已有3個(gè)回答

• 141****3526

  房貸實(shí)行的是浮動(dòng)利率，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國(guó)家優(yōu)惠政策改變而改變。
  貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。
  一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。
  二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）。
  三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2019-08-19 17:20:21
• 133****7214

  如果你的房貸放款趕在利率上浮之前的話(huà)依然執(zhí)行的是月供M元，如果在其后面，應(yīng)該是執(zhí)行M+n元，但是這個(gè)并不是太重要，因?yàn)槟憬衲甑睦手皇菑默F(xiàn)在開(kāi)始還到年底12月份結(jié)束，從明年元月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率（如果利率有做調(diào)整的話(huà)），也就是你這大半年還的利息多一些，其實(shí)計(jì)算一下，并不是太多，因?yàn)槔收{(diào)整不同于汽油價(jià)格，那么大的浮動(dòng)。
  至少現(xiàn)在銀行執(zhí)行的依然是2012年7月6日的基準(zhǔn)利率，放心吧，國(guó)家不會(huì)對(duì)利率做很大的調(diào)整幅度的，畢竟這個(gè)牽扯到民生和社會(huì)的穩(wěn)定性。

  查看全文↓ 2019-08-19 17:20:16
• 145****9764

  
  貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響；
  一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；
  滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；
  雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。2。房貸隨著國(guó)家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，國(guó)家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。

  查看全文↓ 2019-08-19 17:20:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸可以增加數(shù)額嗎
  答

  房貸發(fā)放后不可以追加貸款。如果有工作的話(huà)，可以申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。貸款額度是根據(jù)借款人的工資收入確定的。一般來(lái)說(shuō)，貸款額度是月工資收入的8-25倍。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸可以增加數(shù)額嗎？如何能增加房貸額度？
  答

  貸款額度增加主要從兩個(gè)方面解決：第一個(gè)是你的固定資產(chǎn)，因?yàn)橘J款都是要有資產(chǎn)作為抵押的。第二個(gè)是你的工作性質(zhì)和工資水平。如果這兩點(diǎn)足夠要求，就可以增加貸款額度。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸可以增加數(shù)額嗎？房貸貸款可以追加額度嗎？
  答

  銀行能不能追加貸款，關(guān)鍵是看兩點(diǎn)。第一點(diǎn)則是銀行是否有相關(guān)政策支持追加貸款。經(jīng)過(guò)多方了解，多數(shù)的商業(yè)銀行是支持追加貸款的。但申請(qǐng)人能否成功申請(qǐng)到追加貸款，還是要看個(gè)人的資質(zhì)。銀行能不能追加貸款，第二點(diǎn)則是看申請(qǐng)人的資質(zhì)了。這與申請(qǐng)人第一次申請(qǐng)貸款相同，能否申請(qǐng)到貸款、能夠申請(qǐng)多少額度的貸款都要看申請(qǐng)人的資質(zhì)。如果申請(qǐng)人能夠提供一定的資產(chǎn)支撐追加貸款，那么是可以成功申請(qǐng)到的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款利率變化對(duì)每月還貸數(shù)額有影響嗎？
  答

  感覺(jué)這個(gè)問(wèn)題需要從兩方面來(lái)看 首先關(guān)于利率的問(wèn)題 這個(gè)會(huì)隨著每年人民銀行的貸款政策變化而變化 再就是銀行的房貸優(yōu)惠措施 目前商業(yè)貸款整體來(lái)看暫時(shí)還是首套房基準(zhǔn)利率或者1.1倍利率 公積金貸款也是這樣 房貸新利率出來(lái)以后 一般是次年開(kāi)始執(zhí)行 個(gè)人估計(jì)20年以后每個(gè)月還的恐怕不會(huì)是3000了 但是提高很多的可能性估計(jì)也不大 因?yàn)殂y行有貸款利率上限的 高太多不就是高利貸了么 這是國(guó)家法律控制的 ；第二個(gè)方面 貨幣貶值是存在的 以后也會(huì)持續(xù) 但是樓主能保證你的工資一直持續(xù)增加么 表面看來(lái)你需要還的貸款價(jià)值是越來(lái)越少了 可實(shí)際上掙的也越來(lái)越少了 比如一個(gè)月賺5000 樓主需要還3000房貸 還剩下2000 可是由于貨幣貶值 2000只能買(mǎi)3個(gè)雞蛋 你還能活下去么 ：）

• 問(wèn) 房貸利率會(huì)提升嗎
  答

  具體的看你的合同上的規(guī)定，如果當(dāng)時(shí)你簽訂合同的時(shí)候是按基準(zhǔn)利率貸款，而不是選擇浮動(dòng)利率貸款的，就不用擔(dān)心利率上漲導(dǎo)致償還的貸款變多。

  全部5個(gè)回答>