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• 147****4020

  樓面層高是指從本層建筑完成面到上一層的建筑完成面的距離；
  結(jié)構(gòu)層高是指從本層結(jié)構(gòu)構(gòu)件頂（比如說(shuō)結(jié)構(gòu)板頂或者結(jié)構(gòu)梁頂）到上一層的結(jié)構(gòu)構(gòu)件頂?shù)木嚯x。
  結(jié)構(gòu)完成面和建筑完成面之間通常來(lái)講還有一個(gè)建筑面層，包括抹灰啦，找平啦，防水啦，隔音啦等，根據(jù)使用功能不同，面層做法不同，面層厚度也不同。
  如果上下層的建筑面層是相同的，那么樓面層高=結(jié)構(gòu)層高；如果建筑面層不同，那么樓面層高跟結(jié)構(gòu)層高就不同。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:16:59
• 132****2596

  結(jié)構(gòu)層樓面標(biāo)高和結(jié)構(gòu)層高的區(qū)別是： 結(jié)構(gòu)的樓面標(biāo)高就是把建筑的標(biāo)高減去一個(gè)建筑做法的厚度，結(jié)構(gòu)的層高就是相鄰兩層的結(jié)構(gòu)標(biāo)高的差值。
  標(biāo)高表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相對(duì)于基準(zhǔn)面（標(biāo)高的零點(diǎn)）的豎向高度，是豎向定位的依據(jù)。 在施工圖中經(jīng)常有一個(gè)小小的直角等腰三角形，三角形的尖端或向上或向下，這是標(biāo)高的符號(hào)。
  
  分類方法
  
  標(biāo)高按基準(zhǔn)面選取的不同分為絕對(duì)標(biāo)高和相對(duì)標(biāo)高。
  
  絕對(duì)標(biāo)高
  
  絕對(duì)標(biāo)高：是以一個(gè)國(guó)家或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的基準(zhǔn)面作為零點(diǎn)的標(biāo)高，我國(guó)規(guī)定以青島附近黃海夏季的平均海平面作為標(biāo)高的零點(diǎn)；所計(jì)算的標(biāo)高稱為絕對(duì)標(biāo)高。除總平面外，一般采用相對(duì)標(biāo)高，即把底層室外的地坪作為相對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn)。
  
  層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。
  
  在有些學(xué)術(shù)著作和文件中，也有提出使用結(jié)構(gòu)層高的問(wèn)題。結(jié)構(gòu)層高系指房屋上下兩層結(jié)構(gòu)層層面的垂直距離。
  
  房屋建成以后，房屋各層的結(jié)構(gòu)層層面已被上層構(gòu)造層層面所埋蓋，這對(duì)實(shí)測(cè)和以后復(fù)測(cè)或檢測(cè)都很困難；另外結(jié)構(gòu)面是一個(gè)粗糙的不平表面，無(wú)法進(jìn)行更為精確的測(cè)量。所以以房屋的結(jié)構(gòu)層層面作為測(cè)量的參照面盡管也是科學(xué)和可行的，但困難較多，而且也不適用于更為精密的測(cè)量，因此很少用于房產(chǎn)測(cè)量。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:16:55
• 152****9396

  在買房時(shí)，房屋高度對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)十分重要，開(kāi)發(fā)商提出的“層高”和購(gòu)房者所認(rèn)為的“凈高”實(shí)際上并不是一回事，因此很多人因?yàn)闃菍痈叨扰c開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛。事實(shí)上，樓層高度和凈高是不同的概念，高度也有區(qū)別！一定要弄清！
  層高和凈高的經(jīng)典誤區(qū)
  很多人都誤以為層高=凈高！其實(shí)這是錯(cuò)誤的！
  凈高：是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。
  層高：指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。
  凈高和層高的關(guān)系可以用公式表示為“凈高=層高-樓板厚度”，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  
  
  
  
  
  
  層高和凈高的高度標(biāo)準(zhǔn)
  正常情況下，房屋的層高越高，房間內(nèi)上下空間的溫差也就會(huì)越大，同時(shí)房間內(nèi)的空氣對(duì)流就會(huì)越強(qiáng)，通風(fēng)效果好，但另一方面，會(huì)導(dǎo)致房屋的保溫性和節(jié)能性相對(duì)較差。根據(jù)國(guó)家質(zhì)檢總局和住建部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，普通商品住宅層高宜為2.80米。具體要求如下：
  ① 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米；部分空間的凈高不能低于2.1米，且其面積不應(yīng)大于房屋總使用面積的三分之一。
  ② 一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的凈高都不得低于2.1米。
  ③ 為滿足購(gòu)房者的日常使用需求，一般廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高都不應(yīng)低于2.2米。
  ④ 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)排水管不得影響門窗的正常開(kāi)啟，且其水管的下表面到房間地面的凈高不得低于1.9米。
  
  
  
