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• 144****6649

  簽合同要認真仔細不可馬虎大意。與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。
  目前我國多數(shù)城市房屋中介機構沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多少等等。
  如你認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-20 09:57:54
• 155****5577

  這個首先是選擇一些中等規(guī)模以上的正規(guī)中介。再一個呢是可以現(xiàn)在網(wǎng)絡上溝通一下，感覺不錯的再讓他約幾套房子，見面體會一下，主要看他的言談舉止，給你匹配的房源，看看是不是專業(yè)，有沒有用心，考慮問題周不周到。
  你自己就有數(shù)了。另外告訴你一個竅門，不要談中介費！跟中介說好了給全傭，但是房價一定要談到**低！我買房子的時候，跟中介說這套房子我要求不高，談10萬，我就要，中介費我給你全傭，中介**后幫我談了15萬下來。
  算大帳別算小賬。

  查看全文↓ 2019-08-20 09:57:45
• 137****4777

  一看證照是否齊全。經(jīng)勞動保障部門批準的職業(yè)中介機構均由勞動保障部門頒發(fā)《上海市職業(yè)介紹許可證》，營利性職業(yè)中介機構還應具有工商部門頒發(fā)的《工商營業(yè)執(zhí)照》，還有人事部門頒發(fā)的《上海市人才中介服務許可證》。
  二看證照是否上墻。職業(yè)介紹機構的合法證照、批準證書等均應在服務場所進行明示（復印件無效）。
  三看執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人證書是否上墻。職業(yè)介紹機構的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人證書等均應在服務場所進行明示。
  四看收費是否明示。職業(yè)介紹機構的收費項目應具有物價部門頒發(fā)的收費許可證，并將收費項目和收費標準進行明示。五看發(fā)票是否正式。職業(yè)介紹機構收取中介費用應當開具稅務部門監(jiān)制的發(fā)票。
  六看場所是否規(guī)范。職業(yè)介紹機構應當具有相對固定的經(jīng)營場所，而非臨時租借的簡陋場所，尤其是不能相信路邊非法廣告。

  查看全文↓ 2019-08-20 09:57:21

相關問題

• 問 二手房中介信息？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  如果你自己懂得操作所有程序，可以不用通過中介辦理該手續(xù)。但畢竟你是通過中介看的房，私下找房主成交好像不太好，畢竟他們也為你找到了合適的房子。如私下成交說多了可能你不愿聽，**終也只不過是一定的中介費而已。

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• 問 二手房個人房源中介問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  可以尋找網(wǎng)上中介，**好還是在現(xiàn)實中去尋找，網(wǎng)上說的天花亂墜也不如眼見為實，再說我認為牽扯到錢的問題上還是方面談**好，希望我的回答對您有所幫助，請采納

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• 問 二手房出售不過中介會怎樣？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  自己找合適的客戶出售也可以但是會比較麻煩，例如合同細節(jié)上的東西，還有交易的流程相對的來說沒那么安全，你也可以考慮下自己找客戶到時候找個二手房中介代辦，或者直接交給中介去買，因為他只要買到你想要的價格了對你來說也沒什么損失，而且中介手上的客源比較多，成交的速度比較快，流程上也可以更放心些，因為畢竟他們是做這個的相對來說會比較專業(yè)些，關于貸款還沒還完，這個問題不大，到時候找個擔保公司解壓就可以了！

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• 問 買二手房哪個中介好? 找中介買二手房要注意什么？
  答

  通過中介購買二手房時，應注意以下幾點：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） ；9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。

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• 問 如何買二手房程序？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  1．必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，審查產(chǎn)權，**后誰出價高便賣給誰。稅費的構成比較復雜二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段。目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明、房屋交付時間，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）規(guī)定期限內(nèi)向賣方（買方）支付違約金”的條款。 2．必須明確雙方違約責任 因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，但對于賠付時間卻沒有具體款項，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后、買方領取房屋所有權證，銀行審核買方的資信、身份證件及其它證件。

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