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• 146****1365

  個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢是砍價(jià)難）。

  查看全文↓ 2019-08-20 14:29:45
• 133****3308

  當(dāng)然是開發(fā)商的原因了，問他們什么時(shí)候能夠交房也說不出，一次一次往后推，而且很牛叉他不說什么時(shí)候解決問題的，只是說你們放心好了會(huì)給你們違約金的，但是這個(gè)違約金誰知道是多少啊。
  回答： 他們?yōu)槭裁催t遲不交房呢？是沒拿到竣工報(bào)告？還是其他的？違約金是多少的話，你要看你的合同上，合同上有說明的，據(jù)我所知一般公司都是按日向購買方支付已交房款的萬分之三的比率。
  請問你是在哪買的房？ 追問： 他們房子沒有好，那些外面得架子也都沒拆，可是已經(jīng)超過六個(gè)月了，他們答應(yīng)去年年底交的。
  在江都買的房，當(dāng)時(shí)也聽說是按一定比例賠的，但是就是不曉得他們會(huì)不會(huì)去履行這份合同，而且我想問下別的有沒有什么辦法？謝謝。
  回答： 所以我才問你是買的哪個(gè)城市的房子，我知道了，那就是房子還沒有竣工，還達(dá)不到不到交房的標(biāo)準(zhǔn)，政府也沒驗(yàn)收，報(bào)告也沒出來，收房的時(shí)候會(huì)發(fā)函啊，如果你不賠違約金，這個(gè)函和合同都可以作為你起訴的依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-20 14:29:38
• 134****1233

  不能按時(shí)交房的違約責(zé)任作為必備條款在合同中有明確約定
  看合同約定該違約責(zé)任是否構(gòu)成退房的條件，如果成就可以退房并要求賠償損失
  

  查看全文↓ 2019-08-20 14:29:33

相關(guān)問題

• 問 ??天廬為什么遲遲不交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房?！　∑浯?應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。

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• 問 ??熙晨為什么不交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。　　其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。

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• 問 ??為什么京中美居不交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.政治原因：北京是我國的首都，中央黨政機(jī)關(guān)的所在地，為安全起見2.地質(zhì)原因：北京處于地震帶邊緣，不宜修建高建筑

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• 問 ??洪樓三里為什么不交房怎么查詢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 ??款清交房是什么才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  交房需要在貸款審批完成后的只有貸款審批下來且已經(jīng)房款后，才能辦理過戶和抵押手續(xù)，要不房子交了，也過戶了，房東拿不到錢，豈不是就完了**近銀行房貸審核比較緊，有時(shí)即使審批通過后，貸款也放不下來，甚至審批2-3個(gè)月才能放款，因此在在這個(gè)階段，貸款時(shí)選擇一家比較好的貸款中介是非常關(guān)鍵的，因?yàn)橥ㄟ^好的貸款中介的服務(wù)，可快速貸款審核通過和放款，這樣能使二手房交易盡快結(jié)束，對(duì)比較著急的買賣雙方都有利

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