月供充足,個(gè)人無征信不良記錄,貸款前沒有結(jié)清的其他的房貸是可以的,跟單身沒關(guān)系~
全部3個(gè)回答>??單身房貸好辦嗎?已婚申請(qǐng)房貸和單身申請(qǐng)房貸有什么區(qū)別 ?
146****1902 | 2019-08-19 01:31:35
已有3個(gè)回答
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135****8260
可以。
查看全文↓ 2019-08-19 01:32:30
辦理貸款的條件:
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民;
2、交齊首期購房款(不低于購房總額的30%);
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。
辦理房貸需要提交的材料包括本人有效身份證;單身證明;個(gè)人收入證明;個(gè)人完稅證明或近三個(gè)月銀行對(duì)賬單或銀行交易流水或銀行存折等。 -
136****8315
現(xiàn)在國家退出了婚前財(cái)產(chǎn)這一塊,即使要結(jié)婚更要慎重財(cái)產(chǎn),既然現(xiàn)在推出你還可以借此打個(gè)馬虎眼,
查看全文↓ 2019-08-19 01:32:15
何樂而不為啊 -
135****8406
買房貸款未婚和已婚的區(qū)別:
查看全文↓ 2019-08-19 01:32:08
1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證,未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字,認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn);已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名,還是上兩個(gè)人名,均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
3、未婚的貸款購房需要提供個(gè)人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單?;揪褪沁@些,其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。
相關(guān)問題
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問 單身房貸好辦嗎答
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答
您好!1、單身證明要去您當(dāng)?shù)氐拿裾只橐龅怯浀牡胤睫k理,記得帶上身份證、戶口本和兩張照片;2、單身證明就是未婚證明,買房貸款需要用的。
全部5個(gè)回答> -
答
根據(jù)《貸款通則》:第二十五條 貸款申請(qǐng)借款人需要貸款,應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請(qǐng)書》并提供以下資料:一、借款人及保證人基本情況;二、財(cái)政部門或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告,以及申請(qǐng)借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告;三、原有不合理占用的貸款的糾正情況;四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件;五、項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告;六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。第二十六條 對(duì)借款人的信用等級(jí)評(píng)估:應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素,評(píng)定借款人的信用等級(jí)。評(píng)級(jí)可由貸款人獨(dú)立進(jìn)行,內(nèi)部掌握,也可由有權(quán)部門批準(zhǔn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第二十七條 貸款調(diào)查:貸款人受理借款人申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查,核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況,測定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。第二十八條 貸款審批:貸款人應(yīng)當(dāng)建立審貸分離,分級(jí)審批的貸款管理制度。審查人員應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查人員提供的資料進(jìn)行核實(shí)、評(píng)定,復(fù)測貸款風(fēng)險(xiǎn)度,提出意見,按規(guī)定權(quán)限報(bào)批。第二十九條 簽訂借款合同:所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類,借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù),違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同,或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款,加蓋保證人的法人公章,并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同,需要辦理登記的,應(yīng)依法辦理登記。第三十條 貸款發(fā)放:貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的,應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的,應(yīng)償付違約金。
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按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。按揭貸款的基本流程如下:實(shí)地看房:信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場對(duì)房屋現(xiàn)場勘察;產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證;產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件,到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件,進(jìn)行驗(yàn)證,并辦理相關(guān)手續(xù);簽署合同:銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實(shí)性,監(jiān)督客戶簽字,收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定),復(fù)印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;填寫合同:銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料,填寫合同;繳費(fèi)義務(wù):銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后,通知客戶交費(fèi);產(chǎn)權(quán)過戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù);銀行放款。
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辦理房貸首先要確定買房交了**款之后,帶著購房的各種資料區(qū)銀行提出申請(qǐng),銀行會(huì)對(duì)貸款人的各種情況進(jìn)行審核,審核通過后就會(huì)向貸款人發(fā)放貸款,下面以建設(shè)銀行為例:產(chǎn)品簡介個(gè)人住房貸款是指中國建設(shè)銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。基本規(guī)定1.貸款用途:用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。2.貸款對(duì)象:具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人。3.貸款額度:**高為所購(建造、大修)住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70%。4.貸款期限:**長為30年。5.貸款利率:按照中國人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式:委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法:貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法;貸款期限在1年以上的,可采用等額本息、等額本金還款法等。8.貸款擔(dān)保:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式,可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料:(1)身份證件;(2)借款人償還能力證明材料;(3)合法有效的購(建造、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準(zhǔn)文件;(4)**款證明材料;(5)貸款擔(dān)保材料;(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。辦理流程1.貸款申請(qǐng):客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。2.貸前調(diào)查及面談:建行與借款人面談,進(jìn)行貸前調(diào)查等。3.貸款審批:建行進(jìn)行貸款審批。4.簽訂合同:客戶的貸款審批通過后,與建行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放:符合條件后建行發(fā)放貸款。6.客戶還款:客戶按約定按時(shí)還款。7.貸款結(jié)清。
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