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• 136****9054

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-22 09:11:59
• 144****7712

  90平方是建筑面積，按照正常的公攤來說，使用面積是百分之八十五

  查看全文↓ 2019-08-22 09:11:55
• 157****2517

  商品房買賣合同是如何約定的？如果開發(fā)商違約，協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條維護(hù)自己的合法權(quán)益
  　　《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  　　第十八條
  由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  　　（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  　?。ǘ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  　　（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  　　合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  　　第十九條
  商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:11:49
• 153****1989

  縣長下現(xiàn)在住在西關(guān)花園小區(qū)里，路很好！所以光明路先讓它黑著吧！ 等縣長什么時候搬家到光明路的時候肯定會修的！

  查看全文↓ 2019-08-22 09:11:44

相關(guān)問題

• 問 ??鼎尚時代什么時候交房怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  高速·時代華府一期準(zhǔn)現(xiàn)房84-137㎡火爆熱銷，年內(nèi)入住，二期時間尚未公布。您可以咨詢售樓處。另外，如果有簽訂合同或者認(rèn)購書，可以看看合同上是否規(guī)定了交房日期，開發(fā)商逾期交房可以要求賠償違約金。

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• 問 ??天祥尚府什么時候交房呢？誰能說說呢？
  答

  必須屬實(shí)，你可以實(shí)地去看看樓盤內(nèi)部情況，上海開發(fā)商來武漢忽悠人。打著海派精工的幌子掛羊頭，賣狗肉。早先一批購房的合同玩文字游戲，電梯廳貼磚，走道不貼磚，業(yè)主組織維權(quán)，聽說后來的合同就變成不貼磚了，不知是否屬實(shí)，隨意刪除官方微信公眾號之前的虛假宣傳頁面，購房時，營銷廳有本宣傳非常高上大的冊子，不讓客戶帶走，只能觀看，維權(quán)之后就收起來不見蹤影，說好的走道吊頂也不吊了，宣傳冊上寫的是斷橋鋁合金窗戶，實(shí)際變成了塑鋼的。

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• 問 ??尚港領(lǐng)地什么時候交房合適呢？誰能說說呢？
  答

  尚港領(lǐng)地長城路二段房子 綠色清晰，交通方便，業(yè)余生活豐富多彩，是理想的休閑居住地。位于黃金路段、交通方便，小區(qū)擁有大型地下車庫，實(shí)行智能封閉式管理。

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• 問 ??紫潤尚城什么時候交房呢？誰能說說呢？
  答

  這個你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??港錦新城什么時候交房合適？誰能說說呢？
  答

  在當(dāng)?shù)毓夥抗芾碇行墓倬W(wǎng)上會及時公布1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書一表）原件。3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、簽署《商品房實(shí)測面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

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