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• 143****9884

  一、沒(méi)有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話(huà)，這筆貸款將不能審批通過(guò)。銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制，會(huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過(guò)個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過(guò)程中出現(xiàn)逾期，會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無(wú)力償還，房屋被執(zhí)行拍賣(mài)，今后個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單，今后貸款會(huì)受直接影響。
  
  二、建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款，增加審核通過(guò)率。

  查看全文↓ 2019-02-23 17:42:00
• 154****9910

  一般來(lái)講，銀行覺(jué)得可以貸款給你的話(huà)，會(huì)按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過(guò)30年。但是通過(guò)氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定。
  
  （一）貸款期限
  
  個(gè)人住房貸款期限應(yīng)在1年以上，但**長(zhǎng)不超過(guò)20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長(zhǎng)不超過(guò)（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲
  
  （二）**款比例及貸款利率
  
  首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率
  對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  對(duì)購(gòu)買(mǎi)單價(jià)超過(guò)7000元/平方米、總價(jià)超過(guò)100萬(wàn)元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。
  在實(shí)際受理過(guò)程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進(jìn)行相應(yīng)的利率定價(jià)。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）
  （三）關(guān)于個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)說(shuō)明：
  
  商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
  對(duì)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢(xún)條件的城市，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)能通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)借款人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果，各行應(yīng)按當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)要求開(kāi)展借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)工作。
  有下列情形之一的，各行應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，如下）中其家庭已登記有一套（及以上）住房。

  查看全文↓ 2019-02-23 17:41:55
• 142****9369

  買(mǎi)房貸款一般選擇20年或者30年（但不能超過(guò)離退休年齡剩余年數(shù)），具體貸多少年，一般根據(jù)自己的還款能力，假如貸20年的每月還款額自己可以支付的起，那么就貸款20年，年數(shù)越少，總的利息就越少。
  但是在我國(guó)房貸提前歸還的比較多，說(shuō)這貸款二三十年，時(shí)間10年左右就還完了。

  查看全文↓ 2019-02-23 17:41:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房商業(yè)貸款**少貸幾年
  答

  買(mǎi)房商業(yè)貸款**少貸一年，屬于短期貸款，相對(duì)于長(zhǎng)期貸款來(lái)說(shuō)，所支付的利息會(huì)更低一些，但這更適合資金比較充足的購(gòu)房者，需要短期周轉(zhuǎn)可以采取這種貸款方式。通常情況下，購(gòu)房者貸款15年到20年的期限是比較合適的，而且支付利息的總額相對(duì)也是比較合理的，對(duì)于日常的生活水準(zhǔn)不會(huì)造成更大的影響。尤其是收入不穩(wěn)定或者是低收入的人群拉長(zhǎng)貸款的期限相對(duì)來(lái)說(shuō)也更加劃算。購(gòu)房者如果可以辦理公積金貸款，那么利用公積金貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)房所需的利息相對(duì)商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)更少一些。綜上所述，房貸貸款的期限應(yīng)當(dāng)與自身的收入以及自身的情況來(lái)綜合進(jìn)行判斷，貸款的期限越長(zhǎng)，那么每月還款的額度就會(huì)更低一些，而貸款的期限越短，每月還款的額度會(huì)更高一些。

• 問(wèn) 商業(yè)貸款**多貸多少? 個(gè)人商業(yè)貸款買(mǎi)房**多可以貸多少
  答

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房商業(yè)貸款，人民幣個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年。銀行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢(xún)當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款貸多少? 商業(yè)貸款貸多少年合適
  答

  若通過(guò)招行辦理房貸，貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u(píng)估價(jià)格決定，建議您直接咨詢(xún)貸款經(jīng)辦行客戶(hù)經(jīng)理。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房商業(yè)貸款**多能貸多少？買(mǎi)房商業(yè)貸款利率多少
  答

  房貸基準(zhǔn)利率是以中國(guó)人民銀行對(duì)國(guó)家專(zhuān)業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款可以貸到多少歲? 商業(yè)貸款能貸到多少歲
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；“二手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過(guò)20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

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