已有4個回答

• 136****4214

  農(nóng)村戶口如何貸款買房
  　　一、2017年農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口能不能按揭借貸買房？農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口是能夠請求房產(chǎn)按揭借貸的，但需求提醒有單個銀行在方針上會有不同，會削減你的借貸成數(shù)或許加高你的借貸利率，不過也不必憂慮，你碰到這種銀行再換一家就好了。一般情況下與非農(nóng)業(yè)戶口的方針都是共同的。如果你請求的是公積金借貸，那以現(xiàn)在的方針來說還不可，還需求留意公積金異地借貸的相關問題。
  　　二、按揭借貸買房可出具外地收入證明嗎？假定，自己戶口是在湖南懷化農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口，而就業(yè)是在成都，在出具收入證明時，能夠運用收入證明請求銀行按揭借貸。可是首要要看在請求按揭借貸時銀行是否認可你成都的收入證明，大部分銀行是不認可異地收入證明的，除非你所在的單位是事業(yè)單位，大型國企之類的全國性企業(yè)。如果不是，你能夠在懷化市本地找人開一份收入證明，但這種辦法是有不確定的。
  　　農(nóng)村戶口貸款買房有什么規(guī)定
  　　農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口在城市買房子手續(xù)和過程是一樣的，并且沒有什么特別性質(zhì)的要求，還有可能會享用必定的優(yōu)惠?？墒且驗猷l(xiāng)鎮(zhèn)化進程的開展，農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口城市買房的稅收優(yōu)惠方針現(xiàn)已不斷的鎖緊。
  　　和鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶口借貸買房的條件是一樣的，反而農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口城市買房還有一些優(yōu)惠方針。村民進城今后如果將鄉(xiāng)村的宅基地和犁地償還給團體的，國家是會有必定的補償?shù)模话銇碚f是3-5萬元這樣標準了。
  　　村民工進城買房，曾經(jīng)當?shù)囟悇站值囊?guī)則是初次購買90平米以下的房產(chǎn)，免征契稅。在14年5月國家出臺了方案撤銷農(nóng)業(yè)戶口的要求今后，地稅局就隨之就撤銷了村民工購房免征契稅的這個規(guī)則了，也就是說村民進城買房在稅收的方面是沒有方針優(yōu)惠和補助的了。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:22:56
• 142****7770

  貸款買房的流程：
  　　1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同;
  　　2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式)交由開發(fā)商辦理;
  　　3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:22:34
• 143****5907

  貸款買房的流程購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務。
  1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；
  2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；
  3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。貸款買房的流程及所需材料付了**,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款貸款條件：
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。貸款成數(shù)：
  1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，**高不超過購房合同總價的80%；
  2、商業(yè)用房貸款**高不超過購房合同總價的50%；還款方法：
  1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
  2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
  二、借款人需提供材料（用A4紙復印）
  1、身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；
  2、戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
  3、
  （1）結(jié)婚證原件及復印件2份（照片頁、內(nèi)容頁）
  （2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具）
  （3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；
  4、雙方收入證明原件及復印件1份注：私營業(yè)者提供營

  查看全文↓ 2019-08-22 09:22:25
• 131****3706

  一、農(nóng)村人怎么按揭買房
  買房貸款和實際上是否農(nóng)村戶口沒關系。農(nóng)村戶口買房，也要按照相關購房合同程序。銀行貸款，是指銀行根據(jù)相關國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定一定的期限歸還的一種經(jīng)濟行為。
  在不同的國家和一個國家的不同的相關發(fā)展時期，按各種的標準劃分出的貸款的類型也是有差異的。如美國的相關工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種的類型，而英國的相關工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
  你首套房貸款肯定沒問題，較低**30％如果是公務員或者單位比較好的，**20％就可以，貸款長15年，信用好的可以20年。
  農(nóng)村人怎么按揭買房？需要滿足哪些條件呢
  二、按揭買房需要哪些條件
  1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人．具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件，申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲。
  2、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年．有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。
  3、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價30％的首期購房款，銀行規(guī)定的其他條件．不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20％作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％作為購房首期付款。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:22:15

相關問題

• 問 農(nóng)村人怎么貸款買房子？
  答

  您好，一般商業(yè)貸款需要滿足以下條件：（1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（4）對**款的要求，銀行間有些許差異。（5）有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。（6）具有購房合同或協(xié)議。（7）貸款人規(guī)定的其他條件。如果沒有工作的話，可以選擇以下兩種方式：1、抵押貸款　　沒工作沒收入，但個人名下有房產(chǎn)或汽車的話，能用房產(chǎn)或汽車做抵押辦貸款。相對信用貸款來說，抵押貸款對借錢方的收入要求并沒這么嚴格的要求。雖然銀行也要求借錢方要具備某些還款能力及收入，但若是經(jīng)本地的貸款中介或貸款公司辦貸款的話，在沒工作或收入的狀況下，提供抵押物也是照常能申請到貸款的?！　?、民間個人借貸　　民間個人借貸對工作和收入沒非常的規(guī)定，一切規(guī)定都是由借貸雙方約定而成。經(jīng)民間個人借貸獲得錢，借錢方甚至不需要提供抵押物做抵押都能獲得額度。不過，民間個人借貸需要大家注意一點，貸款利率不宜約定過高，高出基準利率四倍的民間個人借貸，將不會受到國家法律的保護。

