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• 153****5018

  不過買房之前還是要先看看房子的，一個(gè)好的房子不管是戶型還是地理位置都非常的重要，當(dāng)然，硬件條件比較好的房子會(huì)相對(duì)的貴一些，不過還是一分價(jià)錢一分貨了，今天花花就想來給大家說說，在購買房子的時(shí)候，要買什么樣的房子比較適合呢。
  一般來說房子也是分樓層的，有的樓房的建筑是一戶只有兩戶人，還有散戶人的，遇到這種類型的房子該如何選擇呢？如果是一層樓有三戶，那么我們?cè)谶x擇的時(shí)候盡量不要選擇中間的那一戶，中間的戶型采光型不是特別好，陽光照射不進(jìn)去，長時(shí)間光照不夠，家里肯定陰沉沉的陰冷。
  如果一層樓只有兩戶的話，那一般就是對(duì)門了，這種房子通常是分為東戶或者西戶，這種戶型，花花覺得東邊的采光會(huì)更加好一點(diǎn)。因?yàn)槟线叺牟晒舛嗌倨鋵?shí)已經(jīng)差不多了，東邊相對(duì)于西邊陽光照射的光照會(huì)更多一點(diǎn)。
  房子的采光性能決定了這個(gè)房子到底值多少錢，但是買房不僅要看采光，通風(fēng)也是不能缺少的一個(gè)因素。家里面經(jīng)常會(huì)選擇買一些實(shí)木的家具，地板什么的，如果買的房間不通風(fēng)，會(huì)更容易水汽的形成，通風(fēng)不好，水汽不能蒸發(fā)，實(shí)木家具容易出現(xiàn)發(fā)霉長毛的現(xiàn)象。
  另外，買了房子之后我們肯定是要裝修的，但是裝修是肯定會(huì)有味道出現(xiàn)的，因此，這里也從另一個(gè)角度說明了房子通風(fēng)的重要性。我們都知道裝修中的一些揮發(fā)性的物質(zhì)，長時(shí)間被人體給吸收進(jìn)體內(nèi)是沒什么好處的，嚴(yán)重的時(shí)候還有可能讓身體出現(xiàn)一些不良的反應(yīng)。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:17:48
• 157****4667

  買房子亦是如此，無論是買二手房，還是新房，為了尋找到自己這輩子能夠依托的安身之所，選擇那些重口碑講信譽(yù)的大品牌開放商，絕對(duì)不失為一種明智之舉。
  大品牌開發(fā)商實(shí)力雄厚，其不僅僅只是在某個(gè)城市建幾個(gè)小區(qū)，而是有全國各城市的整體全面規(guī)劃，往往因?yàn)槌鞘谢騾^(qū)域采集，很多成本反而能控制的更低。在材料上，大品牌開發(fā)商亦會(huì)使用質(zhì)量過硬，更好的材料。在設(shè)計(jì)上，大品牌開發(fā)商更有能力和資金在商業(yè)配套、景觀設(shè)計(jì)等方面投入開發(fā)。
  賣房子不是一錘子買賣，很多人買房基本要投入大半生的積蓄，萬一遇到開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不足，出現(xiàn)延遲交房等現(xiàn)象，無疑會(huì)給艱辛的買房過程更加添堵。相比于小開發(fā)商，大品牌的開發(fā)商更注重口碑和聲譽(yù)，他們證件齊全，收房放心，避免爛尾。
  買房之后，更要為長久的生活做打算，小區(qū)物業(yè)服務(wù)以及其他增值項(xiàng)目都要納入到考慮中。真正的精致生活居所不僅在于硬件設(shè)施的完美與奢華，更在于提供全面的增值服務(wù)。大品牌開發(fā)商有著長期完善的體系，更加注重后期管理和服務(wù)，物業(yè)質(zhì)量較高。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:17:25
• 146****6236

