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• 152****9432

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復(fù)收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標(biāo)準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:19:11
• 138****3098

  要交契稅，維修基金，裝修押金，一年的物業(yè)費入戶的水電氣等預(yù)交費用。這個是通用的做法，都是有當(dāng)?shù)氐奈飪r部門的文件。
  

  查看全文↓ 2019-08-22 09:19:07
• 153****4758

  這個費用項目可就多了去了！因區(qū)域有所差別。想把鑰匙拿到手要交的費用大概有 公共維修基金、按照總房款的千分之2左右。物業(yè)費按照面積收 綠化費 衛(wèi)生費 有線電視初裝費，樓宇對講，防盜門太陽能（有的沒有）天然氣初裝費 裝修押金 清掃裝修垃圾費 等等。我去年買個小平米的房子房款總價36萬拿鑰匙時交了小三萬。
  

  查看全文↓ 2019-08-22 09:19:04

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??威海交房交什么費用呢？誰能說說呢？
  答

  開發(fā)商收到了購房全款，房屋驗收合同之后就會繳納鑰匙，在此之前要繳納各項開口費、維修基金、下證的契稅。如果裝修，需要繳納水電費及裝修押金。以山東舉例，開口費主要是暖氣開口費約90元每平，燃氣開口費2980元，如果只有燃氣還需要繳納取暖開口費2000元；有線電視開口費300元；首套房下證契稅為90平以下為1%，90到144平之間為1.5%，144平及以上3%；二套房統(tǒng)一按照3%。

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• 問 ??雅麗安都什么時候交房呢？誰能說說呢？
  答

  可以，只要合同上有明確規(guī)定什么日期交房。合同上沒有寫不表示不能得到賠償?？梢园葱袠I(yè)內(nèi)的比率來計算。

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• 問 ??中鐵逸都國際什么時候交房呢？誰能說說呢？
  答

  樓盤名稱：中鐵逸都國際樓盤位置：旅游路15099號開發(fā)商：濟南中鐵置業(yè)有限公司規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位（所載信息僅供參考，**終以售樓處信息為準。）

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• 問 ??漢都新苑什么時候交房呢？誰能說說呢？
  答

  《工資支付暫行規(guī)定》第七條 工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前在**近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實行周、日、小時工資制的可按周、日、小時支付工資。

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