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• 156****8135

  自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。
  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

  查看全文↓ 2019-08-22 13:30:23
• 158****3431

  國家標(biāo)準的普宅是這樣的.
  1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；
  2.單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)
  3.實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。
  商品房要同時符合以上三個標(biāo)準才行的.另外.
  4.首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

  查看全文↓ 2019-08-22 13:30:12
• 157****2827

  自住房是什么意思？
  1、自住房是自住型商品房的簡稱。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。
  2、屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
  什么是自住房項目？
  1、自住房項目就是推出的自住房樓盤。
  2、北京市目前已有三十余地塊擬建設(shè)自住型商品房項目項目分部北京市朝陽區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、房山區(qū)、大興區(qū)、門頭溝區(qū)、海淀區(qū)等您想關(guān)注哪區(qū)縣項目追問我會告訴您關(guān)注區(qū)縣自住型商品房地塊。
  3、申購流程：
  1、開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價等信息。
  2、有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
  3、申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。
  4、市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對購房人員資質(zhì)進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內(nèi)，會給出是否通過審核的結(jié)果。
  5、在現(xiàn)場申報時，資格核驗也同時啟動。開發(fā)商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。
  6、市住建委會同相關(guān)部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

  查看全文↓ 2019-08-22 13:29:59

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我住房按揭是什么意思？
  答

  房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

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• 問 ??誰能告訴我網(wǎng)簽是什么意思
  答

  　　房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

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• 問 ??誰能告訴我房屋開盤是什么意思
  答

  開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節(jié)點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標(biāo)志。如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住。

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• 問 ??誰能告訴我買房認籌是什么意思？
  答

  1：認籌金和定金有什么區(qū)別？(認籌就是預(yù)約金,比如,我想買這套房,但是下不了決定,我就下個預(yù)約金吧房號保留下來.這樣別人就不能買這套房了.認籌金等你確定要買這套房后應(yīng)該會自動轉(zhuǎn)為定金,定金不可以退,轉(zhuǎn)為定金后就要簽房子的認購協(xié)議了.如果你不要,可以退還認籌金.)2：認籌金是不是房子蓋好以后可以拿回來？還是就歸開發(fā)商了？(看第一條)3：解籌是什么意思？(就是把可以退的認籌金轉(zhuǎn)為不可以退的定金)4：分期付款是房子蓋好以后才開始付，還是認籌以后就要付（分期付款顧名思義.在合同約定的幾個時間段內(nèi)把合同約定的金額繳納. 比如.1號轉(zhuǎn)了定金同時簽認購協(xié)議.協(xié)議上會寫好什么時候來簽合同.交**.到簽合同的時候,合同上會寫好,簽合同會先交**,然后剩下的看是做銀行按揭貸款還是分期付款,分期付款會寫好,是在幾個不同的時間,3個月后交一次多少W,第二次6個月后再交多少W這樣,也有.房子起到多少層了要交多少.再起到多少層了又要再交多少..）。大體這樣了

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