  對(duì)于現(xiàn)在的樓市和房價(jià)而言，大家一定是糾結(jié)的。政策不穩(wěn)，行情不定，有看漲的也有看跌的，不知道聽誰的好。但是小編有一句告訴大家，那就是聽國家的：國家讓你買你就買，讓你別買就別買。有人可能覺得我很傻，這是什么理論。但是記住了，仔細(xì)分析我們的市場(chǎng)看看，我們的市場(chǎng)就是一個(gè)政策市，毫無規(guī)律而言的。只有當(dāng)政策說讓它漲的的時(shí)候就漲，讓它不漲的時(shí)候就不漲。
  大家想問我為什么？因?yàn)閲乙欢ㄊ悄媸袌?chǎng)而行的，當(dāng)市場(chǎng)過熱、大家不顧一切的去買房的時(shí)候，國家為了穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)環(huán)境，一定會(huì)出臺(tái)打壓政策打壓房價(jià)，比如當(dāng)下，而這個(gè)時(shí)候進(jìn)入搶房的人一定都是接盤的，這個(gè)時(shí)候大家越爭著買，你就越不要買，要響應(yīng)國家號(hào)召！
  而當(dāng)房產(chǎn)市場(chǎng)蕭條、大家都不再去買房的時(shí)候，國家為了刺激經(jīng)濟(jì)、去庫存，一定會(huì)出臺(tái)政策支持大家去買房，而這個(gè)時(shí)候去買房，一定是低谷時(shí)期進(jìn)入的，是抄底時(shí)期，這時(shí)大家越不想買，你越要出手，這才是真正的買房好時(shí)機(jī)！
  總之，房地產(chǎn)的任何一個(gè)關(guān)鍵性環(huán)節(jié)都在政府的掌控之內(nèi)。當(dāng)國家喊你買房的時(shí)候，可以通過降息降準(zhǔn)、減緩?fù)频毓?jié)奏、限購寬松，甚至通過減稅、買房落戶等各種優(yōu)惠政策把樓市刺激上去。
  比如，剛剛過去的這一波樓市就有貨幣政策的推波助瀾，從2014年年底到2015年年底，央行在一年之內(nèi)9次揮起降準(zhǔn)降息的政策工具，貨幣之水開始泛濫，2015年全年新增人民幣貸款超過11萬億元，刷新2008年全球金融危機(jī)以來的歷史記錄。然后當(dāng)房價(jià)水漲船高，民眾開始不接受的時(shí)候，國家又開始出臺(tái)各種調(diào)控政策，收緊金融資金，打擊樓市，給樓市降溫。
  當(dāng)國家喊你住手的時(shí)候，又可以通過限購升級(jí)、增多土地供應(yīng)量、加息等各種政策工具把樓市的流動(dòng)性瞬間凍結(jié)，比如這一波調(diào)控升級(jí)，很多城市就把限售、限商住房這種大照都放出來了，部分熱點(diǎn)城市還對(duì)學(xué)區(qū)房出招，讓學(xué)區(qū)房的含金量大打折扣。總之，為了給過熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，這一波調(diào)控幾乎是沒有天花版的。
  當(dāng)然，我們也不能盲目的跟隨政策走，因?yàn)槲覀兒芏嗳说玫秸呦⒌臅r(shí)候已經(jīng)是很晚了。當(dāng)你知道的時(shí)候，房價(jià)已經(jīng)過了**佳的時(shí)期了。所以我們的剛需買房還是要觀望觀望，等待**好的時(shí)機(jī)下手。
  根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)房地產(chǎn)政策的傳導(dǎo)期一般是3-6個(gè)月的時(shí)間，開發(fā)商在這個(gè)時(shí)間內(nèi)會(huì)選擇壓盤，等政策明朗之后開始伺機(jī)推盤。那我們的老百姓又怎么得到消息呢？**簡單的方法就是關(guān)注新聞聯(lián)播，什么時(shí)候新聞開始說，二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬，或者二套房**比例降低，甚至房貸利率也出現(xiàn)折扣，這個(gè)時(shí)候嘛，你懂的。所有在中國，真正的聰明人，一定非常善于研究國家政策和動(dòng)向，因?yàn)槲覀兊闹噶詈驼撸瑢?duì)經(jīng)濟(jì)走向的影響太大了。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:17:15
• 133****2279

