已有3個(gè)回答

• 158****5801

  每期還款額計(jì)算公式
  每期應(yīng)還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數(shù)】/【（1＋利率）^還款期數(shù)－1】
  對應(yīng)你的情況
  每期應(yīng)還款額＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49
  利息總額=月還款額*還款期數(shù)-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49
  ========
  對于第二個(gè)問題，是幫助你節(jié)省利息支出，很多銀行有類似業(yè)務(wù)，名稱各異。主要是用你的活期存款沖抵貸款余額，相當(dāng)于活期存款取得貸款利息支付，同時(shí)保持資金流動(dòng)性。比如你有10萬元活期存款，當(dāng)月利息支出就會(huì)按貸款余額減去10萬計(jì)息。一旦你支取活期存款，則恢復(fù)按貸款余額計(jì)息。但是，銀行往往并沒有這么大方，往往是有一個(gè)比例按上述方法計(jì)算。還按上例，假定規(guī)定為50%比例，則計(jì)息時(shí)按余額減5萬，而另5萬按活期計(jì)息。請與銀行確認(rèn)他們是否有比例要求，比例是多少。

  查看全文↓ 2019-08-20 08:41:40
• 143****9562

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號表示乘方。
  2個(gè)月就是2次方。

  查看全文↓ 2019-08-20 08:41:32
• 144****1821

  貸款總額×年利率×貸款多少年=貸款總額利息。
  
  （貸款總額+貸款總額利息)÷多少年÷12=月供。
  
  貸35萬，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息，10年期，每月還3983
  
  貸35萬，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息，15年期，每月還3058.65
  貸35萬，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本金，30年期，每月還2200左右（30年總利息是45萬多）
  另外，銀行會(huì)根據(jù)每年的房貸利率的調(diào)整，微調(diào)月供的金額，大概幅度在一百塊錢以內(nèi)。
  
  還有銀行的貸款協(xié)議里會(huì)另外注明，多少年內(nèi)提前還款，需要支付多少違約金，注意這是合理要求，不是霸王條款。一般來說提前越早，違約金越少，越往后違約金越高，不過違約金加上之前的已還貸款總數(shù)不能超過**初的貸款本金加利息的總數(shù)。也就是你可以理解為銀行要求你先還清利息，再還本金。
  
  具體要看您采用什么還款方式了，要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過銀行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-08-20 08:41:25

相關(guān)問題

• 問 房貸利息合理嗎
  答

  您好，36%以下，超過36%以上就是高利貸。一般銀行是沒有這么高的利息的，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎么計(jì)算房貸利息? 房貸利息怎么算
  答

  貸款利息=本金 × 時(shí)間 ×利率。按例：10000元 1年 ×1% =100元貸款可以考慮用抵押方式(房產(chǎn)等)貸款。也可以通過擔(dān)保貸款,后者貸款額度小一些。銀行貸款利息，一般是按月復(fù)利計(jì)算的，分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。短期的也可以一次性還本付息還款。60000元,一年(12個(gè)月)，按現(xiàn)在一年期貸款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸利息怎樣算？ 房貸利息是怎么算的？
  答

  房貸利息跟兩個(gè)因素有關(guān)，一個(gè)是利率，另一個(gè)是時(shí)間，算法有兩種，一種是單利，一種是復(fù)利；單利算法相對簡單，即在約定貸款時(shí)間內(nèi)直接用本金乘利率就可算出利息，復(fù)利算法相對復(fù)雜些，**終總利息需要借助于計(jì)算機(jī)幫計(jì)算出來，因?yàn)樗墓绞潜窘鸪耍?+利率）的N次方（N為貸款期數(shù)，可以為月數(shù)或年數(shù)，利率也相應(yīng)為月利率或年利率）。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸利息多少? 房貸利息是怎么算的？
  答

  針對你的疑問，回答如下：1，抵押貸款的**：如果你是首次置業(yè)，銀行一般要求**房價(jià)的30%；如果你是二套購房，**比例就比較高，具體標(biāo)準(zhǔn)要參照所在城市的通行標(biāo)準(zhǔn)。2，銀行貸款利率：利率項(xiàng)目 年利率(%) ，如果貸款時(shí)需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.86六個(gè)月至一年（含1年）貸款 5.31一至三年（含3年）貸款 5.40

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸的利息是多少？房貸利息怎么算？
  答

  計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

  全部3個(gè)回答>