已有3個(gè)回答

• 143****3250

  二手房交易過程較為復(fù)雜
  既要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進(jìn)行掛牌、網(wǎng)簽等等手續(xù)，從簽訂合同到真正過戶至少需要一到兩天時(shí)間，很多要求買賣雙方同時(shí)在場，一旦雙方時(shí)間不湊巧，可能需要的時(shí)間會更長，這期間如果沒有中介公司作擔(dān)保，買賣雙方簽訂合同之后買方支付的定金很難保證。對于產(chǎn)權(quán)明晰的二手房來說，私下交易的風(fēng)險(xiǎn)主要在定金上；而對于有糾紛的房子，如果私下進(jìn)行交易，很可能會出現(xiàn)錢已經(jīng)支付，但是卻無法過戶的情況。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:59:39
• 144****7356

  協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。一家好的中介公司，會根據(jù)買房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶提供可購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻粽业?*合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:59:30
• 141****1612

  二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易;另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事實(shí)上，找中介和不找中介各有利弊。不找中介的話，可以節(jié)省一大筆中介費(fèi)。找中介的話，可以為消費(fèi)者省去很多繁雜的手續(xù)辦理?；旧现薪楣究梢詭椭谐绦?。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:59:22

相關(guān)問題

• 問 如何做好二手房中介？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  帶看前準(zhǔn)備 1：設(shè)計(jì)帶看線路 2：設(shè)計(jì)帶看過程中所要提出的問題。（合理安排問題的先后順序） 3：列出物業(yè)的優(yōu)缺點(diǎn) 4：思考如何把物業(yè)缺點(diǎn)**小化，揣摩客戶可能提出的問題及回答方案。 5：整理該物業(yè)相關(guān)資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房不交房怎么處理？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  按合同辦事 你的房款已經(jīng)打給她了 銀行轉(zhuǎn)賬記錄都有 收條什么的你也都有吧 不交房就告他。如果買賣合同已經(jīng)簽了，房子已經(jīng)過戶了，那么房子就是自己的，就算沒有付清房款，也還是自己的房子，房東沒有道理強(qiáng)行收回屬于自己的房子，如果私下調(diào)解不好，那么建議去法院告他。

  全部5個(gè)回答>
• 問 哪個(gè)房產(chǎn)中介抵扣擁金是違規(guī)的嗎？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  房屋中介只能說算一個(gè)第三方的機(jī)構(gòu)，沒有什么投資的意向的話，就不要投開發(fā)商也不會投供應(yīng)商，覺這是一種騙局，真心不用。

  全部4個(gè)回答>
• 問 自住房補(bǔ)助包括二手房嗎？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  1、房補(bǔ)是發(fā)給個(gè)人.而住房公積金是單位給個(gè)人交到銀行個(gè)人公積金賬戶上的,用于買房或大修等(若不買房大修等,退休后才能取).一般是單位出一半,個(gè)人出一半,都交到個(gè)人賬戶上2、住房補(bǔ)貼是現(xiàn)金發(fā)給個(gè)人,而公積金補(bǔ)貼是單位給工作人員的提供的住房福利待遇,用于在當(dāng)?shù)刭彿抠J款,裝修貸款啊,這個(gè)費(fèi)用是由單位打到個(gè)人公積金賬戶上的,一般是單位出一半,個(gè)人出一半

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房中介費(fèi)有哪些？分別是什么？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  你好！樓主賣方1代理費(fèi) 成交價(jià)格的2%2營業(yè)稅 （現(xiàn)在過稅價(jià)-原過稅價(jià)）*5.6%3個(gè)人所得稅(現(xiàn)過稅價(jià)-原購價(jià)-原契稅-裝修費(fèi)10%...）*20%買方1代理費(fèi) 成交價(jià)格的2%2契稅 （現(xiàn)在過稅價(jià)*1% 不是第一次購房*3%）3登記費(fèi)（93+每本證10）4評估費(fèi)（有按揭 評估價(jià)*5%）5律師費(fèi)（有按 1000左右）6印花稅由于各地政策不同，這個(gè)具體還要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呤墙灰字行闹惖牟块T！希望這些對您有幫助

  全部3個(gè)回答>