  買房攻略：新手買房子都要看什么？買房子都是怎么挑選的
  1.選位置：房子作為不動(dòng)產(chǎn)，所在的位置非常重要。不管是買房者的目的是為了居住還是作為一種投資，房產(chǎn)能否**，房子的位置是一個(gè)非常重要的條件。下面我們分首次購房和購買二手房兩種情況來簡單介紹一下。首次買房要看一個(gè)位置的發(fā)展，以后能不能增值才是**重要的。
  就像是那種各項(xiàng)設(shè)施不太完善，還在完善中的房子，將來**的希望是很大的，根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)來分析一下住宅所在位置的發(fā)展?jié)摿κ欠浅Ｖ匾?；購買二手房，主要考慮的基本有上班地點(diǎn)距離和孩子上學(xué)方便等需要，但是仍要考慮**的空間，特別是要關(guān)注城市的規(guī)劃內(nèi)容，看是否短期之內(nèi)會(huì)造成某些方面的減值，不管是買新房還是買二手房，都要注重房子的位置因素。
  2.看配套：居住地區(qū)的配套設(shè)施是否方便合理，也是一個(gè)衡量房子質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在有很多居住小區(qū)都建有**，這同時(shí)就消除了孩子們?cè)谏蠈W(xué)的交通上的危險(xiǎn)和不安全隱患。同事，還有超市，藥店等等便于居民光顧的基層商店也要完善齊全。
  新房的開發(fā)商會(huì)把房子社區(qū)的配套講的天花亂墜，作為一個(gè)消費(fèi)者，一定不能被他所迷惑，保持一個(gè)清醒的頭腦，結(jié)合房子的真實(shí)情況再做出決定。買二手房要去親自實(shí)地考察，結(jié)合自己二手房的位置、衛(wèi)生、醫(yī)療以及購物方便等多種條件，多方面選擇，然后再做出買房抉擇。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:17:04
• 146****3035

  **好選擇繁華生活區(qū)
  2008年的時(shí)候soho中國的董事長潘石屹在接受采訪時(shí)表示，十多年來，只投資市中心房子。他認(rèn)為，城市中央?yún)^(qū)域永遠(yuǎn)屬于稀缺資源，投資一定是看漲的，而且即使房價(jià)不漲，房租也永遠(yuǎn)是漲的。而面對(duì)目前市中心住房飽和的狀態(tài)，對(duì)于其他非市中心的地段如何選擇呢？潘石屹表示，“那就要有一個(gè)超前的觀點(diǎn)，預(yù)測(cè)這個(gè)區(qū)域地價(jià)及基礎(chǔ)設(shè)施等等能不能起來?？傊?，買房**重要的是看地段，要特別小心，千萬別看瓷磚、馬桶?！?br/>因此對(duì)于新人們來說，選擇住房的地段無外乎位置和配套兩個(gè)方面。而選擇婚房，不妨從交通上考慮一下，建議新人們可以參考兩人的上班地點(diǎn)，盡量挑選距離兩地的車程都在半小時(shí)內(nèi)的地區(qū)。對(duì)于處在事業(yè)期的新人，一個(gè)交通便利的樓盤，是雙贏的選擇。如果位置太遠(yuǎn)，建議選擇放棄，尤其是在太原省會(huì)城市，以后堵起車那生活起來相當(dāng)不方便。
  此外還要考慮社區(qū)配套。開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會(huì)使人們的生活受到一些影響。完善的商業(yè)配套，無疑是新婚家庭品質(zhì)生活的保證。因此樓盤周邊有便利店、菜市場(chǎng)、銀行、飯店等生活配套就非常重要。
  專家認(rèn)為，在省內(nèi)各城市里，都存在一些居住氛圍非常不錯(cuò)的老城區(qū)。其特點(diǎn)是建筑年代較久，多以老式單位福利房及原居民自建房產(chǎn)為主，小區(qū)比例高。原居民比例通常比較高，居住氛圍好，生活成本相對(duì)不高。這種區(qū)域**大的優(yōu)勢(shì)就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但是，同樣在這種區(qū)域新房放量較少，而且價(jià)格不低。入市的產(chǎn)品，多為10年以上二手房。因此，對(duì)于純粹居住需求而言，這種區(qū)域的二手房是首選。住幾年之后，轉(zhuǎn)手也容易，出租也可以。
  和**“掛鉤”將來很省事
  所有的家庭都會(huì)遇到相同的問題——孩子的教育問題。如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。購房者應(yīng)該看該地段附近有無重點(diǎn)**，重點(diǎn)**，甚至有無大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些重點(diǎn)**里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。
  因此，近年來很多樓盤針對(duì)業(yè)主對(duì)教育資源的旺盛需求，推出了學(xué)區(qū)房、學(xué)位房等具備金字營銷招牌的產(chǎn)品。如雨后春筍般的教育樓盤、隨處可見的“名校入駐”“出門就是校門”等宣傳廣告，都在吸引著廣大購房者。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:16:45

