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• 154****6561

  
  
  還不起房貸會(huì)造成的影響：
  
  如果銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查封貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
  有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。《刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
  不良信用記錄。信用卡用戶逾期還款將被記入不良信用記錄，并且個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，影響個(gè)人及直系親屬的銀行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，情節(jié)嚴(yán)重者會(huì)直接影響個(gè)人出行行為。
  解決房貸還不上的方法：
  
  延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過30年。
  申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。
  在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。
  如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
  **后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:50:09
• 135****9688

  按揭購買房子就是向銀行申請(qǐng)貸款，銀行放款給開發(fā)商，然后貸款人每月按時(shí)還款給銀行的一個(gè)過程，如果貸款人不還款的話會(huì)出現(xiàn)如下的情況：
  
  
  征信會(huì)進(jìn)入黑名單，因?yàn)椴贿€款的話在個(gè)人征信報(bào)上上就會(huì)顯示逾期信息，逾期信息過多的話就會(huì)導(dǎo)致進(jìn)入銀行的黑名單，以后辦理貸款就很難了；
  逾期超過三個(gè)月銀行就會(huì)打電話催收了，如果還是不還的話銀行就會(huì)起訴貸款人；
  起訴后銀行會(huì)查封房子，如果還是不還錢的話法院就會(huì)把房子判給銀行然后進(jìn)行拍賣；
  拍賣后剩下的錢給貸款人，如果拍賣價(jià)格還不清貸款額的話也沒關(guān)系，債務(wù)就算清了；

  查看全文↓ 2019-08-20 17:49:54
• 138****9574

  遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。
  二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接，借款人不還錢信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請(qǐng)到信用卡。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:49:48

相關(guān)問題

• 問 房貸可以欠嗎？還不上房貸的后果是什么？
  答

  按揭貸款買房是一件比較危險(xiǎn)的事，因?yàn)槟惴抠J一還就是20年，或者30年，這就意味著你這這二三十年里不能沒有工作，不能長(zhǎng)時(shí)間生病，曠工。工資還要穩(wěn)定，一旦你還不起貸款，你可以房子就會(huì)被銀行收去進(jìn)行拍賣，這房子一共多少錢，減去你之前一共交的錢還的錢。再減去你房子拍賣的錢。剩下的就是你還欠銀行的錢。不要以為按揭買房，還不起錢，房子給銀行就沒事了。

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• 問 ??房貸可以欠嗎？欠銀行貸款還不上如何辦？
  答

  第一，銀行會(huì)派人不停的向你催要貸款，在你還清之前這個(gè)期間很長(zhǎng)。第二，如果銀行起訴，非?？赡軙?huì)向法院申請(qǐng)保全你的各項(xiàng)資產(chǎn)，比如房產(chǎn)，汽車，存款，股票等等。第三，如果你的資產(chǎn)清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費(fèi)用，銀行可能會(huì)申請(qǐng)執(zhí)行你的工資收入（會(huì)扣除基本生活費(fèi)）。第四，除非你是采取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會(huì)讓你坐牢。第五，如果您在一定時(shí)間內(nèi)換不了款的話，會(huì)被劃入征信系統(tǒng)黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難，據(jù)說目前國(guó)家已經(jīng)開始限制黑名單的人乘坐飛機(jī)軟臥等高消費(fèi)了。

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• 問 ??房貸還不上怎么辦?房貸還不上后果有哪些?
  答

