一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個(gè)回答>??涪陵碧海新城什么時(shí)候交房才好?應(yīng)該怎么做呢?
131****9489 | 2019-08-21 11:34:17
已有3個(gè)回答
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134****0651
近日,位于涪陵北山坪上的北坪安置房有6棟樓開(kāi)始封頂(如圖)。目前,整個(gè)工程建設(shè)工期過(guò)半。
查看全文↓ 2019-08-21 11:34:37
北坪安置房工程于2011年12月開(kāi)工建設(shè),建筑面積18萬(wàn)平方米,總投資3.5億元,預(yù)計(jì)2014年5月完工交付使用,計(jì)劃安置1700戶拆遷戶。據(jù)介紹,北坪安置工程內(nèi)設(shè)幼兒園、行政中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等,建成投用后將成為涪陵城郊**宜居的安置小區(qū)。
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148****7705
商鋪交房手續(xù)相對(duì)很簡(jiǎn)單 相對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)少很多手續(xù) 質(zhì)量保證書 購(gòu)房發(fā)票 維修基金繳納收據(jù) 鑰匙 交房確認(rèn)單 由于商鋪內(nèi)設(shè)施簡(jiǎn)單 而且可以后期自己申請(qǐng) 因此交房標(biāo)準(zhǔn)也較低
查看全文↓ 2019-08-21 11:34:33
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147****9845
泊雅灣項(xiàng)目總占地299畝,容積率1.85,總建設(shè)面積56萬(wàn)㎡,規(guī)劃僅為41棟別墅、12棟平墅、12棟高層的低密度住區(qū),剩下的土地將全部用來(lái)打造公共環(huán)境,包括:重金打造全國(guó)罕有60米寬歷史人文景觀大道,還有生態(tài)溪谷、無(wú)邊際泳池、濕地湖泊、景觀跌水、金水橋等,總體開(kāi)發(fā)周期分4期5年完成建設(shè),是集類獨(dú)棟別墅、奢華空中大小平墅、高層豪宅、精裝公寓、五星級(jí)酒店、超40000方高端配套商業(yè)街、國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園等綜合配套于一體是目前重慶居住品質(zhì)**高端的,也是鷗鵬集團(tuán)為大學(xué)城精心獻(xiàn)禮的智者城邦,獨(dú)塑大學(xué)城高端住區(qū)標(biāo)桿形象。
查看全文↓ 2019-08-21 11:34:29
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三亞鳳凰活粒養(yǎng)生粥店老總是:李英敏,在三亞市新城路8號(hào)魯能三亞灣美麗五區(qū)2號(hào)樓,這個(gè)店就是李老板開(kāi)的。
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深州鎮(zhèn)沒(méi)有狼村,只有郎村!你要找狼村得去問(wèn)灰太狼去
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1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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交房期限一般要看雙方簽訂的購(gòu)房合同,買房時(shí),一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了從中牟利,在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí),附加上強(qiáng)迫業(yè)主接受開(kāi)放商自己的物業(yè),或其指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款,這屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。中國(guó)目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年,很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開(kāi)始算,其實(shí)這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開(kāi)始算,而土地使用年限開(kāi)發(fā)商都會(huì)刻意隱瞞。
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