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• 152****9946

  房貸不能暫停一年
  
  銀行不答應(yīng)的
  
  除非是遇到不可以抗力因素還差不多
  
  
  所謂不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹;政府行為，如征收、征用;社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂三方面。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:55:25
• 143****8109

  主要看銀行，大部分銀行沒(méi)那么死板，可以申請(qǐng)一些階段性還貸調(diào)整，打客服電話(huà)咨詢(xún)下。我也從網(wǎng)上知道的一些信息，希望可以幫助到你，如下：
  　　房貸品種：假日計(jì)劃
  　　購(gòu)房者可以申請(qǐng)?jiān)谝欢ㄆ谙迌?nèi)不還本金？辦理“假日計(jì)劃”就可以實(shí)現(xiàn)，從而讓購(gòu)房者合理調(diào)配資金。
  　　“假日計(jì)劃”是指已在銀行獲得個(gè)人住房貸款的借款人，申請(qǐng)?jiān)谝欢螘r(shí)期內(nèi)暫時(shí)不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息，之后按期歸還貸款本息。這個(gè)寬限期，一般不超過(guò)兩年。
  　　業(yè)內(nèi)人士介紹，申請(qǐng)“假日計(jì)劃”的好處是，一些購(gòu)房者交了**款后，手頭資金緊張，但又想裝修或買(mǎi)車(chē)，辦理“假日計(jì)劃”就可以緩解資金壓力。這樣，購(gòu)房者就可以避免再次借款的窘境。
  　　不過(guò)，銀行工作人員提醒，“假日計(jì)劃”結(jié)束，購(gòu)房者恢復(fù)至原來(lái)的還款計(jì)劃后，每月還款額會(huì)發(fā)生變化，銀行會(huì)根據(jù)剩余貸款本金和期限重新計(jì)算每月還款額，月供會(huì)有所上升。購(gòu)房者要備足還貸金額，以免形成不良征信記錄。
  　　據(jù)了解，辦理“假日計(jì)劃”的人士，要信用狀況良好，無(wú)連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄。非首次申請(qǐng)的，要在前一次階段定期結(jié)息期還款一年以上。
  　　“假日計(jì)劃”較適合還款時(shí)間較長(zhǎng)的人士。在房貸初期，購(gòu)房者的還貸金額中本金所占比例小，利息比例大。隨著還款時(shí)間的推進(jìn)，本金和利息的比例就逐漸改變

  查看全文↓ 2019-08-21 10:55:17
• 142****2919

  個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。貸款償還方式期限在一年（含）以?xún)?nèi)的個(gè)人住房貸款，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；也可實(shí)行按月（或按季）計(jì)息，到期結(jié)清貸款本息。期限在一年以上的個(gè)人住房貸款，本息償還可采用等額本息還款法、等額本金還款法及其他興業(yè)銀行認(rèn)可的方式。建議去銀行咨詢(xún)一下，因?yàn)椴恢蕾J款銀行，也不清楚貸款所在地，各個(gè)地方不是一樣的，所以咨詢(xún)一個(gè)銀行比較可靠。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:55:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸可以停一年再還嗎？想暫停一年或半年的房貸還款可不可以？
  答

  房貸不能暫停一年銀行不答應(yīng)的除非是遇到不可以抗力因素還差不多所謂不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹;政府行為，如征收、征用;社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂三方面。

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• 問(wèn) 房貸可不可以提前還嗎？比如有錢(qián)可以還多點(diǎn)不？
  答

  你想一次還3萬(wàn)，得去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣銀行才會(huì)在你的還款帳號(hào)里多扣錢(qián)。例如你是第一個(gè)月還款，扣了這3萬(wàn)之后就相當(dāng)于貸款17萬(wàn)，利息也會(huì)比10萬(wàn)得多。如果不是第一個(gè)月還款，銀行會(huì)根據(jù)你已經(jīng)還了的本金和利息計(jì)算出你還欠著的欠款，再計(jì)算出你的月供，可以肯定的是總共的利息肯定也會(huì)比10萬(wàn)少點(diǎn)。你搞清楚利息是隨著本金變化的就行了。至于什么時(shí)候提前還款**劃算，還要看看是等額本金還是等額本息貸款方式，兩種貸款每月還的利息不一樣。**后還要提醒你，提前還款可能要繳納部分違約金的，各個(gè)銀行不同，大約是單倍月供左右，至于是否免違約金和肯不肯讓你提前還款得咨詢(xún)你的貸款銀行了。

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• 問(wèn) ??一年內(nèi)沒(méi)有逾期可以房貸嗎？可不可以？
  答

  一般是查近兩年的個(gè)人征信，但是如果“連三累六”的話(huà)，則會(huì)影響房貸的申請(qǐng)。銀行在對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行評(píng)審時(shí)，除了評(píng)估還款能力、貸款用途外，肯定都會(huì)重點(diǎn)評(píng)估申請(qǐng)人的個(gè)人信用。但各銀行對(duì)于“逾期多少次就不能貸款”的標(biāo)準(zhǔn)是不同的。一般來(lái)說(shuō)，征信報(bào)告中體現(xiàn)出的總的逾期次數(shù)不超過(guò)6次，且近一年逾期不超過(guò)3次的，銀行會(huì)認(rèn)為信用記錄沒(méi)有嚴(yán)重問(wèn)題。如果申請(qǐng)人沒(méi)有貸款逾期記錄，信用卡逾期次數(shù)也只有一兩次，這樣的征信是沒(méi)有嚴(yán)重影響的。不過(guò)，如果是當(dāng)前逾期，即在申請(qǐng)貸款時(shí)剛好有信用卡逾期，即使此前信用非常良好，當(dāng)前逾期對(duì)貸款申請(qǐng)影響也是非常嚴(yán)重的，通常是無(wú)法獲得貸款的。不過(guò)不良信用記錄不會(huì)終身尾隨，銀行對(duì)于個(gè)人信用報(bào)告中逾期記錄的對(duì)待方式，并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。銀行會(huì)綜合貸款申請(qǐng)人收入高低、是否穩(wěn)定、從事職業(yè)、所處行業(yè)及信用狀況等多方面來(lái)進(jìn)行貸款審核，所以對(duì)于具有類(lèi)似逾期情形的不同小伙伴，銀行**終給出的審核結(jié)果也會(huì)有所不同。不良信用記錄并不會(huì)終身尾隨，自借款人將欠款全部還清之日起，隨著時(shí)間的流逝，其便會(huì)在5年后自動(dòng)消失于信用報(bào)告上。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在可不可以買(mǎi)房啊？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買(mǎi)房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買(mǎi)房。第二，看大的宏觀(guān)調(diào)控政策走向，宏觀(guān)調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買(mǎi)房之前先分析下當(dāng)前的宏觀(guān)調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買(mǎi)房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買(mǎi)房子要多花很多錢(qián)，適不適合買(mǎi)房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買(mǎi)房都比較合適。

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• 問(wèn) 房貸可以停一年再還嗎
  答

  你可以翻翻當(dāng)時(shí)跟銀行簽訂的借款合同，上面肯定是有預(yù)定還款計(jì)劃表、每月還款數(shù)及還款期數(shù)等，暫停就是違約，所以沒(méi)有可能暫停還款的。

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