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• 137****6112

  根據(jù)銀行的情況來(lái)看的，有些銀行就會(huì)要求貸款人把產(chǎn)權(quán)證押在銀行，有些辦理完他項(xiàng)后就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證退給你，就算銀行押證的話你想拿出來(lái)也是可以的，向銀行申請(qǐng)借出來(lái)就行了，不過(guò)有個(gè)時(shí)間要求的，
  
  借產(chǎn)權(quán)證流程如下：
  
  給銀行打電話要求借出產(chǎn)權(quán)證
  給出一個(gè)需要借出的理由，不能是辦理二次抵押貸款，因?yàn)槟菢拥脑掋y行是不會(huì)借出的
  到時(shí)候填個(gè)表格，并確定歸還時(shí)間
  到期歸還就可以了

  查看全文↓ 2019-08-22 00:42:20
• 152****6067

  房屋抵押貸款過(guò)程中是需要抵押房產(chǎn)證的，到房屋土地管理局做一個(gè)抵押登記，就是在房本上扣個(gè)戳，證明已經(jīng)把房子抵押給銀行了，然后你可以把房本拿回來(lái)，等你還完款，再去取消抵押登記就行了，并不會(huì)影響你的居住和出租。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:42:12
• 155****3735

  一、房屋抵押貸款是什么？
  房屋抵押貸款是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
  二、房屋抵押貸款存在的問(wèn)題
  這里面**主要的一個(gè)問(wèn)題就是，銀行會(huì)擔(dān)心買(mǎi)房的人拿房產(chǎn)證又去做其他的貸款，這樣就會(huì)給銀行的利益造成一定的損失。
  目前市場(chǎng)上有很多的小額貸公司都是可以做房產(chǎn)的二次抵押的。通俗來(lái)說(shuō)，就是買(mǎi)房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
  例如，你有一套房，價(jià)值100萬(wàn)，那樣的話貸款70萬(wàn)。你還了幾年之后，房貸只剩余50萬(wàn)了，這時(shí)候貸款公司就能夠給業(yè)主提供20萬(wàn)的二次押貸款。
  除了貸款公司能操作之外，現(xiàn)在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產(chǎn)證押在他們那里，就能夠給你放款。萬(wàn)一你借錢(qián)之后還不了了，那你的房產(chǎn)就會(huì)可能面臨被低價(jià)甩賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)，這樣會(huì)影響到銀行的利益。
  所以，銀行為了防止業(yè)主拿著自己的房產(chǎn)證去做二押或者是民間借貸，一般會(huì)要求直接把房產(chǎn)證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
  三、平時(shí)需要用到房產(chǎn)證怎么辦？
  現(xiàn)在有些地方是需要用到房產(chǎn)證，比如孩子入學(xué)，但一般都不是需要用到房產(chǎn)證的原件。產(chǎn)證復(fù)印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎么復(fù)印就怎么復(fù)印。
  但是如果你需要用到房產(chǎn)證的時(shí)候，你是可以向銀行提出申請(qǐng)，并且拿出來(lái)的。不過(guò)銀行有規(guī)定，一般的話，把房產(chǎn)證拿出來(lái)**多不能超過(guò)兩天的時(shí)間，一般當(dāng)天就要還回銀行去。
  四、房產(chǎn)證一定要放在銀行嗎？
  不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。
  但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證無(wú)論是在誰(shuí)的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門(mén)都不會(huì)解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買(mǎi)賣(mài)，不能過(guò)戶的~

  查看全文↓ 2019-08-22 00:42:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)懂得現(xiàn)在房貸需抵押房產(chǎn)證嗎？
  答

  　一、按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》?！　《凑找?guī)定，按揭貸款買(mǎi)房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》?！　∪?、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買(mǎi)賣(mài)的，所以銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。　　四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開(kāi)出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房產(chǎn)抵押要扣房產(chǎn)證嗎?
  答

  房屋抵押一般都是要扣房產(chǎn)證的，還需要抵押和被抵押雙方當(dāng)事人去房產(chǎn)登記管理部門(mén)做房屋抵押權(quán)登記。這樣，抵押物才具有法律的保障。如果是房屋抵押銀行貸款，其房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房貸**低利率多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時(shí)間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說(shuō)明：01月08日更新房屋類(lèi)型套數(shù)常見(jiàn)批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房貸**低利率多少劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  按現(xiàn)行五年以上基準(zhǔn)利率5.94%等額本息計(jì)算20年共支付利息355568.74元.一般銀行會(huì)上浮10%--30%的利率那樣利息還要高一些

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門(mén)、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過(guò)的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對(duì)墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對(duì)墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來(lái)感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí)，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號(hào)~500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號(hào)~400號(hào)為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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