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??銀行房貸利率會(huì)降嗎?房貸利率下降,月供會(huì)不會(huì)自動(dòng)下降?

137****7802 | 2019-08-21 10:57:15

已有3個(gè)回答

  • 131****2056

    房貸利率下降,月供會(huì)下降。

    貸款利息計(jì)算是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無論按照什么計(jì)算,已經(jīng)支付的利息不會(huì)有影響,只是對(duì)調(diào)整后的利息有影響。

    一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:

    1、銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的)。

    2、滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)。

    3、雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

    查看全文↓ 2019-08-21 10:57:42
  • 134****5533

    銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:
    一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的)
    二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)
    三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
    綜述,會(huì)降低。

    查看全文↓ 2019-08-21 10:57:39
  • 156****2244

    會(huì)從銀行利率下調(diào)的第二年開始減
    住房貸款的利率是一年一調(diào),比如:現(xiàn)在一年期的貸款利率是5.58%(2008年11月28日)。假設(shè)你貸款了,要是在08年年末國家公布新的利率,那你09年1月1號(hào)起按新上年公布的**后一個(gè)利率執(zhí)行(下降就按下降算,上浮就按上浮算),到了09年國家要是又公布新的利率,計(jì)算方法一樣,到次年,也就是10年按上年**后公布的利率計(jì)算。
    這些該客戶享受的東西銀行到時(shí)候會(huì)自動(dòng)調(diào)整,不需要客戶親自辦理

    查看全文↓ 2019-08-21 10:57:34

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  • 是的貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算,對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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  • 銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的)二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。綜述,會(huì)降低。

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  • 房貸利率下降 已還款的人不一定會(huì)跟著降。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動(dòng)的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日,央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件,要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次,在借款期限內(nèi),如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整,則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月,北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠,首套房貸利率調(diào)至9.5折。若已經(jīng)辦理個(gè)人住房貸款,如果遇到國家基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整,需要看本人與銀行簽訂的貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的相關(guān)規(guī)定,每個(gè)人的情況和銀行的約定內(nèi)容也不盡相同。有的是次年調(diào)整有的是不調(diào)整,具體需要查看貸款合同中的約定,也可以拔打相關(guān)銀行的客服熱線查詢。

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  • 房貸利率下降,月供會(huì)下降。貸款利息計(jì)算是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無論按照什么計(jì)算,已經(jīng)支付的利息不會(huì)有影響,只是對(duì)調(diào)整后的利息有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:1、銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的)。2、滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)。3、雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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  • 銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的)二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。綜述,會(huì)降低。

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