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• 137****7892

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:36:34
• 136****6496

  海信鳳凰金岸·陽光里在售6棟26—30層高層住宅，一期3#和6#A1戶型和B2戶型所剩不多，將于4月份交房，一期現(xiàn)房發(fā)售即買即住。
  主推二期房源，共2棟高層，1號(hào)樓30層，2號(hào)樓31層，共270多戶，戶型面積87-89平的套二和130平左右套三，零**鉅惠客戶，可享受購房92折，惠后均價(jià)8100元/平。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:36:30
• 146****8956

  1，五證：第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  查看全文↓ 2019-08-16 13:36:21

相關(guān)問題

• 問 ??陽光清城什么時(shí)候交房才好呢？誰知道呢？
  答

  那邊是小區(qū)里的游泳館，小區(qū)蠻大的，果園地鐵出來就是，**早叫日光清城的，后來改名叫金源泉，不過還是日光清城這個(gè)名字更多人知道，游泳館是室內(nèi)的，在地下一層，夏天人很多，水換的不是很勤，大概一周一換吧，單次游泳每人20元，跟老公辦了季卡，480元30次，一季度用完，去的不是很勤，快到期了**近在突擊游泳，過期前把30次用完。

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• 問 ??新隆青年城什么時(shí)候交房好呢？誰知道呢？
  答

  1.購房時(shí)只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。2.開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的3.你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的

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• 問 ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會(huì)說房子還沒建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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• 問 ??蘇州陽光天地什么時(shí)候交房呢？誰知道呢？
  答

  1，明珠城 房子質(zhì)量好，物業(yè)也不錯(cuò)，但是明珠城一域以后將作為工業(yè)區(qū)發(fā)展，肯定不適合居住2，奧林清華 除了地段好，是學(xué)區(qū)房，開發(fā)商勢(shì)力大，沒有什么優(yōu)點(diǎn)了，房子外面看著好，里面格局和質(zhì)量一塌糊涂3，陽光新天地的房子比較奧林對(duì)的起房?jī)r(jià)4，吳越祥庭 除了位置稍差，開發(fā)商算起來還算吳江比較有良心的，兄弟樓盤，領(lǐng)袖和尚院口碑都不錯(cuò)，小毛小病解決的還算讓業(yè)主滿意，可以考慮

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• 問 ??西南海什么時(shí)候交房好呢？誰知道呢？
  答

  河南省新鄭市龍湖鎮(zhèn)位于鄭州南11公里，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積26平方公里，總體規(guī)劃布局是以科技教育、機(jī)械電子為主，融高科技、金融、物流、觀光旅游、休閑居住為一體。境內(nèi)交通便利，107國道、102省道縱貫?zāi)媳?，鄭州西南繞城高速公路、鄭石高速公路穿境而過，與京廣鐵路、京珠高速公路、新鄭機(jī)場(chǎng)相毗鄰。在鄭州市建設(shè)區(qū)域性中心城市未來發(fā)展中，園區(qū)可與東鄰的鄭東新區(qū)、西部的國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)遙相呼應(yīng)，成為中心城市向南擴(kuò)展的橋頭堡。 自1992年以來，先后注入資金數(shù)億元，完成水、電、路、通訊、排污、天然氣等基礎(chǔ)工程設(shè)施，建成了一座交通四通八達(dá)，通訊快捷迅速，電力雙回路供應(yīng)，天然氣、供水、排污網(wǎng)絡(luò)化的新型多功能現(xiàn)代化城鎮(zhèn)。 憑借完善的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)惠的投資政策、良好的投資環(huán)境、一流的服務(wù)手段，吸引了大批海內(nèi)外客戶紛至沓來，至今已有136家客商落地龍湖，合同投資額達(dá)96億元。其中已建成投產(chǎn)102家，初步形成了以河南鴿瑞、衛(wèi)華鋼構(gòu)、商都飼料、華通鋼管、富源鋼管為代表的工業(yè)園區(qū)，以升達(dá)大學(xué)、中原工學(xué)院、河南工程學(xué)院等8所院校為主的文化教育園區(qū)，以鄭州宏業(yè)紡織品有限公司、鄭州第一紡織有限公司等為代表的紡織服裝園區(qū)，以信息產(chǎn)業(yè)部二十七所、河南航天壓力原件有限公司為主的高科技工業(yè)園區(qū)，以龍泊圣地、21世紀(jì)國際城、龍湖渡假村、思達(dá)生存谷等為主的休閑渡假園區(qū)和商業(yè)街為中心的商業(yè)服務(wù)區(qū)等五大產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

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