已有3個回答

• 136****4115

  會，若與銀行有特殊約定則按約定確定利率。
  
  房貸的利率會根據(jù)央行公布的利率進行調(diào)整，央行調(diào)息后，房貸利率會在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時間進行利率調(diào)整。
  
  房貸利率調(diào)整時間有三種：
  
  自動執(zhí)行新利率：只要利率有變動，自動從調(diào)息之時開始按新貸款利率計算月還款額。
  按月調(diào)息：本月調(diào)整，下月執(zhí)行。
  按年調(diào)整：即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率。

  查看全文↓ 2019-08-20 02:22:14
• 145****6568

  　銀行貸款的調(diào)整是根據(jù)貸款合同的約定而進行的。
  　　一般房子貸款都有約定，利率的調(diào)整根據(jù)央行利率而進行。
  　　你2007年的貸款，從2008年6月開始，如果國家調(diào)整了利率，你的利率也會隨著調(diào)整。調(diào)整周期是一年。也就是每年的6月份調(diào)整一次利率。利率調(diào)整后，按照你的銀行貸款余額和調(diào)整利率重新計算你的月供。因此你不會吃虧。

  查看全文↓ 2019-08-20 02:22:07
• 136****3383

  每年年初調(diào)整利率，按新利率計算利息。
  如果年內(nèi)貸款利率降低，則在下一年年初的時候按照**新的利率來重新計算利息，但如果年內(nèi)貸款利率提高，則下一年還是按照原來的利率計算利息，不會重新計算。
  比如說，今年貸款利率降低了，那么在降低貸款利率之前就買房的人要到明年的1月1日起開始執(zhí)行**新利率。

  查看全文↓ 2019-08-20 02:22:02

相關(guān)問題

• 問 ??請問房貸會根據(jù)利率調(diào)整嗎？
  答

  房貸利率是按照合同約定的利率進行，遇到基礎(chǔ)利率調(diào)整的，按照調(diào)整后的基礎(chǔ)利率來調(diào)整執(zhí)行。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第十二條　用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執(zhí)行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執(zhí)行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執(zhí)行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執(zhí)行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過5%。

  全部3個回答>
• 問 ??誰知道房貸會根據(jù)利率調(diào)整嗎？
  答

  是的，貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進行上浮（或下?。?。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。

  全部3個回答>
• 問 公積金利率會變嗎? 公積金貸款后利率會根據(jù)銀行調(diào)整變化嗎
  答

  公積金貸款利率上調(diào)以后還款金額不會變，每年會調(diào)整一次?，F(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  全部3個回答>
• 問 公積金利率會變嗎? 公積金貸款后利率會根據(jù)銀行調(diào)整變化嗎
  答

  這種情況與住房貸款利率的選定有關(guān)，國際上通行的辦法主要有兩種，一種是“合同利率”，另一種是“浮動利率”。“合同利率”是指，不管銀行存貸款利率怎么調(diào)整，合同期內(nèi)約定的貸款利率不作變動?！案永省笔侵福J款利率在貸款期內(nèi)隨著銀行存貸款利率的調(diào)整而調(diào)整。我國目前的住房貸款利率政策總體上實行的是“浮動利率”。中國人民銀行在1999年9月21日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款期限和利率的通知》中明確：“個人住房貸款利率仍實行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平?！笨梢?，除一年期外，我國實行的是隨銀行法定存貸款利率調(diào)整而調(diào)整的貸款利率政策。住房公積金個人購房貸款實行的也是浮動貸款利率政策。在貸款期內(nèi)，當(dāng)住房公積金的貸款利率調(diào)整時，新的貸款利率從第2年的1月1日起執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸人去世了公積金利率會變嗎？根據(jù)銀行調(diào)整變化嗎？
  答

  是的，銀行采取的是浮動利率，會隨利率調(diào)整而調(diào)整，每月還款金額也會受到影響；一般來說，每年年初會按基準(zhǔn)利率進行調(diào)整一次。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  全部3個回答>