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• 156****6353

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-19 16:07:20
• 137****6199

  交房時(shí)間推遲了，統(tǒng)一推遲到今年十一交房，說會(huì)按照合同違約金到時(shí)賠付給業(yè)主。一拖又是小半年！
  

  查看全文↓ 2019-08-19 16:07:10
• 153****2577

  鄰居你好~也是葛洲壩實(shí)際花園小區(qū)的呢~我也沒有加入到小區(qū)群，他們上次參加的是城團(tuán)的一個(gè)活動(dòng)，就在白玫瑰那邊開的。上個(gè)周末，我本來也想去的，可是不是要成人考試嘛，就錯(cuò)過了。

  查看全文↓ 2019-08-19 16:07:04

相關(guān)問題

• 問 ??伊水苑什么時(shí)候交房合適？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  聽說那個(gè)小區(qū)，手續(xù)出了些問題，交房會(huì)推遲，希望對你有幫助

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• 問 ??阜陽和諧佳苑什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

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• 問 ??江南名苑什么時(shí)候交房子合適？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  建議收房日期:一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具： 1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表---用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

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• 問 ??正場花苑什么時(shí)候交房合適？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你們當(dāng)?shù)氐膱?zhí)法部門監(jiān)管不力！房管局和建設(shè)局、規(guī)劃局免不了的責(zé)任的！

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• 問 ??恩施怡泰苑什么時(shí)候交房才合適？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  2003年底，江北城拆遷正式實(shí)施.第一批拆遷的是2003 年8月份的！

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