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• 135****6555

  各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)分析
  
  1－5樓
  
  優(yōu)點(diǎn)：水壓充足，電梯依賴小，出行方便，通常來說價(jià)格低，遇到什么突發(fā)事件，成功離開的幾率非常大。購(gòu)買一樓，部分樓盤還贈(zèng)送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn)。
  
  缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱（**易發(fā)生偷盜事件）、視線不好、光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)。
  
  6－8樓
  
  優(yōu)點(diǎn)：出行相對(duì)方便、安全性高、采光通風(fēng)不會(huì)太差、視野良好。
  
  缺點(diǎn)：交通噪音污染、灰塵污染。
  
  9－11樓
  
  優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不矮適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問題；
  
  缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好，可能會(huì)有揚(yáng)灰層。
  
  12－19樓
  
  優(yōu)點(diǎn)：樓層高度很適合居住，空氣好、光照夠、視野開闊、風(fēng)景不錯(cuò)。
  
  缺點(diǎn)：上下樓層人居多，依賴水壓、倚賴電和電梯。
  
  20－23樓
  
  優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的**佳樓層，采光不錯(cuò)，日照時(shí)間長(zhǎng)，噪聲影響小，視野很開闊。
  
  缺點(diǎn)：這幾層的價(jià)格往往偏貴，出行相對(duì)不方便，依賴水壓、倚賴電和電梯。
  
  24－30樓
  
  優(yōu)點(diǎn)：站得高看得遠(yuǎn)，景觀無遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)。風(fēng)大，涼爽，無蚊蟲。
  
  缺點(diǎn)：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
  
  31－33樓
  
  優(yōu)點(diǎn)：樓層**高，視野開闊景觀**好，頂樓價(jià)格略低或送陽臺(tái)，私密性**強(qiáng)。
  
  缺點(diǎn)：樓層高氣壓不足時(shí)供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:17:49
• 136****4532

  不吉利的樓層真的不能買嗎
  
  受某些思想的作用，對(duì)一些所謂不太吉利的數(shù)字也心有余悸，例如4層、13層、14層、18層等。那么這些樓層房號(hào)真的不能買嗎？
  
  對(duì)于樓層是否吉利之說，每類人群都有自己不同的看法。
  
  
  
  有人避諱字音諧音的，覺得4跟“死”諧音，連帶所有帶“4”的樓層都不待見；18又讓人聯(lián)想神話故事中的到18層地獄；而西方人視13為厄運(yùn)，唯恐避之不及；而不少人覺得8和“發(fā)”相近，應(yīng)該是搶手的好樓層才對(duì)，偏偏也有人覺得“七上八下”，認(rèn)定了住八層會(huì)走下坡路。
  
  由此可見，人們對(duì)樓層是否吉利的說法其實(shí)千差萬別。
  
  事實(shí)上，8層對(duì)于大部分住宅來說屬于中間樓層，如果三十多層的樓，13樓和18樓其實(shí)是標(biāo)準(zhǔn)的黃金樓層，不高也不低，視野和位置其實(shí)很好。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:17:41
• 152****6520

  選樓層需要考慮一些因素
  
  1、考慮采光
  
  低樓層受到其他建筑遮擋，不能接受到陽光的照射，建議挑選高樓層。但是要注意看具體規(guī)劃，有的就算是高樓層，規(guī)劃不妥的話，也會(huì)沒有陽光。
  
  2、考慮噪音
  
  低樓層離噪音源**近，且噪音的傳播是全方位的，1-4層往往因?yàn)橛袠鋮?、綠化的第一重過濾，噪音有所減小，而5-8層卻因?yàn)闊o遮擋物，噪音更甚，所以想要避免噪音的購(gòu)房者，還要選擇再靠上一些的樓層。另外，設(shè)備層噪音也要注意，像供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等。
  
  3、考慮空氣
  
  沿海城市的空氣濕度較大，建議不要選擇太低的樓層，過于潮濕。但更要避免灰塵“層”，據(jù)說8-10層是揚(yáng)灰層，也有說9-11層是揚(yáng)灰層。但空氣是對(duì)流的，只不過低樓層經(jīng)過綠植的凈化過濾，空氣可能會(huì)比上層好些。
  
  4、考慮大視野
  
  
  
  低樓層通常與自然相伴，離地面很近，心理舒適度**佳。但高樓層相對(duì)低樓層，風(fēng)景視野相對(duì)更好，城市風(fēng)景盡收眼底。但**好避免頂樓的“頂曬”、“水澇”等問題。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:17:17
• 135****1745

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價(jià)格低、空間利用率高。
  
  劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:17:11

相關(guān)問題

• 問 住樓房一樓怎么樣？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  一樓優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：1、 出行方便，尤其是家里有老人的話，這點(diǎn)十分重要；2、 一樓不需要繳納電梯費(fèi)，節(jié)省成本；3、 當(dāng)意外發(fā)生時(shí)，一樓更容易逃生；4、 即使自家沒有花園，也還有小區(qū)的綠化，能夠親密接觸大自然；5、 如果附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積就變大了；6、 一樓的價(jià)格也相對(duì)比較便宜，高層往上走越貴。缺點(diǎn)：1、 一樓容易被障礙物遮擋，采光效果不夠好；2、 一樓容易返潮，尤其在南方城市；3、 一樓更容易被盜竊，一定要安裝防盜窗；4、 一樓下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。什么樣的一樓可以考慮購(gòu)買：1、 樓間距大的一樓，因?yàn)闃情g距大了，采光問題就可以得到解決了。2、 挨著小區(qū)綠化核心的一樓，這樣的一樓空氣很好，而且特別安靜。3、 有地下室的一樓，地板潮濕的問題，有了地下室就可以得到緩解。

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• 問 ??住高層的一樓怎樣?一樓的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些?
  答

  優(yōu)點(diǎn)：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。缺點(diǎn)：1樓嘈雜（1樓電梯門的開關(guān)門**頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周圍建筑，所以1樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來說，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。

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• 問 ??電梯房住一樓好嗎？一樓的優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  一樓的優(yōu)點(diǎn)：1、出行方便--不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因?yàn)槌俗娞荻霈F(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時(shí)，出行便利的優(yōu)勢(shì)更加明顯；2、方便逃生--當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等意外時(shí)，一層當(dāng)屬**安全的樓層了，逃生可能性大于高層住戶；3、景觀良好--一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對(duì)于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當(dāng)于開門就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個(gè)人喜好種些花草；4、價(jià)格實(shí)惠--一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價(jià)格都會(huì)比較便宜一些的，個(gè)別小區(qū)買一樓送負(fù)一樓的，比較劃算。一樓的缺點(diǎn)：1、容易返潮--一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重。尤其是在雨季，濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，蚊蟲也比較多，不適合患有風(fēng)濕的人居?。?、安全不足--一樓的房子出入方便，這確實(shí)是個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那么這個(gè)優(yōu)點(diǎn)就帶來了另外一個(gè)問題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進(jìn)去了。因此，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考察的因素；3、采光不好--由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的，陽光光線不是那么充足，特別是冬天的陽光。盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向；4、噪音較大--買一樓還有噪音問題，一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，就會(huì)發(fā)出聲響，正對(duì)馬路的還有可能會(huì)有塵埃和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛，選擇一樓時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量。

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• 問 買一樓的房子好嗎？一樓房子都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價(jià)格低、空間利用率高。劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。

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• 問 ??買房買一樓怎么樣？有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價(jià)格低、空間利用率高。劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。

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