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• 138****6242

  帶看前準(zhǔn)備
  1：設(shè)計(jì)帶看線路
  2：設(shè)計(jì)帶看過程中所要提出的問題。（合理安排問題的先后順序）
  3：列出物業(yè)的優(yōu)缺點(diǎn)
  4：思考如何把物業(yè)缺點(diǎn)**小化，揣摩客戶可能提出的問題及回答方案。
  5：整理該物業(yè)相關(guān)資料。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:38:24
• 148****4697

  電話約客
  1：撥通客戶電話，告知客戶房源信息
  2：詢問客戶是不是在家或有沒有固定電話，如果有的話告訴客戶撥打他的固定電話，以免浪費(fèi)對方手機(jī)費(fèi)。這些細(xì)節(jié)要考慮清楚。
  3：簡單講述房源基本信息。
  4：和客戶約定看房時(shí)間，地點(diǎn)。（注意2選1原則）

  查看全文↓ 2019-04-01 15:38:13
• 145****0723

  配對
  1：在接到新房源后，應(yīng)立即開始客戶配對，選擇自己在半個(gè)月之內(nèi)的客戶進(jìn)行刪選。
  要求：A 列出意向客戶。
  B 按客戶購買意向排序
  C 按客戶購買力排序
  D 選定主要客戶
  E 逐一打電話給主要客戶，約定看房。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:38:07
• 138****4563

  客戶接待
  1：經(jīng)紀(jì)人看到門店外有客戶時(shí)應(yīng)及時(shí)起身迎向客戶。（注意儀表和微笑）
  2：在詢問客戶問題時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)精神飽滿，講話聲音要響亮，介紹或推薦房源基本信息要準(zhǔn)確，快速。
  3：在介紹完基本信息后，禮貌的邀請客戶到公司做詳細(xì)了解。
  4：按客戶要求，推薦適合客戶的公司主推房源，并適時(shí)的了解一些客戶的基本信息。（如：客戶的購房目的，是 不是決策者，付款能力，購房意向，目前的居住狀況等。
  5：如果客戶對公司的房源有興趣則可以安排看房。如果暫時(shí)沒有客戶所需要的房源銷售員應(yīng)果斷的告訴客戶這樣的房源可以在1或2天內(nèi)幫他找到，此刻再向客戶提出留個(gè)聯(lián)系電話，并熱情的遞上自己的名片。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:38:02

相關(guān)問題

• 問 二手房不交房怎么處理？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  按合同辦事 你的房款已經(jīng)打給她了 銀行轉(zhuǎn)賬記錄都有 收條什么的你也都有吧 不交房就告他。如果買賣合同已經(jīng)簽了，房子已經(jīng)過戶了，那么房子就是自己的，就算沒有付清房款，也還是自己的房子，房東沒有道理強(qiáng)行收回屬于自己的房子，如果私下調(diào)解不好，那么建議去法院告他。

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• 問 自住房補(bǔ)助包括二手房嗎？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  1、房補(bǔ)是發(fā)給個(gè)人.而住房公積金是單位給個(gè)人交到銀行個(gè)人公積金賬戶上的,用于買房或大修等(若不買房大修等,退休后才能取).一般是單位出一半,個(gè)人出一半,都交到個(gè)人賬戶上2、住房補(bǔ)貼是現(xiàn)金發(fā)給個(gè)人,而公積金補(bǔ)貼是單位給工作人員的提供的住房福利待遇,用于在當(dāng)?shù)刭彿抠J款,裝修貸款啊,這個(gè)費(fèi)用是由單位打到個(gè)人公積金賬戶上的,一般是單位出一半,個(gè)人出一半

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• 問 二手房中介費(fèi)有哪些？分別是什么？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  你好！樓主賣方1代理費(fèi) 成交價(jià)格的2%2營業(yè)稅 （現(xiàn)在過稅價(jià)-原過稅價(jià)）*5.6%3個(gè)人所得稅(現(xiàn)過稅價(jià)-原購價(jià)-原契稅-裝修費(fèi)10%...）*20%買方1代理費(fèi) 成交價(jià)格的2%2契稅 （現(xiàn)在過稅價(jià)*1% 不是第一次購房*3%）3登記費(fèi)（93+每本證10）4評估費(fèi)（有按揭 評估價(jià)*5%）5律師費(fèi)（有按 1000左右）6印花稅由于各地政策不同，這個(gè)具體還要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呤墙灰字行闹惖牟块T！希望這些對您有幫助

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• 問 找家房產(chǎn)中介是否必須的在二手房交易中？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  二手房交易過程較為復(fù)雜既要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進(jìn)行掛牌、網(wǎng)簽等等手續(xù)，從簽訂合同到真正過戶至少需要一到兩天時(shí)間，很多要求買賣雙方同時(shí)在場，一旦雙方時(shí)間不湊巧，可能需要的時(shí)間會更長，這期間如果沒有中介公司作擔(dān)保，買賣雙方簽訂合同之后買方支付的定金很難保證。對于產(chǎn)權(quán)明晰的二手房來說，私下交易的風(fēng)險(xiǎn)主要在定金上；而對于有糾紛的房子，如果私下進(jìn)行交易，很可能會出現(xiàn)錢已經(jīng)支付，但是卻無法過戶的情況。

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• 問 二手房貸款買房需要注意什么？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  有個(gè)細(xì)節(jié)：買方買你的房子，如果是按揭形式，沒有過戶，銀行是不會放款給按揭人的。也就是說，你們先要簽訂一個(gè)合同，約定相關(guān)的時(shí)間問題。簽訂合同，先收取定金，約定時(shí)間去配合買方去銀行簽訂按揭合同，等待銀行審批，(這個(gè)期間估計(jì)7個(gè)工作日，先要評估公司人員上門評估你的房子，出具報(bào)告給銀行，銀行再認(rèn)定評估公司的評估報(bào)告，給與按揭審批，是否給與放款)，銀行審批通過之后，才去當(dāng)?shù)胤拷凰竭^戶(過戶當(dāng)天收取買房支付給你的**款)，房交所再出具一張回執(zhí)單，憑回執(zhí)單返回銀行，銀行審批過后才會放款給按揭人，然后，你才能拿到剩余房款。

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