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• 151****0374

  1、房東違約， 如果是房東（甲方）違約的話(huà)房東按照基本的原則要賠付您3個(gè)月的房租做以違約金。
  　　2、租房人違約，如果是租房人（乙方、就是指您這方）違約的話(huà)押金是不退的，這是肯定的。
  　　但是您可以通過(guò)中介做調(diào)解、讓中介幫助您，如果中介愿意的話(huà)這個(gè)他們忙根本不再他們?cè)捪隆?br/>　　注：下面是唯一解決不扣您押金和房租的辦法，按實(shí)際天數(shù)如數(shù)退還您的房租和押金。
  　　1、提前給房東找好下一個(gè)繼續(xù)租他房子的人來(lái)代替你，這樣的話(huà)就算是違約我相信房東也會(huì)網(wǎng)開(kāi)一面，（續(xù)租的人他的房租從什么時(shí)候開(kāi)始算什么時(shí)候終止你的費(fèi)用、在沒(méi)有將房子續(xù)租出去的前面房租還是算你的，不管你住不住里面）很重要的一點(diǎn)就是你要跟房東和續(xù)租人說(shuō)明你的情況，但是合同是續(xù)租人直接跟房東簽，這點(diǎn)你要跟續(xù)租人說(shuō)明。
  　　2、續(xù)租人和房東簽完合同后把你用的水、電、煤氣、物管=費(fèi)用全部交清
  　　這樣的話(huà)對(duì)房東來(lái)說(shuō)就沒(méi)有什么損失，我相信房東還是會(huì)同意的，房東也沒(méi)有任何理由扣你的押金和房租了！

  查看全文↓ 2019-08-22 17:00:42
• 152****7329

  約定委托人和居間人的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。這些內(nèi)容都是購(gòu)房者在與中介公司簽訂合同時(shí)尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對(duì)合同的解除、履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:00:33
• 141****6887

  第一，詳細(xì)寫(xiě)明委托人委托中介公司居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動(dòng)的種類(lèi)、范圍和達(dá)到的要求，活動(dòng)如期完成后需要支付的中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付的方式、支付的時(shí)間等。
  第二，詳細(xì)寫(xiě)明中介公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人告知義務(wù)的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。
  第三，寫(xiě)明居間的期限，何時(shí)開(kāi)始何時(shí)結(jié)束。
  第四，詳細(xì)寫(xiě)明居間報(bào)酬的支付、支付期限以及居間費(fèi)用的承擔(dān)等，越詳細(xì)越好。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:00:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介簽訂書(shū)面服務(wù)合同有哪些內(nèi)容？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  主要有1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于勞務(wù)合同；2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同；3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是有償合同；4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書(shū)面形式。

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• 問(wèn) 哪個(gè)房產(chǎn)中介公司**好？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  如果你問(wèn)哪個(gè)好沒(méi)有具體答案，如果你是想選擇進(jìn)入房產(chǎn)中介這一行業(yè)，我建議你選擇一個(gè)規(guī)模比較大的房產(chǎn)中介公司，大的房產(chǎn)中介會(huì)比較嚴(yán)格，可以很好的鍛煉你自己，另外，在眾多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中，你會(huì)有爭(zhēng)取拿高業(yè)績(jī)的上進(jìn)心，你自身會(huì)不斷的努力，此外，你再借助房產(chǎn)軟件，房客多，你會(huì)更快趕上落后的步伐。房產(chǎn)中介排名房產(chǎn)中介哪個(gè)好房產(chǎn)中介。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)多少中介報(bào)價(jià)？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  如果你買(mǎi)的是二手房，你**好通過(guò)中介，二手房買(mǎi)賣(mài)較復(fù)雜如果**后房子有什么壞處也好有個(gè)中介幫你做憑證，但必須要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世紀(jì)等，這些大中介公司信譽(yù)都挺高的，需要注意的是問(wèn)清楚房子是否有抵押貸款？戶(hù)口是否已遷出？房東何時(shí)買(mǎi)的房子，產(chǎn)證是否過(guò)5年？**后交易的時(shí)候一定要讓房東也在場(chǎng)，不要從頭到尾都見(jiàn)不到房東本人，這樣中介很容易在當(dāng)中賺差價(jià)的！

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• 問(wèn) 如何網(wǎng)簽購(gòu)房合同？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  基本內(nèi)容：購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)。

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• 問(wèn) 憑購(gòu)房合同能上學(xué)嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  上學(xué)主要看戶(hù)口，戶(hù)口在哪里，就在哪里就近上學(xué)，上學(xué)和房產(chǎn)證沒(méi)有關(guān)系，只要辦理戶(hù)口就可以了。通常購(gòu)房合同不能辦理戶(hù)口遷移，必須房產(chǎn)證。1、如果需要遷入的房產(chǎn)證上已經(jīng)著落了產(chǎn)權(quán)人的戶(hù)口，現(xiàn)在需要遷入戶(hù)口的人與房產(chǎn)證已經(jīng)落戶(hù)的產(chǎn)權(quán)人是允許隨遷戶(hù)口的親屬關(guān)系或配偶關(guān)系，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶(hù)口人的名字可以不是一個(gè)人。2、如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒(méi)有著落了產(chǎn)權(quán)人的戶(hù)口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶(hù)口人的名字就必須是同一個(gè)人，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)人遷戶(hù)后，其它相關(guān)親屬才能遷入或同時(shí)隨遷。

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