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• 138****9245

  合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 17:04:46
• 142****0297

  開發(fā)商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
  二、驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。
  驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
  三、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
  《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。
  為了防止開發(fā)商在建設期間將業(yè)主的房屋進行抵押，業(yè)主在驗收房屋質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關的工程質量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》(俗稱“兩書一表”)。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:04:40
• 154****4242

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:04:35
• 158****4041

  國家對辦理房產證的工作流程有一個工作日期限要求，時間大約3個月，不過這個時間是指開發(fā)商的大證。
  你是新建商品房，實際情況是多數商品房在交房的時候，還不具備申報房產證的條件，開發(fā)商會在交房后，再陸續(xù)進行室外工程的竣工驗收，全部竣工驗收完成通過后，才可以去辦整個項目總體的房產證（大證），辦理完了以后，根據契稅、公共維修基金的繳納情況，辦理產權分割，成為你自己的產權證。
  總體說來，開發(fā)商辦產權證的通常時間在5個月到2年之間，如果再長，肯定有比較大的問題了。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 17:04:30

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• 問 ??泰山云谷什么時候交房才可以呢？應該怎么查詢呢？
  答

  你這個問題我就不大明白祝陽鎮(zhèn)現在不就是岱岳區(qū)的郊區(qū)嗎

  全部3個回答>
• 問 ??敬亭春曉什么時候交房怎么查詢？應該怎么辦呢？
  答

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  全部4個回答>
• 問 ??凱德湖墅什么時候交房怎么查詢呢？應該怎么辦呢？
  答

  合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  全部4個回答>
• 問 ??萬科紫臺什么時候交房怎么查詢呢？應該怎么辦呢？
  答

  這個交房的具體時間要問開發(fā)商或者售樓處其他人無權回答，即便回答了，也不權威一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應的責任劃分的

  全部5個回答>
• 問 ??什么時候交房款呢？應該怎么辦呢？
  答

  一、購一手房是在與開發(fā)商約定的合同時限內支付房款，一般交完定金，簽定購房合同后就可以支付房款了，需要按揭貸款的，簽定購房合同并支付**款后，就應當去銀行申請按揭貸款。二、購二手房的支付房款時間是由買賣雙方協(xié)商或遵循中介指導的，一般為簽定合同日支付定金，過戶時支付**款，交房時支付尾款。

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