  
  那么我們需要注意了，如果層高是2.8米，那么凈高就不足2.8米，再加上室內(nèi)裝修等，室內(nèi)實(shí)際高度會(huì)更低，采光和通風(fēng)不夠，會(huì)顯得較為壓抑。
  如何避免糾紛
  首先，購(gòu)房者要明白，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在建設(shè)時(shí)，所使用的樓板厚度和其他房屋建材的不同，所以無(wú)論是購(gòu)房者自行測(cè)量，還是有關(guān)機(jī)構(gòu)專業(yè)的測(cè)量，都會(huì)和合同約定的高度存在一定的測(cè)量誤差。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:16:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 結(jié)構(gòu)層高是什么意思?什么叫結(jié)構(gòu)層的樓面標(biāo)高和結(jié)構(gòu)層高？
  答

  看此問(wèn)題，說(shuō)明你是新手。標(biāo)高是擬建建筑物相對(duì)于國(guó)家青島黃海標(biāo)高系統(tǒng)而言的高差，國(guó)家青島黃海標(biāo)高系統(tǒng)是國(guó)家測(cè)定的全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，百度上有解釋的。你的建筑上標(biāo)高是5米，說(shuō)明你的這里的相對(duì)高程是5米，他那個(gè)是7米，那他比你高2米。建筑標(biāo)高，是指建筑裝飾面層施工完畢后的建筑完成面的標(biāo)高。一般比結(jié)構(gòu)標(biāo)高高，因?yàn)檫@個(gè)標(biāo)高里面有裝飾層的百度。相對(duì)來(lái)說(shuō)，結(jié)構(gòu)標(biāo)高就是在沒(méi)有進(jìn)行建筑裝飾施工之前的結(jié)構(gòu)混凝土層的標(biāo)高。層高，是下一層樓板面到這一層的樓板面的標(biāo)高差。主要是指建筑層高。如果指結(jié)構(gòu)層高也可以的。望對(duì)你有幫助

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• 問(wèn) 結(jié)構(gòu)層高是什么?樓面層高和結(jié)構(gòu)層高的區(qū)別
  答

  你計(jì)算結(jié)構(gòu)層高有什么用？是否要計(jì)算鋼筋、混凝土、模板等的用量么，一般層高指建筑層高，從你上面的描述的第一層頂板標(biāo)高為3.6米，看起來(lái)像是建筑標(biāo)高，建筑層高從±0.000開(kāi)始算起，所以一層的層高為3.6米。若你說(shuō)3.6為結(jié)構(gòu)標(biāo)高的話，通常設(shè)計(jì)為3.6、3.9等，那么你的樓板建筑做法是多厚

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• 問(wèn) ??什么是結(jié)構(gòu)層高？樓面層高和結(jié)構(gòu)層高的區(qū)別？
  答

  樓面層高是指從本層建筑完成面到上一層的建筑完成面的距離；結(jié)構(gòu)層高是指從本層結(jié)構(gòu)構(gòu)件頂（比如說(shuō)結(jié)構(gòu)板頂或者結(jié)構(gòu)梁頂）到上一層的結(jié)構(gòu)構(gòu)件頂?shù)木嚯x。結(jié)構(gòu)完成面和建筑完成面之間通常來(lái)講還有一個(gè)建筑面層，包括抹灰啦，找平啦，防水啦，隔音啦等，根據(jù)使用功能不同，面層做法不同，面層厚度也不同。如果上下層的建筑面層是相同的，那么樓面層高=結(jié)構(gòu)層高；如果建筑面層不同，那么樓面層高跟結(jié)構(gòu)層高就不同。

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• 問(wèn) 結(jié)構(gòu)層高是什么?結(jié)構(gòu)層高如何算
  答

  建筑層高為完成面高，結(jié)構(gòu)層高為受力結(jié)構(gòu)表面高度（如混凝土表面，鋼結(jié)構(gòu)表面）

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• 問(wèn) 結(jié)構(gòu)層高是什么意思?建筑層高與結(jié)構(gòu)層高有什么區(qū)別
  答

  結(jié)構(gòu)圖和建筑圖不同的是結(jié)構(gòu)圖的標(biāo)高不帶建筑做法 也就是表面的水泥砂漿啊 地轉(zhuǎn)啊之類的東西 所以標(biāo)高會(huì)比建筑標(biāo)高低一些 一般樓板的建筑做法是50mm左右 衛(wèi)生間和需要做防水的地方會(huì)稍厚一點(diǎn) 在這些部位為了保證地面高度平齊 所以結(jié)構(gòu)通常要降低板的底標(biāo)高 說(shuō)簡(jiǎn)單一些就是 結(jié)構(gòu)的樓面標(biāo)高就是把建筑的標(biāo)高減去一個(gè)建筑做法的厚度 結(jié)構(gòu)的層高就是相鄰兩層的結(jié)構(gòu)標(biāo)高的差值

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