相關(guān)問題

• 問 ??誰能給說下如何讓房子隔音？
  答

  第一點(diǎn)，布料隔音。布料是能起到降低嗓音的作用，住在馬路邊的朋友們不妨可以在面對(duì)馬路邊的那那墻上掛上一層厚厚的窗簾，也可以在房上擺上一些布藝沙發(fā)等。馬路邊的房子如何隔音2第二點(diǎn)，木質(zhì)隔音。木質(zhì)都能能起到一定的隔音效果，要是有條件的可以在墻面上鋪上一層木板，又或者可以買一些木質(zhì)好的一點(diǎn)的大衣柜擺放在靠近馬路邊的墻面上，既可以放衣服又能起到很好的隔音效果。馬路邊的房子如何隔音

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• 問 ??誰能給說下買房子什么格局好？
  答

  一、藏風(fēng)聚氣　　風(fēng)水中講藏風(fēng)聚氣是好風(fēng)水，什么叫藏風(fēng)聚氣呢?簡單點(diǎn)說就是把吉?dú)獠刈。卦诜孔觾?nèi)，這樣這個(gè)房子的運(yùn)勢(shì)就會(huì)旺起來。那么什么樣的房子是藏不住氣的呢?下面這幾種情況您一定要注意了?！　?、一劍穿堂格局，這種格局為什么不好呢?它就是違背了上面所說的藏風(fēng)聚氣的原則。氣是要存住的，而這種格局的特點(diǎn)就是存不住氣。一劍穿堂有二種情況，一種是一入戶門直對(duì)客廳的窗戶，這樣從入戶門進(jìn)來的吉?dú)庵苯泳蛷拇皯糁行钩鋈チ?。另一種是進(jìn)入戶門后，左面是客廳，右面是餐廳?；蛘咦竺媸遣蛷d，右面是客廳。這樣二面都是有窗戶的，因此吉?dú)庖矔?huì)從這二個(gè)窗戶泄掉的?！皻庀睬幌仓?，曲則生情直則生煞”，這是中國風(fēng)水中講氣的運(yùn)行原則。這就是中國古代的園林或者是庭院設(shè)計(jì)為什么是曲曲迂回而不是直來直去?！　?、門窗過多，這種格局也是不好的。這個(gè)道理是很簡單的，我們知道門窗是空氣對(duì)流交換的地方，因此即是入氣口也是出氣口，因此家中如果是門窗過多的話，室內(nèi)的喜氣就會(huì)從這些地方泄掉，因此也就是聚不住氣，這樣的話肯定會(huì)影響家庭的運(yùn)勢(shì)的?！　』獠痪蹥獾姆椒ㄊ怯酶毁F有余或者是開光的植物葫蘆，在窗內(nèi)側(cè)掛一對(duì)開光的富貴有余或者是開光的植物葫蘆便可以收吉?dú)饬?。　　二、生氣要旺　　一所房子一定要有生氣，不能有死氣，那樣死氣沉沉的，肯定?huì)影響家人運(yùn)勢(shì)的。有了生氣家中的運(yùn)勢(shì)定會(huì)生機(jī)勃勃，越過越好的。那么什么叫生氣呢?怎樣才能知道自己的家中是不是有生氣呢?生氣就是陽氣，因?yàn)橹芤字兄v宇宙中萬事萬物都是分陰陽的，陽是主動(dòng)的，因此只有家中具有了陽氣整個(gè)家庭才能旺起來。我們可以從以下幾點(diǎn)來查一查?！　?、房子的頂棚過矮，這樣會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)的空間過小，因此所存的陽氣會(huì)不足，這就會(huì)影響家庭的運(yùn)勢(shì)。　　2、房子陰暗，有些房子因樓房的前后間距過小，導(dǎo)致后面的樓房見不到太陽，或者是一天當(dāng)中見太陽的時(shí)間很短，這樣的話家中吸入的陽氣就會(huì)過少，同樣會(huì)影響到家庭的運(yùn)勢(shì)?！　?、門窗過少，有些老式的房子因是以前的設(shè)計(jì)，房子的門和窗過少，導(dǎo)致室內(nèi)陽光不足，一天當(dāng)中大部分時(shí)間處于陰暗之中，這樣的房子屬于陽氣不足，也就是生氣不足。　　生氣不足的化解方法有多少，如果是屬于房間陰暗，光線不足那種的。