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• 132****4690

  商業(yè)貸款買房有什么條件
  1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；
  2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；
  3、信用記錄良好，且有還款意愿；
  4、有支付所購房屋首期購房款的經(jīng)濟(jì)能力；
  5、有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  6、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  7、具有所購住房的買賣合同；
  8、賣方對(duì)所購房屋具有合法處置的權(quán)利，且所購房屋已取得房屋相關(guān)證書；
  9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須出具房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；
  10、銀行規(guī)定的其他條件。
  辦理商業(yè)貸款注意什么
  1、征信情況良好
  眾所 ，有不良征信記錄是會(huì)直接影響貸款審批的。一般情況下，如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄，貸款申請(qǐng)很大程度會(huì)被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會(huì)出現(xiàn)在你的個(gè)人征信中。
  2、準(zhǔn)備材料
  辦理商業(yè)貸款需要提供的材料相對(duì)簡單，主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的收入流水證明，已婚的需要準(zhǔn)備提供結(jié)婚證。收入證明需保證收入大于申請(qǐng)貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。
  3、貸款年限
  各銀行商業(yè)貸款貸款年限為30年，如果申貸人滿足長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同會(huì)直接影響每月還款金額。貸款總額不變，年限越短，產(chǎn)生的利息越少，但是月供越多。
  4、選擇還款方式
  商業(yè)貸款還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金。從劃算的角度來說，等額本金需要還的利息少很多，但是前期還款壓力大，后期還款壓力會(huì)逐漸遞減。等額本息需還的總額會(huì)多，但是每月還款額度相對(duì)較小，而且每月還的額度固定不變。收入較高的適合等額本金，還款壓力大的適合等額本息。
  5、按時(shí)還款，了解提前還款
  要按時(shí)還款，避免逾期還款。小編特別提醒如果短期逾期，會(huì)留下不良征信記錄，對(duì)以后辦理貸款、信用卡等產(chǎn)生不良影響。如果是長期逾期（3－5個(gè)月），銀行會(huì)要求提前還款，如果在期限內(nèi)無法提前還款，銀行會(huì)查封房產(chǎn)拍賣。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:48:12
• 141****8954

  1、為別人擔(dān)保會(huì)影響個(gè)人信用和個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率。當(dāng)幫朋友做擔(dān)保時(shí)，朋友名下的貸款賬務(wù)，也會(huì)記錄到自己的個(gè)人信用記錄中去。若朋友發(fā)生了逾期或者欠款不還的情況，是會(huì)影響個(gè)人信用記錄的。
  2、擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。
  3、另外，幫朋友做擔(dān)保，朋友的債務(wù)也是自己債務(wù)。在朋友還清一切款項(xiàng)之前，無形中增加了資產(chǎn)負(fù)債率。若個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率過高，是無法取得貸款的。
  4、因此，即便為他人做擔(dān)保，只要借款人信用記錄良好有較強(qiáng)的還款能力，也是可以找貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:47:54
• 153****5534

  你好，可以是可以的。本身就沒有幫別人貸款這一說。所以請(qǐng)弄清楚那你幫你朋友的那一筆實(shí)際在你身上的。當(dāng)然，這一筆如果要是還款的后續(xù)流程上良好，反而你貸房子更容易下款的。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:47:39

相關(guān)問題

• 問 怎么能幫別人商業(yè)貸款買房？
  答

  第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。 第二、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對(duì)買方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不過可以通過有誠信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風(fēng)險(xiǎn)。第三、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司，不過這需要一筆擔(dān)保贖費(fèi)用。

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• 問 ??商業(yè)貸款可以貸幾年?商業(yè)貸款買房能貸多少?
  答

  一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制，會(huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單，今后貸款會(huì)受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款，增加審核通過率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么能幫家里人商業(yè)貸款買房？
  答

  肯定不行的。除非房產(chǎn)證是你的名字，或者你在公積金中心有認(rèn)識(shí)的人。現(xiàn)在公積金管理很嚴(yán)格。估計(jì)也懸

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• 問 公積金怎么幫別人買房貸款？
  答

  個(gè)人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。

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• 問 幫別人求解：。商業(yè) 貸款手續(xù)是怎么個(gè)流程
  答

  網(wǎng)上公示與簽約— 向銀行申請(qǐng)貸款(面簽、存**,交貸款服務(wù)費(fèi),出評(píng)估報(bào)告)—銀行批貸 —交稅過戶—物業(yè)交接—抵押登記—放款,全部流程下來大概25個(gè)工作日

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