  房貸我們需要花費(fèi)20-30年的時(shí)間去償還，這么長(zhǎng)的時(shí)間，我們難免會(huì)出現(xiàn)手頭緊或者忘記還貸的情況，如果真的出現(xiàn)了無法還貸或者忘記還貸的情況，我們會(huì)面臨什么呢？房貸如果真的斷供，會(huì)有哪些危害？1、經(jīng)濟(jì)損失如果真的斷供，買房的**、購房時(shí)支付的傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無法追回。銀行也會(huì)對(duì)你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對(duì)較高，斷供時(shí)間越久，罰金越高，對(duì)購房者越不利。2、征信受損如果你出現(xiàn)斷供，會(huì)被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。3、房屋拍賣如果由于你無法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來貸款，那么房屋只能進(jìn)行低價(jià)拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，甚至是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。**終通過各種途徑去彌補(bǔ)損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。一般情況下：如果第一次斷供：銀行會(huì)通過電話或者短信的形式通知或提醒如果連續(xù)三次以上斷供：銀行的客戶經(jīng)理會(huì)進(jìn)行電話催繳，借款人會(huì)被罰息如果累計(jì)六次以上斷供：銀行的律師會(huì)進(jìn)行電話溝通，房產(chǎn)被銀行凍結(jié)，協(xié)商無效后，銀行會(huì)走法律程序，進(jìn)行房屋拍賣。如果確實(shí)因?yàn)橘Y金問題無法還款怎么辦呢？1、申請(qǐng)延期還款首先借款人只能申請(qǐng)一次延期還款，并且原借款期加上延期之和不能超過30年，也就是說如果你的貸款期限是30年，申請(qǐng)延期后你后期將需要提前還款。具體的操作步驟各個(gè)銀行略有差異，基本為提交延期申請(qǐng)書，銀行審核同意以后可辦理相關(guān)手續(xù)。2、出售房產(chǎn)可以和銀行協(xié)商以后將房產(chǎn)出售，出售后的財(cái)產(chǎn)用于歸還銀行的剩余貸款?；蛘邊f(xié)調(diào)銀行和新購買者簽訂抵押合同，后期將由新購買者繼續(xù)償還銀行貸款。當(dāng)然這是在延期還款以后仍然無法繼續(xù)償還貸款的情況。3、銀行拍賣房產(chǎn)銀行拍賣房產(chǎn)是**后不得已的方式了，通過銀行地價(jià)拍賣你的房產(chǎn)，銀行會(huì)直接扣除你的所有欠款，如果還有剩余款項(xiàng)會(huì)退還給你，但是如果不足償還，借款人仍需繼續(xù)償還。因此我們購房的時(shí)候一定要量力而行，同時(shí)注意儲(chǔ)蓄一定的財(cái)產(chǎn)用于應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。每月償還的房貸占家庭總收入的1/3以下是比較合理的狀態(tài)，如果真的出現(xiàn)突發(fā)情況，斷供棄房絕對(duì)不是明智之舉。同時(shí)要盡力避免自己的征信的損失，否則后期和銀行打交道會(huì)十分麻煩。

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• 問 房貸可以欠嗎？欠銀行貸款還不上怎么辦？
  答

  銀行首先會(huì)進(jìn)行不斷的催收工作，包括上門催討和電話、信函等各種方式。然后你還是無法按時(shí)還款，可能會(huì)收到法院的傳票，即銀行通過訴訟的手段來追償貸款，當(dāng)然你一定會(huì)敗訴的，銀行會(huì)要求法院予以執(zhí)行，那時(shí)你的正常收入大部分會(huì)被用來還款，比較悲慘。但如果這是你名下的唯一一套住房，一般不會(huì)出現(xiàn)銀行收房的情況，不是唯一一套，銀行會(huì)收房的。同樣，你也可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，與銀行協(xié)商一下是否能暫時(shí)停止還款或延長(zhǎng)還款期限以降低每月還款額。如果房產(chǎn)市場(chǎng)上升較快，也可以考慮出售該房產(chǎn)，用以支付銀行貸款，銷售多余款可以另外購置房產(chǎn)。不過要提醒的是，如果真的走到上述地步，你的信用將大受影響，今后的個(gè)人貸款資質(zhì)會(huì)很差

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• 問 還不上房貸怎么辦?
  答

  可以用信用卡還。需要注意的是用信用卡還房貸只能是臨時(shí)性的，因?yàn)楫吘剐庞每ɡ锩嫣壮鰜淼腻X也是需要還的，所以如果偶爾臨時(shí)感覺錢不夠可以用下，但是如果單純用信用卡還房貸，只能使用可用額度的一部分，而且信用卡套現(xiàn)要承擔(dān)較高的違法成本，通過淘寶店P(guān)OS機(jī)、中介等方式套現(xiàn)要承擔(dān)高成本。所以總的來說也只能暫時(shí)緩解，用處不是很大。

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