就要在房間內(nèi)多打一些節(jié)能燈，這可以增加室內(nèi)的陽氣。如果是局部生氣不足，可以在那個(gè)地方養(yǎng)一盆綠植，因?yàn)橹参锸怯猩?，可以增?qiáng)室內(nèi)的生氣。　　三、戶型要正　　在多年的看風(fēng)水中發(fā)現(xiàn)了這樣一個(gè)現(xiàn)象，有些家庭宜出一些大事，怪事。比如兇事災(zāi)禍，生重病，或者是家中出些怪事，用常理很難去解釋。一看戶型圖多數(shù)人家的戶型是不正的，出現(xiàn)各種形狀。風(fēng)水中管這種情況稱之為犯型煞。犯哪種型煞就會(huì)出現(xiàn)哪些事?！　?、陰陽失衡，我們知道人體內(nèi)要陰陽平衡，哪一方都不能旺或者是衰。一出現(xiàn)不平衡身體就會(huì)生病。比如陽氣旺，那定然是陰氣衰，那就是陽盛陰衰。如果是陰氣旺，陽氣衰那就是陰盛陽衰。中醫(yī)大夫會(huì)根據(jù)體內(nèi)的這些情況來給你平衡陰陽二氣，這樣病才能治好。房子也是一樣當(dāng)陽氣旺時(shí)對(duì)家中的女性就不利，如果是陰氣旺時(shí)對(duì)家中的男性就不利。　　2、青龍白虎二方失衡，如何找到家中的青龍和白虎方，從入戶門內(nèi)往外看，你的左手方就是青龍方位，右手方就是白虎方位。這二個(gè)方位在平衡，或者是青龍方旺一些也可以。如果青龍方空虛，白虎方突出，或者是白虎方處于電梯處，這樣就是引動(dòng)白虎之氣，因白虎為煞氣星，屬于兇星之類，這樣的話就于房子中所住的人不利了，宜生疾病或者是出現(xiàn)災(zāi)禍等。在青龍白虎兩個(gè)方位中擺放適當(dāng)?shù)拈_運(yùn)物品，可以招財(cái)除煞氣。　　3、犯各種型煞，有的房子從戶型圖上來看，有的像一把槍一樣，這在風(fēng)水中叫做犯槍煞。有的像毛筆字聽“一”字一樣，或者是房子整體呈“L”形，三角形，多邊形等不規(guī)則形狀，這些都屬于犯型煞，這是個(gè)大問題，于家中的運(yùn)勢(shì)等各方都不利，因此大家在買房子的時(shí)候一定要看看戶型圖，從戶型圖的整體來看，這個(gè)房子是什么形狀的。**佳的形狀是房子呈正方形或者是長方形?！　∷?、房子不宜過大　　現(xiàn)代人有錢的是越來越多了，因此很多人買房子根本就不是從家中有幾個(gè)人需要多大的面積來買的，而是按自己有多少錢來買的，反正宗旨是房子越大越好。其實(shí)這種想法是不對(duì)的，也是不符合風(fēng)水原則的?；实壅?jīng)說過，宅有五虛其中有一虛就是宅大人少。你想房子面積過大，室內(nèi)的氣場(chǎng)肯定旺，那人能不能承受起這樣旺的氣場(chǎng)呢?實(shí)踐告訴我們，這樣肯定是不行的，人是承不起來的。這就與人命中能不能擔(dān)財(cái)是一回事，有些人身旺能擔(dān)財(cái)，進(jìn)多大財(cái)都沒事。而有些人就不行，來財(cái)就出事，不是這事就是那事總之把錢花光也就沒事了，這就是身弱不勝財(cái)?！　?、樓層過多，有些人買樓喜歡買上下錯(cuò)層的，或者是買好幾層的大別墅，家中**多也就是夫妻加上一個(gè)孩子，一共三口人。一人一層，浪費(fèi)是小事一人擔(dān)一層的氣場(chǎng)肯定是費(fèi)力的。　　2、單層面積過大，如果是一家三口人住一個(gè)房子，**大一般不應(yīng)超過一百三十平米。而不少人因?yàn)樽约河绣X，就買一個(gè)大面積的房子，什么一百六七十平方或者是二百多平方，家中就那么二三口人住，這樣面積就顯得過大了，按人均算一般人是擔(dān)不起的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰能給說下什么是高端住宅？
  答

