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• 141****9032

  遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。
  　　其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 16:20:47
• 137****5830

  人家說沒有驗(yàn)收，就說明了房子是蓋好了，但是還沒給相關(guān)的驗(yàn)收部門檢驗(yàn)房屋質(zhì)量。如果驗(yàn)收不合格或者沒給相關(guān)驗(yàn)收部門檢驗(yàn)就交房給業(yè)主的話，那是違規(guī)操作。這個(gè)時(shí)候你有權(quán)起訴開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交房，收集好相關(guān)的延遲交房證據(jù)，向法院提交仲裁。房產(chǎn)證的辦理時(shí)間**正常的都是在交房后才去辦理，快則一年，辦理步驟是很繁瑣滴，您還是耐心等待吧。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 16:20:43
• 158****5830

  唯一的辦法就是聯(lián)合小區(qū)的業(yè)主一起向開發(fā)商索賠要違約金,畢竟一個(gè)人的力量是有限的.
  1.合同里約定了交房日期但是拖后了,屬于他們違約
  2.合同里是否約定了延期交房他們要負(fù)什么責(zé)任(比如違約金)這是關(guān)鍵
  如果沒有相關(guān)約定那么就要接受這個(gè)事實(shí)了
  

  查看全文↓ 2019-08-14 16:20:36

相關(guān)問題

• 問 ??熙晨為什么不交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房?！　∑浯?應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。

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• 問 ??響水大湖富邦為什么遲遲不交房才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢是砍價(jià)難）。

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• 問 ??誠盛御景為什么不交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

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• 問 ??互助天境不交房怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  告訴他不交房費(fèi)就叫110，如果他真的不交，就真的立即叫110來處理。

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• 問 ??不交房租怎么起訴好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、被告立即停止侵害，立即返還非法占用原告的房屋。2、被告支付非法占用原告房屋期間的占用費(fèi)875元（自2002年8月1日起至2002年11月1日止，按年3500元計(jì)算，并要求順延止實(shí)際履行之日）。3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

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