)候進(jìn)行代扣的，并且要加上單位為職工繳納的部分，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向住房公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行繳納，存入住房公積金管理機(jī)構(gòu)在受委托銀行開(kāi)設(shè)的“住房公積金專戶”。

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• 問(wèn) 沒(méi)有住房公積金可以買房嗎？ 買房子有住房公積金和沒(méi)有住房公積金的貸款差別的
  答

  1、房屋的類型不同住房公積金貸款只能用于購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的；商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請(qǐng)。2、貸款額度和利率不同住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r為標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行而定，一般無(wú)上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。3、貸款年限不同公積金貸款要求總貸款年限不超過(guò)三十年(各地略不同)，而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長(zhǎng)。4、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行;公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。5、要求不同商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒(méi)有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴(yán)格，除了要求個(gè)人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個(gè)月(各地略不同)內(nèi)個(gè)人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。6、貸款來(lái)源不同商業(yè)貸款來(lái)源于銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款來(lái)源于職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。7、流程不同公積金貸款和商業(yè)貸款都在購(gòu)房時(shí)提出申請(qǐng)，只是公積金貸款需要經(jīng)過(guò)公積金管理中心初審和復(fù)審來(lái)核定額度和是否符合貸款條件。而商業(yè)貸款就只經(jīng)過(guò)貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續(xù)會(huì)比商業(yè)貸款買房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買房的原因。綜上所述，公積金貸款買房**大的特點(diǎn)就是利率低，這也是公積金貸款比較受人青睞的**主要原因。商業(yè)貸款**大的特點(diǎn)則是它辦理的手續(xù)比較少，更加靈活，選擇面也更大。當(dāng)然，如果你條件比較優(yōu)越，商業(yè)貸款則是不錯(cuò)的選擇，而如果你經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，公積金貸款買房無(wú)疑是**好的選擇。希望以上所言能幫到你，使你選出**適合自己的買房方式。房屋買賣包括了買和賣的雙重過(guò)程，而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買房時(shí)就要時(shí)刻保持謹(jǐn)慎，因房屋不同于一般的商品，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)不少的麻煩。具體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在房屋買賣時(shí)要注意什么呢?有買賣就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，而在房屋買賣中，購(gòu)房者又要怎樣化解購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)呢?對(duì)此，本文將一一為您介紹。一、房屋買賣時(shí)要注意什么?買房首先要安全，其次要安心，這是購(gòu)房者**基本的要求。一套房子有可能多人在賣，安全過(guò)戶是第一前提。由于買賣雙方都有顧慮，但買賣房子不同于買賣日用品，做不到“一手錢一手貨”，是先付錢，還是先過(guò)戶，肯定會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議。因而辦理銀行資金監(jiān)管是一個(gè)好的辦法，而所有的資金，包括定金都應(yīng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶。過(guò)戶后，法律保護(hù)善意的購(gòu)房人，購(gòu)房人有了產(chǎn)權(quán)，但也可能由于房東債權(quán)人眾多，上門吵鬧的事情也不能完全排除，雖然安全了，還做不到安心。資金監(jiān)管，就是將購(gòu)房款存入銀行監(jiān)管賬戶，買賣雙方約定：當(dāng)過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)，賣方有權(quán)領(lǐng)取購(gòu)房款；而當(dāng)過(guò)戶不能完成時(shí)，買方有權(quán)取回購(gòu)房款，而且監(jiān)管方需認(rèn)可這些條件。對(duì)于買方而言，這里應(yīng)當(dāng)注意的核心問(wèn)題是：當(dāng)交易不成功時(shí)，購(gòu)房人如何順利從監(jiān)管賬戶順利取回購(gòu)房款，并有權(quán)解除合同。應(yīng)該在購(gòu)房合同上約定，當(dāng)在某一天到來(lái)之時(shí)，除買方自身的原因外，其他無(wú)論何種原因，雙方無(wú)法完成過(guò)戶手續(xù)的，買方有權(quán)拿回房款，并有權(quán)解除合同。二、購(gòu)房者怎樣化解購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)？要化解購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者在選購(gòu)商品房時(shí)應(yīng)把握以下幾點(diǎn)：1、消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)要透過(guò)廣告宣傳表面的現(xiàn)象做實(shí)質(zhì)性的核實(shí)，充分行使消費(fèi)者的知情權(quán)a、看相關(guān)證件要了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)準(zhǔn)入的合法性，必須查看是否具備五證、兩書、一照。五證即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《開(kāi)工證》《內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售(銷售)許可證》。兩書即《商品品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說(shuō)明書》。一照即《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;

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• 問(wèn) 沒(méi)有貸款怎么提取住房公積金
  答

  沒(méi)有貸款的情況下，提取住房公積金需要符合政府規(guī)定的條件，一般包括：1. 個(gè)人繳存累計(jì)達(dá)到規(guī)定的期限；2. 存款人已經(jīng)滿60歲；3. 存款人已經(jīng)達(dá)到法定退休年齡。提取住房公積金的申請(qǐng)步驟如下：1. 先到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門，填寫提取申請(qǐng)表；2. 提交相關(guān)證明文件，如：身份證、戶口本、住房公積金存折、住房公積金歷史清冊(cè)等；3. 提交申請(qǐng)材料后，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門會(huì)審核，驗(yàn)證身份信息；4. 審核通過(guò)后，簽發(fā)提取憑證，憑憑證到銀行柜臺(tái)辦理提取手續(xù)；5. 個(gè)人可以攜帶提取憑證到銀行柜臺(tái)辦理提取，也可以委托他人代辦。

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