已有5個回答

• 145****1337

  房屋中介需要以下的法律責(zé)任：
  1. 提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任；
  2. 故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償；
  3. 未完成全部委托事項時的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:37:38
• 156****5116

  房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋
  (一)》第9條的規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:37:19
• 151****2011

  房屋贈與合同是實踐性合同。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。
  但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:37:12
• 141****1342

  房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利；受贈人則享有無償接受對方所 贈房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:37:07
• 132****6318

  1、主要看現(xiàn)在房主的態(tài)度，如果他主動繳納罰款解封的話那就繼續(xù)執(zhí)行合同就可以，如果拒不執(zhí)行的話，屬欺詐行為，需退還此房交易過程中產(chǎn)生的所有稅、費（包括**款在內(nèi)）。
  3、起訴房主的話，也是退還交易過程中的費用。
  4中介失職，因為中介有核實產(chǎn)權(quán)是否具備買賣條件的責(zé)任，必須退還中介費。
  只有具備上市及買賣條件，中介才可以掛牌出售。
  5、如果房主態(tài)度不好，中介還可以的話，拉著中介起訴房主也可行。官司贏了的話由房主出中介費。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:36:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介哪個影響好？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  隨著國家對房產(chǎn)市場的調(diào)控，此行業(yè)肯定一度陷入低迷。想在本行業(yè)里面生存，必須要有很扎實的根基——心態(tài)，這個行業(yè)還是有一定的發(fā)展空間的。除非大家保持現(xiàn)狀，每個人都不買房子，不賣房子，中介公司可能面臨倒閉！

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)中介哪家獲取高額差價？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  違法！根據(jù)《合同法》、《消費者權(quán)益保護(hù)法》和《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費用，“吃差價”實質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權(quán)益的行為。

  全部5個回答>
• 問 房地產(chǎn)中介哪個好？房地產(chǎn)中介需要具備什么條件？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)資格證書，并具備以下條件:1. 熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定；2. 熟悉房地產(chǎn)交易流程，能完成較為復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作，處理解決房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的疑難問題；3. 運用豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實踐經(jīng)驗，分析判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場的發(fā)展趨勢，開拓創(chuàng)新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；4. 指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和協(xié)助高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作。

  全部3個回答>
• 問 買房證件有哪些？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  公積金買房需要準(zhǔn)備的材料個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件；2.申請人身份證復(fù)印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7.房屋銷售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)中介有哪些義務(wù)？如果沒有盡到義務(wù)怎么辦？有沒有個人了解的？
  答

  房產(chǎn)中介組織的社會功能與運作機(jī)理 中介組織是社會發(fā)展的產(chǎn)物，它是介于政府、企業(yè)和個人之間，從事溝通、協(xié)調(diào)、公證、評價、監(jiān)督、咨詢等活動的機(jī)構(gòu)。它的業(yè)務(wù)活動以充當(dāng)不同主體的媒介為核心內(nèi)容，具有提高社會、經(jīng)濟(jì)運行效率的社會功能。由于房地產(chǎn)市場本身所具有的特點，使得房產(chǎn)中介組織更顯得尤為重要。 首先，商品房市場特別是住房二級市場的形成，對房產(chǎn)中介組織產(chǎn)生強(qiáng)烈需求。隨著我國從計劃經(jīng)濟(jì)體制向市場經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)業(yè)獲得了長足的發(fā)展，也產(chǎn)生了一些問題。主要表現(xiàn)為商品房供給結(jié)構(gòu)失衡，新開發(fā)住房的單套面積越來越大，造成中低級消費群體適用型住房難買的狀況。與此同時，較高級的消費群體普遍存在著對現(xiàn)有住房不滿意，希望賣掉舊房買新房的心理欲求。因為商品房價值巨大，所以賣掉舊房通常為改善居住條件的先決前提。在這種情況下，房屋置換自然地成為了房地產(chǎn)行業(yè)的延伸。然而住房二級市場繁榮的**大障礙就是交易信息不通暢，即俗稱的“賣方找不到買方，買方找不到賣方”。無論是買方還是賣方，以個人行為去獲取交易信息都是高成本、高風(fēng)險與低效率的。房產(chǎn)中介組織正是基于市場對房產(chǎn)交易機(jī)會的需求，應(yīng)運而生。

  全部5個回答>