  第一、 應(yīng)該臨近當(dāng)?shù)氐闹黝}公園或者著名景區(qū)，有了主題公園，可以起到凈化空氣小區(qū)周圍的空氣在一定程度上起到了防霧霾的作用，也讓老年人有了可以晨練的機(jī)會(huì)。在中國，能與主題公園相鄰的住宅，其價(jià)格都較高，**空間也高。在這個(gè)充滿工業(yè)化氣息的城市，主題公園就相當(dāng)于了“城市之肺”，可以有效清除城市里的空氣污染，還您一個(gè)干凈清爽的住宅環(huán)境。泰和龍庭俯瞰圖泰和龍庭俯瞰圖　　第二、 周圍教育配套設(shè)施要完善，住宅周邊要有幼兒園、**、**、**等教育配套，既安全又便利，小孩可以自己步行上學(xué)不需要家長的接送，尤其是目前很多大城市承載的人口越來越多，交通壓力越來越大，如**離家太遠(yuǎn)，每天接送小孩上學(xué)是一件非?？鄲赖植坏貌蛔龅氖虑?。所以，很多家長買房時(shí)第一時(shí)間就會(huì)咨詢售樓中心，小區(qū)內(nèi)是否有幼兒園、周邊的教育配套如何，可見教育配套對(duì)小區(qū)的重要性。 第三、 要有城市綜合體。城市綜合體承載了城市的發(fā)展及未來，當(dāng)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定的階段，人們對(duì)購物、娛樂、辦公、居住、各類消費(fèi)場(chǎng)所的設(shè)施及環(huán)境有了更高的要求，由此，都市綜合體應(yīng)運(yùn)而生。都市綜合體的出現(xiàn)是城市形態(tài)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物，從城市與區(qū)域的價(jià)值來講，都市綜合體不僅是現(xiàn)代大都市的標(biāo)志，更是催生繁榮與文明、激發(fā)城市活力的發(fā)動(dòng)機(jī)。城市綜合體可以解決居民日常的購物需求及一站式商業(yè)服務(wù)，如很大發(fā)達(dá)國家及中國北京等大城市，因?yàn)榉績r(jià)高漲，已開始把家庭的很多功能不斷轉(zhuǎn)化到城市綜合體上，比如接待親朋好友，都到酒店、咖啡館、連鎖快餐店等，這樣家居中的客廳、餐廳面積開始縮小，甚至取消客廳、餐廳的功能。這樣，購房的房子面積大大縮小，承受的經(jīng)濟(jì)壓力就小了很多。在上海，周邊有城市綜合體的住宅，比沒有城市綜合體的住宅，價(jià)格高幾倍。 第四、 星級(jí)酒店及寫字樓。酒店賦予城市很多的功能，會(huì)客、就餐、住宿、休閑、娛樂等。在發(fā)達(dá)國家的大城市如中國北京、廣州、上海、沈陽等城市，因住宅價(jià)格太高，住宅的功能近幾年不斷的分化，如客房的功能已弱化，很多住宅已沒有設(shè)計(jì)客廳和餐廳，使用功能已轉(zhuǎn)化到酒店。購房者在購買住宅時(shí)，已開始根據(jù)自己的家庭人數(shù)進(jìn)行提前計(jì)劃，如只有一個(gè)小孩的，已不再購買四房的大戶型，有兩房、三房已足夠，經(jīng)濟(jì)承受能力小了很多。如有親朋好友串門，就帶親朋好友到酒店住宿，因?yàn)槭情g歇及短期行為，在經(jīng)濟(jì)上比較劃算。如為了滿足客人的需求而特意買一個(gè)大戶型的帶有客房的住宅，勢(shì)必常年大部分時(shí)間空閑，這很不劃算。還有寫字樓，很多自己有公司的業(yè)主，就更為方便，因?yàn)檗k公地點(diǎn)離家近，每天上下班可以節(jié)省很多時(shí)間。在城市的發(fā)展過程中，在規(guī)劃上已重點(diǎn)考慮住宅與寫字樓的配置，即居住區(qū)與辦公區(qū)的合理布局，這樣可以減少因上下班交通擁堵的問題。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??誰能給說下什么叫公積金貸款？
  答

