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• 135****4693

  1、樓層凈高：
  指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：
  凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  2、層高：
  住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度。
  3、柱高：
  有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算；
  無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計算；
  框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計算；
  構(gòu)造柱按全高計算，嵌入墻體部分并入柱身體積；
  依附柱身的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計算。
  參考資料：百度百科《樓層凈高》《柱高》

  查看全文↓ 2019-08-22 21:33:38
• 158****2517

  標高是從底部到頂端，如建筑物標高；層高則是每一個層間的高度，如樓層高度。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:33:31
• 142****9720

  層高和凈高的高度標準
  正常情況下，房屋的層高越高，房間內(nèi)上下空間的溫差也就會越大，同時房間內(nèi)的空氣對流就會越強，通風(fēng)效果好，但另一方面，會導(dǎo)致房屋的保溫性和節(jié)能性相對較差。根據(jù)國家質(zhì)檢總局和住建部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，普通商品住宅層高宜為2.80米。具體要求如下：
  ① 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米；部分空間的凈高不能低于2.1米，且其面積不應(yīng)大于房屋總使用面積的三分之一。
  ② 一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的凈高都不得低于2.1米。
  ③ 為滿足購房者的日常使用需求，一般廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高都不應(yīng)低于2.2米。
  ④ 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)排水管不得影響門窗的正常開啟，且其水管的下表面到房間地面的凈高不得低于1.9米。
  
  
  
  
  那么我們需要注意了，如果層高是2.8米，那么凈高就不足2.8米，再加上室內(nèi)裝修等，室內(nèi)實際高度會更低，采光和通風(fēng)不夠，會顯得較為壓抑。
  如何避免糾紛
  首先，購房者要明白，因為開發(fā)商在建設(shè)時，所使用的樓板厚度和其他房屋建材的不同，所以無論是購房者自行測量，還是有關(guān)機構(gòu)專業(yè)的測量，都會和合同約定的高度存在一定的測量誤差。
  如果你擔心房屋實際高度可能會出現(xiàn)較大偏差，為了避免后期產(chǎn)生不必要的麻煩，小編建議你可以在簽訂購房合同之前，將房屋的平面設(shè)計圖作為購房合同的附件，如果害怕開發(fā)商給出的房屋平面繪制圖比例會有問題的話，還可以要求他們注明房屋平面繪制圖的具體尺寸，比如說房屋的層高（凈高），墻體的厚度、門窗的位置和大小等等。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:33:27

相關(guān)問題

• 問 結(jié)構(gòu)層高是什么意思?什么叫結(jié)構(gòu)層的樓面標高和結(jié)構(gòu)層高？
  答

  看此問題，說明你是新手。標高是擬建建筑物相對于國家青島黃海標高系統(tǒng)而言的高差，國家青島黃海標高系統(tǒng)是國家測定的全國標準，百度上有解釋的。你的建筑上標高是5米，說明你的這里的相對高程是5米，他那個是7米，那他比你高2米。建筑標高，是指建筑裝飾面層施工完畢后的建筑完成面的標高。一般比結(jié)構(gòu)標高高，因為這個標高里面有裝飾層的百度。相對來說，結(jié)構(gòu)標高就是在沒有進行建筑裝飾施工之前的結(jié)構(gòu)混凝土層的標高。層高，是下一層樓板面到這一層的樓板面的標高差。主要是指建筑層高。如果指結(jié)構(gòu)層高也可以的。望對你有幫助

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• 問 層高的意思是什么?標高和層高是啥意思
  答

  頭層牛皮是牛身體的上皮，它的表面有原始的皮膚特征，并且是由類似絨毛的纖維層和與纖維層緊密連的稍疏松的過度層共同組成。比如頭層牛皮的毛孔和皮膚紋理清晰。頭層牛皮廣泛應(yīng)用于各類皮革制品的制造。頭層牛皮是**上乘的皮革材質(zhì)，它的皮革截面是完好緊密的，還具有良好的彈性、強度和工藝可塑性等特點。不僅如此，頭層牛皮還有一定的防水性，并且光澤度高，皮色均勻，耐磨損，深受消費者的喜歡。而且用頭層牛皮制作的產(chǎn)品的原皮質(zhì)感很強，讓人看起來就很高端。

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• 問 結(jié)構(gòu)層高是什么?結(jié)構(gòu)層樓面標高和結(jié)構(gòu)層高的區(qū)別
  答

  樓面層高是指從本層建筑完成面到上一層的建筑完成面的距離；結(jié)構(gòu)層高是指從本層結(jié)構(gòu)構(gòu)件頂（比如說結(jié)構(gòu)板頂或者結(jié)構(gòu)梁頂）到上一層的結(jié)構(gòu)構(gòu)件頂?shù)木嚯x。結(jié)構(gòu)完成面和建筑完成面之間通常來講還有一個建筑面層，包括抹灰啦，找平啦，防水啦，隔音啦等，根據(jù)使用功能不同，面層做法不同，面層厚度也不同。如果上下層的建筑面層是相同的，那么樓面層高=結(jié)構(gòu)層高；如果建筑面層不同，那么樓面層高跟結(jié)構(gòu)層高就不同。

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• 問 層高是什么意思? 標高和層高是啥意思
  答

  高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。《住宅設(shè)計規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：1、層高和室內(nèi)凈高2、普通住宅層高宜為2.80m。3、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。4、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

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• 問 我一直搞不清層高與凈高的區(qū)別是什么呢?
  答

  住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是房屋中一層的高度。凈高是指下層地板面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度。由于層高總是大于凈高，實際操作中，大多數(shù)開發(fā)商提供的購房合同標出的都是“層高”，根本沒有提到“凈高”的概念。此外，地面到天花板的距離是直觀的、可測的，而要測地面到天花板的距離再加上預(yù)置板的厚度，就得將地板打穿一個洞，也就是說普通買房人可以自行測量“凈高”，卻無法測量“層高”，即便請專業(yè)的測繪局來測量也十分麻煩。

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