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• 141****1648

  你要看是什么年代的樓，哪怕當(dāng)初做得再好，防水都是用橡膠類的材料做的，這種材料都是有使用年限的，時間長了都容易老化，起不了作用，當(dāng)然有些是通過混凝土的自密性來防水的，當(dāng)保證不了當(dāng)時混凝土澆搗時是一次成型的。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:43:01
• 157****5309

  頂樓的房子真沒底啊，我家頂層就漏水，也是新樓?，F(xiàn)在房子頂上都用卷材拿火烤的那種，太陽暴曬幾年估計就裂紋了。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:42:50
• 143****8071

  高層頂樓也是不一定會漏雨的。如果防水措施做的比較完整嚴(yán)密的話是不會漏水的，如果沒有做好房漏水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現(xiàn)漏水漏雨的情況的。
  所以我們在選購房子的時候一定要仔細(xì)了詢問好觀察好。這樣居住起來才會更加方便放心一些。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:42:41

相關(guān)問題

• 問 我想問下高層頂樓房子會漏水嗎？
  答

  底層也不見得不漏水。只能說高層容易漏水。因為它承受的溫差比較大，而且比其他樓層強烈。大家知道水泥有熱脹冷縮的特性，所以在大自然的作用下，高層的樓板比較容易開裂，漏雨是必然的，只是時間問題，而不是說做好了防水就可一萬個放心。

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• 問 高層頂樓會漏水嗎
  答

  沒有萬能的防水材料 帶閣樓，有露臺，閑時可曬太陽可喝茶，可種花草可看書，頂樓房子是不少準(zhǔn)購房者心中的床前明月光。然而 “頂天立地”的房子不能買，也是一種普遍的觀點，**大的原因是頂樓可能會出現(xiàn)滲漏水?！耙郧耙话?年以后開始漏，現(xiàn)在要推遲到8~10年，很難徹底維修?！本W(wǎng)友zhuzaixch 如此說道。滲漏，果真如傳言中那樣，是所有頂樓房子的宿命嗎？ 頂樓，不太“漏”，但多有“滲” “按照目前杭州普通商品房的施工工藝，頂樓屋面都會做7~8層的防水保暖結(jié)構(gòu)?！闭憬糜畏慨a(chǎn)總經(jīng)理助理陳宇舟說，只要房子建造過程中的施工質(zhì)量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因為這跟防水隔熱層的結(jié)構(gòu)及物理性能有關(guān)。 在頂樓屋面的防水隔熱結(jié)構(gòu)中，表面都是剛性材料如鋼筋和混凝土，而中間則是具有吸濕性的柔性材料。在日常使用中，雨淋日曬形成的水蒸氣會穿透**上層的剛性材料，然后在柔性材料層被吸收。如果房子經(jīng)過長期的日曬雨淋，柔性材料層吸收的水蒸氣積聚到一定程度，就會達(dá)到飽和狀態(tài)，在這樣的情況下，水蒸氣將會穿透底層剛性材料的樓板，并向兩邊發(fā)散，從而出現(xiàn)樓板和墻面滲水的情況。 還沒有萬能的防水材料 浙江省建筑設(shè)計研究院顧問總工程師、中國工程設(shè)計大師益德清認(rèn)為，防水材質(zhì)也是房子滲水的原因之一，此外還跟施工質(zhì)量、當(dāng)?shù)氐臍鉁貤l件有很大關(guān)系。 **常用的幾種防水材料中，防水高分子卷材、瀝青防水卷材算是目前比較好的防水材料，“但其使用年限通常也只在10~20年之間；復(fù)合鐵板的使用年限通常為15年左右。”益老介紹道。 而據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在施工時，和防水材料相接的界面不應(yīng)該有膨鼓、起沙、木頭、紙屑、污泥、小石塊等異物，也不應(yīng)做在松動不牢固的表體上。如果附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，容易造成防水層老化。氣候條件也不可忽視。江南多雨，在頂樓防水上，自然不能跟北方或者海島這些氣候截然不同的地區(qū)相比。 坡屋頂可以防滲漏水 怎樣才能防止頂樓滲漏水呢？專家建議，首先，在選用防水材料時，應(yīng)該盡可能選擇彈性好、抗壓、抗撕裂強度高、耐候性、抗老化性強的材料。另外，做坡屋頂是防止頂樓滲水的良方。水直接通過斜面導(dǎo)流，就大大減少了水蒸氣對屋面的破壞。

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• 問 高層頂樓會漏水嗎?高層頂樓漏水如何辦? 
  答

  頂層肯定是存在漏水的風(fēng)險，至于是否回漏水這個問題誰也無法做保證，只能根據(jù)從側(cè)面判斷風(fēng)險的大小，比如：1.是否是新樓盤？2.樓頂是否有加裝其他設(shè)施？（太陽能等）。3.所在地室外**低溫度。（防水層并不怕熱，但是怕低溫，一般的防水層極限溫度是零下15度）。4.雨水口是否有專人即時清理（冬天如果雪水排不出去，很容易結(jié)冰，凍裂防水層）另外：有時候房頂漏水并不一定只和你自家屋面的防水層有關(guān)?！八吞幜鳌庇泻芏鄷r候，其他家的頂面防水有問題，也會影響到你家的。

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• 問 高層頂樓會漏水嗎
  答

  這樣說法是有問題的，底層也不見得不漏水。只能說高層容易漏水。因為它承受的溫差比較大，而且比其他樓層強烈。大家知道水泥有熱脹冷縮的特性，所以在大自然的作用下，高層的樓板比較容易開裂，漏雨是必然的，只是時間問題，而不是說做好了防水就可一萬個放心。出現(xiàn)漏水，記得去買 天雨盾，專業(yè)水泥膠，比瀝青好上N倍，瀝青要燒開才能用，沒有彈性，頂不了幾年，不耐太陽曬，容易發(fā)白失效。天雨盾可是同時兼具耐太陽曬和彈性，是樓板縫隙防水補漏的首選

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• 問 高層頂樓會漏水嗎?高層頂樓漏水怎么辦? 
  答

  高層中的8層到12層為揚塵層,一般空氣中的灰塵在這個高度**為密集,所以盡量不要選擇這個樓層的房子,現(xiàn)在的頂層防水都做得很好,一般不會漏水,但是你要特別注意,因為現(xiàn)在采用框架結(jié)構(gòu)墻磚采用的是水泥空心磚,頂層很容易沿者墻體往市內(nèi)墻壁滲水,讓你防不勝防!

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