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• 154****2627

  這個交房的具體時間要問開發(fā)商或者售樓處
  
  其他人無權回答，即便回答了，也不權威
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會有相應的責任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-08-21 13:09:16
• 137****0765

  1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
  2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
  

  查看全文↓ 2019-08-21 13:09:13
• 152****2171

  一直以來，關于“城改房到底能不能買”的問題似乎始終存在，價格誘人，位置占優(yōu)等利好條件讓它吸引了不少購房者的目光，隨著政府對城市改造力度的加大，在西安，城改房更是隨處可見，但是，城中村的房子身份模糊，讓購房者疑慮不定。西安城改辦向社會發(fā)布《城中村改造方案批復》項目名單，這些項目有資格辦理“五證”，在“五證”齊全后市民就可以放心購買了。
  西安城改房范圍擴大
  在確立了“建設國際化大都市，重振漢唐雄風”發(fā)展目標以后，西安全面啟動了城中村的改造計劃。在西安的東西南北城隨處可見一大批建筑面積在幾十萬甚至上百萬平方米的大型城改項目正緊鑼密鼓地籌備并崛起，一系列大盤已經(jīng)或準備入市。從早期到現(xiàn)在，城中村改造開發(fā)從量變發(fā)展到了質變，尤其是在土地越來越成為稀缺資源的情況下，不少房企都將目光轉向了大多位于繁華地段的城中村。從2013年西安市城中村改造工作方案批復的170個改造城中村名單中，很大一部分是西安本土品牌企業(yè)。
  購買正規(guī)的城改項目

  查看全文↓ 2019-08-21 13:09:08
• 138****8999

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 13:09:03
• 132****0288

  所謂“交房時間”，是指出賣人在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
  二、交鑰匙能否算交房
  **高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條明確規(guī)定，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 13:08:59

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