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• 157****2657

  　需要看雙方合同的約定，按合同來執(zhí)行。一般合同中對(duì)于交房的條件和時(shí)間是有明確規(guī)定，例如**常見的是收到尾款后再交房，也有過戶后就交房的情況。如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房的話，那么此時(shí)，由于貸款未全部發(fā)放，那么不交房屬于合理情況；如果合同約定過戶后就可以交房的話，沒有規(guī)定必須收到貸款，那么即使商貸還未下來，也需交房；所以需要看合同是如何約定的，以合同為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 15:00:35
• 151****1408

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。
  第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅
  辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：
  1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:00:31
• 146****1937

  1.夫妻兩地分居，老公住的是舊房子，準(zhǔn)備是要外租或者待拆2.樓盤一直在建，期間未有中斷工程事件，但是施工緩慢，主要是規(guī)劃不太好，落到實(shí)處是需要改動(dòng)所致3.房子為分期付款，卦出履

  查看全文↓ 2019-08-20 15:00:25
• 134****7541

  通常情況下，開發(fā)商都會(huì)提前通知業(yè)主收房，但是提前能成功交房的，大概就是一些對(duì)自己房子不負(fù)責(zé)的業(yè)主，因?yàn)榉课葙|(zhì)量是交房過程中必須重視的一個(gè)問題，而往往所有的新房都或多或少的有些問題，所以聰明的業(yè)主會(huì)提前選擇裝修公司，讓裝修公司幫忙驗(yàn)房，或者直接找驗(yàn)房公司幫忙。而真正交房的時(shí)間大概是推遲的~我知道的一個(gè)推遲得**久的樓盤是大概推遲了2年吧~這還真的是說不清楚的東西~！
  
  

  查看全文↓ 2019-08-20 15:00:17

相關(guān)問題

• 問 ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會(huì)說房子還沒建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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• 問 ??蘇州陽光天地什么時(shí)候交房呢？誰知道呢？
  答

  1，明珠城 房子質(zhì)量好，物業(yè)也不錯(cuò)，但是明珠城一域以后將作為工業(yè)區(qū)發(fā)展，肯定不適合居住2，奧林清華 除了地段好，是學(xué)區(qū)房，開發(fā)商勢力大，沒有什么優(yōu)點(diǎn)了，房子外面看著好，里面格局和質(zhì)量一塌糊涂3，陽光新天地的房子比較奧林對(duì)的起房價(jià)4，吳越祥庭 除了位置稍差，開發(fā)商算起來還算吳江比較有良心的，兄弟樓盤，領(lǐng)袖和尚院口碑都不錯(cuò)，小毛小病解決的還算讓業(yè)主滿意，可以考慮

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• 問 ??陽光新卓什么時(shí)候交房好呢？誰知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??陽光北郡什么時(shí)候交房怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  內(nèi)部配套：小區(qū)自建配套：社區(qū)景觀。（所載信息僅供參考，**終以售樓處信息為準(zhǔn)。）搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息

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• 問 ??陽光清城什么時(shí)候交房才好呢？誰知道呢？
  答

  那邊是小區(qū)里的游泳館，小區(qū)蠻大的，果園地鐵出來就是，**早叫日光清城的，后來改名叫金源泉，不過還是日光清城這個(gè)名字更多人知道，游泳館是室內(nèi)的，在地下一層，夏天人很多，水換的不是很勤，大概一周一換吧，單次游泳每人20元，跟老公辦了季卡，480元30次，一季度用完，去的不是很勤，快到期了**近在突擊游泳，過期前把30次用完。

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