  全部3個回答>
• 問 ??農(nóng)村蓋房子價格誰比較清楚？
  答

  先舉個例子啊，如果說同村的張三前年建房700一平米，李四去年=建房800一平米，那么根據(jù)這樣的漲幅，今年若蓋房的話應該在900左右一平米，根據(jù)你家的建房面積大概就可以估算出來一棟房子的造價。但是要分細去分析的話，我們就要了解細節(jié)的單價。那建房之前**好要找人設計踢桃完整的建房施工圖紙，包括水電和空間布局，個人覺得這部分預算是不要節(jié)省的，因為設計的圖紙不僅會讓你家的房子建的像獨棟別墅一樣好看，關鍵有施工圖紙施工方便，就不會出現(xiàn)建房過程中出現(xiàn)錯誤然后返工耗時耗力耗材更耗財。有了圖紙幾乎就可以知道建這套房子需要多少材料，根據(jù)單價就可以估算出來。給大家一個細節(jié)工費價位表，可能因為地區(qū)不同會有些許誤差。建房首先需要的紅磚價格在一塊左右，因為環(huán)保限制，所以紅磚價格一直再漲，而建房每平米用紅磚大概230塊左右，而施工的人工費一般280~350左右，水泥每噸價格在400塊左右，鋼筋價格4800左右每噸，外墻裝飾好一點的用真石漆70左右一平，正常一套房子瓦面普通彩色機瓦5000就能搞定，門窗在500左右一平，以目前的價格在農(nóng)村建一套房子，你就可以根據(jù)自家的建筑面積來計算建房預算。

  全部4個回答>
• 問 農(nóng)村貸款買房怎樣提供證明?農(nóng)村人怎樣貸款買房子？
  答

  買房貸款一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種類型。商業(yè)貸款為大多數(shù)人所選擇，因其辦理方便。公積金貸款需要購買了公積金的人員才能辦理。商業(yè)貸款所需證件：1、身份證2、戶口簿或戶籍證明3、結(jié)婚證（沒結(jié)婚的小伙伴帶上單身證明）4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產(chǎn)證明。

  全部3個回答>
• 問 ??誰比較清楚合伙買房貸款怎么處理？
  答

  合伙買房的風險都有什么呢？由于合伙買房，因此在大家的意見不統(tǒng)一的時候就容易產(chǎn)生糾紛，常見的糾紛包括：1、誰來使用：如果合伙購房的房子，日后共同來使用，怎么分？一套房子，有位置、采光都好的，有差強人意的，大概都想把好的留給自己使用，同時雙方又擁有均等的分配權(quán)力，這時候就容易產(chǎn)生矛盾。2、誰來處理：該房子如果日后用來出租，出租給誰？租金多少？另一方如果不同意出租，又該如何是好？這些風險，都需要提前考慮清楚，建議合伙人之間**好能事先擬定一份協(xié)議。3、利益分配：如何房價漲了，有了收益，再轉(zhuǎn)手賣掉，合伙人如何分配利益？但是如果房價降了，合伙人彼此該怎么止損、如何分擔？合伙買房應該注意哪些問題？一、明確共有方式根據(jù)法律規(guī)定，共有方式包括共同共有和按份共有，兩種方式?jīng)Q定著購買人日后對房屋的處理方式不同。因此即使合伙買房的出資人姓名都可以登記在房產(chǎn)證上，還是應該在房產(chǎn)證上標明共有方式。那兩種方式的區(qū)別是什么呢？以甲和乙兩個人合伙買房為例，如果是共同共有，日后房子出售，必須兩個人同意才可。如果是按份共有，甲出資三分之二，日后房屋出售，甲可以不經(jīng)過乙的同意。二、不能忽略“隱形共有權(quán)人”如果購房者想采用合伙的方式買房，務必注意“隱形共有權(quán)人”，所謂“隱形共有權(quán)人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也會對該房屋享有一定的權(quán)利。尤其是涉及到貸款的一些環(huán)節(jié)時，銀行為了規(guī)避風險，也會要求“隱形共有權(quán)人”到場簽字。三、細節(jié)要通過書面協(xié)議約定合伙買房除了要考慮好風險，還要考慮到風險出現(xiàn)后的處理方式。因此建議合伙人通過書面協(xié)議的方式約定出資方式、各個出資人的出資金額、貸款償還方式、分擔方式、買房相關費用等細節(jié)容易忽略的地方。四、如需貸款需明確權(quán)利和義務雖然是多人共同買房，但銀行只會讓相對更有還款能力的人作為“主貸款人”，其他出資人為“共同貸款人”，抵押合同上的出資人均需簽字表示同意。但“主貸款人”需要承擔其他共同貸款人不能按時還款的風險。同時，當主貸款人不能還款時，銀行也會向共同貸款人催收貸款。

  全部3個回答>
• 問 買房子**低價？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為30%；2、在二套房的情況下，貸款買房****低為70%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

  全部3個回答>