  公積金貸款也就是住房貸款，同時(shí)也屬于信用貸款的一種，一般都是申請(qǐng)用來買房的，因?yàn)楣e金貸款的利息，是目前所有貸款里面**低的，每年的利息率不過才0.024左右，而其他的貸款，月利息率都已經(jīng)在0.018左右了。不過這種貸款，需要你交滿一年以上才可以申請(qǐng)的，同時(shí)**高的額度只有100萬元，還要你的資質(zhì)特別好，才能夠申請(qǐng)到這個(gè)額度。

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• 問 ??什么叫房產(chǎn)過戶誰能給說下？
  答

  過戶就是那個(gè)房子的房產(chǎn)證上已經(jīng)寫明是他的名字,而這房子屬于誰的**有力證據(jù)就是房產(chǎn)證,房產(chǎn)證上寫著誰的名字就是誰的,他要賣給你就得通過相關(guān)機(jī)關(guān)把房產(chǎn)證上的名字改為你的名字,還有發(fā)票上的名字也得改為你的名字, 這種購買方式也是先交一部份定金,再者如果他是貸款的第二要先給他還貸款的錢,第三次辦好所有手續(xù)后再付余款,分三次交付完成 注意的是,在每付一次錢時(shí)都得要簽字+紅手印(雙方都要),需要中介公司見證的要有中介公司章

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