一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個(gè)回答>??淮安市永泰花園高層什么時(shí)候交房呢?有什么建議呢?
155****2842 | 2019-08-20 16:24:34
已有4個(gè)回答
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152****5851
可以買,有房屋產(chǎn)權(quán)證就能證明房產(chǎn)的身份。土地使用證,不是很重要。
查看全文↓ 2019-08-20 16:25:03
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137****0085
永泰花苑比較復(fù)雜,房子全是小高層的房子組成的,小區(qū)三面都靠路的,而且都是主干道的,所以靠外環(huán),靠上南路的房子價(jià)格肯定便宜,小區(qū)正中心位置的房子樓層好的價(jià)格就肯定高了呀
查看全文↓ 2019-08-20 16:24:57 -
137****5291
安置房建設(shè)作為重要民生工程,開發(fā)區(qū)密切關(guān)注,定期不定期召開專題會(huì)議,會(huì)辦解決安置房建設(shè)中出現(xiàn)的矛盾和問題,千方百計(jì)推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度,目前,新區(qū)花園二期主體工程已全部竣工驗(yàn)收,正在加快配套設(shè)施建設(shè).
查看全文↓ 2019-08-20 16:24:49 -
158****7896
您反映的問題我區(qū)城建辦已和住建局進(jìn)行了溝通協(xié)調(diào),督促開發(fā)企業(yè)加快施工進(jìn)度,同時(shí)確保在安置交付的各類補(bǔ)帖標(biāo)準(zhǔn)不變,請予理解和支持。
查看全文↓ 2019-08-20 16:24:42
相關(guān)問題
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型,通常有兩類情況,一是因開發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功,預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項(xiàng)目或其它行業(yè)造成的逾期交房,二是施工或配套設(shè)施進(jìn)度等原因引起的逾期交房
全部5個(gè)回答> -
答
是這樣的,如果你們要房子,當(dāng)時(shí)只有協(xié)商,如果你想追究違約,可以狀告他違約,那開發(fā)商很可能把違約金給你們,然后房款還給你,不賣了。所以你們自己考慮,如果房子現(xiàn)在增值很多,就沒必要冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。**好還是協(xié)商,多找些業(yè)主,一起去找開發(fā)商協(xié)商解決,以和為貴。撕破面很可能不劃算。
全部3個(gè)回答> -
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此外,進(jìn)一步推進(jìn)建筑工業(yè)化,將以建筑工業(yè)化提升建設(shè)工程質(zhì)量。計(jì)劃新增綠色建筑面積800萬平方米,全年新出讓保障性住房用地項(xiàng)目和新開工市級政府投資建設(shè)保障性住房項(xiàng)目,全部采用建筑工業(yè)化方式建設(shè)。加大對建材、混凝土攪拌站、建筑工地的巡查抽檢力度,針對市民關(guān)心的房屋因建筑質(zhì)量滲水、墻壁開裂等問題開展專項(xiàng)治理。
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關(guān)于群富花園問題,縣政府已成立專門工作組進(jìn)行調(diào)處,請徑向縣相關(guān)部門反映。感謝您的來信。
全部3個(gè)回答>
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