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• 135****1580

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 09:57:01
• 138****3842

  住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對(duì)離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：
  1、持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。
  
  3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件。
  4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。
  
  5、符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
  
  以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!
  申請(qǐng)條件
  1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  2、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。
  3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。
  5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。
  6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:56:56
• 132****2438

  有的，以前是可以省一年的物業(yè)管理費(fèi)，不知道現(xiàn)在有沒(méi)有新優(yōu)惠活動(dòng)。詳情還是咨詢售樓處吧

  查看全文↓ 2019-08-21 09:56:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??衡水恒大城什么時(shí)候交房好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  中國(guó)房市是經(jīng)濟(jì)的導(dǎo)標(biāo)，房?jī)r(jià)升高，鋼鐵，煤炭，物流等行業(yè)會(huì)跟著興旺，所以不論房子，單地皮就會(huì)**，房子跟著**是肯定的了。

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• 問(wèn) ??青島時(shí)代城一期什么時(shí)候交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  清 鳳 時(shí) 代 城 的 交 房 租 、 時(shí) 間 在 年 底 ， 也 就 是 下 個(gè) 月 月 底 ， 僅 有 一 個(gè) 來(lái) 月 的 時(shí) 間 了 ， 很 快 業(yè) 主 們 就 能 交 房 入 住 了 。

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• 問(wèn) ??淮濱景秀龍城一期什么時(shí)候交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??衡水恒大城房子怎么樣？有誰(shuí)知道呢？
  答

  恒大城的價(jià)位在衡水來(lái)說(shuō)算是比較貴的了，能買(mǎi)的起的都是有固定收入的人，普通的一個(gè)車們超過(guò)十萬(wàn)

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• 問(wèn) ??恒馨印象什么時(shí)候交房子呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

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