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• 136****2196

  土地證辦理流程：
  向開發(fā)商領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發(fā)票、辦理土地證的圖；
  繳納維修基金；
  繳納契稅；
  辦理產(chǎn)權(quán)證；
  辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:22:11
• 147****9216

  (一)房改房
  
  1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)
  
  2.公有住房出售價格審批。(復(fù)印件1份)
  
  3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)
  
  4.申請人個人身份證。(復(fù)印件1份)
  
  5.換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。
  
  6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)
  
  （二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓
  
  1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)
  
  2.購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)
  
  3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)
  
  4.契證。(復(fù)印件1份)
  
  5.申請人身份證。(復(fù)印件1份)
  
  6.產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章)
  
  注：
  
  1.屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)
  
  2.屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。
  
  3.屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:22:06
• 134****2213

  一、需提供資料：
  　　(一)房改房
  　　1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)
  　　2.公有住房出售價格審批。(復(fù)印件1份)
  　　3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)
  　　4.申請人個人身份證。(復(fù)印件1份)
  　　5.換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。
  　　6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)
  　　(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓
  　　1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)
  　　2.購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)
  　　3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)
  　　4.契證。(復(fù)印件1份)
  　　5.申請人身份證。(復(fù)印件1份)
  　　6.產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章)
  　　注：
  　　1.屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)
  　　2.屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。
  　　3.屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。
  　　二、服務(wù)程序
  　　1.申請人持上述材料，到國土資源局辦證大廳受理登記。
  　　2.資料審查。擬經(jīng)辦意見、初審、審核、審批、注冊、填卡、繕證。
  　　3.憑《土地信息中心辦文回執(zhí)單》及個人身份證繳費、領(lǐng)證。
  　　三、辦理時限
  　　房改房總辦文時限：8個工作日
  　　商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓總辦文時限：14個工作日

  查看全文↓ 2019-08-22 23:21:59

相關(guān)問題

• 問 有誰知道辦理土地證需要什么證件？
  答

  如果是購買正規(guī)商品房，就憑房產(chǎn)證，買賣合同，付款票據(jù)，契稅證明，到該住房所屬土地局申請辦理土地 花費是幾百元。如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地。需要你憑上述證件，再借出來大的集體劃撥土地證，到土地局繳納土地出讓金和手續(xù)費，辦理你自己土地證。

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• 問 ??請問，辦理土地證過戶需要什么證件？
  答

  “國有土地使用證”就是我們通常說的土地證，是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證。然而，在二手房交易過程中，即便是可以辦理更名和轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不少業(yè)主也忽略了土地證的辦理。土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費。一、土地證的重要性房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益。如果購房之后不及時辦理土地證將面臨很大風險：雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)卻不屬于自己，有些單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；而另一方面，土地使用權(quán)證和房房屋產(chǎn)權(quán)證不齊則不能上市交易。據(jù)了解，目前在很多地區(qū)，沒有土地證的房子并不影響上市交易。然而，盡管沒有土地證不影響業(yè)主對房屋的使用，但是根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，將來土地使用證和房產(chǎn)證不齊，不得上市交易。另外，將來如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)該分屬兩部分補償，這樣土地補償部分就很難保證。根據(jù)現(xiàn)有政策依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記之規(guī)定，還需要辦理過戶土地證。二、二手房土地證過戶流程1、簽訂土地合同買方辦好房產(chǎn)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪;2、測繪公司測繪測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;3、評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估土地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；4、土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶；5、繳納稅費后領(lǐng)取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費，出具新的土地證；因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復(fù)收取，只繳納工本費。三、二手房土地證過戶所需資料1、劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：①土地登記申請書；②建設(shè)用地審批表；③國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國有建設(shè)用地劃撥決定書，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據(jù)；④國有土地使用證；⑤申請人的身份證明。2、出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：①土地登記申請書；②國有土地使用證；③國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；④申請人的房屋所有權(quán)；⑤轉(zhuǎn)讓雙方申請人的身份證明。四、國土部門將會拒辦土地證的四種情況1、開發(fā)商以出讓方式取得土地使用權(quán)的，但其土地出讓金尚未交納完畢；2、開發(fā)商以劃撥方式取得土地使用證的，未經(jīng)政府有關(guān)部門批準，辦理出讓手續(xù)的；3、在集體所有的土地上建房的；4、開發(fā)商所取得的土地使用權(quán)權(quán)利受限制的，諸如抵押、被司法機關(guān)查封等情況。

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• 問 有誰清楚房產(chǎn)證辦理需要什么證件？
  答

  要分以下幾種情況：　　如是新建的房屋，應(yīng)當自竣工驗收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當事人申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項批準文件；（二）國有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件?！　∪缡撬椒抠浥c分割：持申請表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動人口需持婚育證明復(fù)印件，當場查驗土地證?！　∪缡堑謧康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件去辦理，查驗土地證。其交易費用與契稅，視同買賣?！　∪缡抢^承：持申請表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評估報告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理，當場查驗土地證?！　∪缡请x婚轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告（法律文書未反映房地產(chǎn)價值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財產(chǎn)判決書、財產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅

  全部3個回答>
• 問 有誰清楚辦理房產(chǎn)證要什么證件？
  答

  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。3、完稅憑證（契稅繳款書）。4、身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。5、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。6、結(jié)婚的購房人需要帶結(jié)婚證，和婚姻關(guān)系證明。

  全部3個回答>
• 問 有誰了解辦理土地證過戶需要什么手續(xù)？
  答

  如果是商品房的話，土地證過戶是用不了多少錢。房子面積不超過120平方米的話，是要80元。超過120平方米是100元。所要的資料:現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證原件，原國土證原件，房屋買賣合同，原房主身份證復(fù)印件，現(xiàn)房東身份證復(fù)印件，契稅票原件。

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