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• 157****5329

  之前網(wǎng)簽前的房源核驗(yàn)是必須的，不核驗(yàn)打不了網(wǎng)簽，如果房子有抵押、查封的，是過不了戶的，如果您不放心的話可以，可以在過戶前去建委房源信息查詢。

  查看全文↓ 2019-08-18 16:17:44
• 134****4541

  辦理網(wǎng)簽很快。只要輸入正確資料外加簽名就ok了。一次性付款的可以當(dāng)天過戶（前提有預(yù)約號(hào)或者當(dāng)天拿到現(xiàn)場(chǎng)號(hào)），貸款的不行，因?yàn)橘J款需要有網(wǎng)簽合同才能批下同貸書，沒同貸書也不可能去過戶對(duì)吧。

  查看全文↓ 2019-08-18 16:17:26
• 146****6961

  網(wǎng)簽的當(dāng)天可以去辦理核稅(房東繳納營(yíng)業(yè)稅、客戶審房產(chǎn)稅),但不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因?yàn)楝F(xiàn)在的交易流程已有所改變了，望采納。

  查看全文↓ 2019-08-18 16:17:13
• 156****1569

  網(wǎng)簽前進(jìn)行房屋核驗(yàn)或者信息查詢，然后貸款-繳稅-過戶。如果時(shí)間周期長(zhǎng)，可以跟業(yè)主商議過戶前再查驗(yàn)一遍，如果周期短一般就很快繳稅過戶了，復(fù)查的情況比較少。

  查看全文↓ 2019-08-18 16:17:05

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽當(dāng)天能過戶嗎? 網(wǎng)簽的當(dāng)天可以辦完交稅和過戶嗎?
  答

  網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要重新網(wǎng)簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。一、房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

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• 問 ??不做房屋核驗(yàn)?zāi)芫W(wǎng)簽嗎
  答

  文秋蓮 擅長(zhǎng)買房02016-08-02 19:42:15房屋核驗(yàn)是對(duì)您購(gòu)買的房屋進(jìn)行房屋真實(shí)性和地址核實(shí)，檢查該房屋是否存在抵押、查封等不能正常交易的情況。目前各個(gè)城區(qū)的要求不一樣。個(gè)別城區(qū)是不需要房屋核驗(yàn)的，比如朝陽區(qū)，只需要業(yè)主帶著房本身份證到建委核實(shí)地址信息就可以了，但是西城、海淀、豐臺(tái)都需要進(jìn)行房屋核驗(yàn)。但是近期接到通知，自6月1號(hào)以后，北京所有城區(qū)都需要進(jìn)行房屋核驗(yàn)。而且可能會(huì)有新的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。不知道您購(gòu)買的是哪個(gè)城區(qū)的房子，如果該城區(qū)要求有房屋核驗(yàn)，那您必須進(jìn)行房屋核驗(yàn)，只有核驗(yàn)通過了，并且客戶的資質(zhì)審核也通過了，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。及時(shí)已經(jīng)面簽了，也屬于缺件，需要補(bǔ)交了網(wǎng)簽合同才能進(jìn)行審核。

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• 問 網(wǎng)簽當(dāng)天能過戶嗎? 二手房從網(wǎng)簽到過戶多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  沒有限制，不過網(wǎng)簽的是有過期時(shí)間的，一般是10天就過期了，如果十天后沒有過戶的話就需要重新打網(wǎng)簽重新辦理了，辦理過戶流程如下：買方帶上身份證、戶口本、婚姻證明、賣方帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證。到網(wǎng)簽處辦理網(wǎng)簽；打完網(wǎng)簽后到稅務(wù)窗口核稅；到辦證大廳遞件；一般是過幾天就可以取件了；過戶完成；

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• 問 網(wǎng)簽當(dāng)天能過戶嗎? 已經(jīng)辦理網(wǎng)簽了，請(qǐng)問二手房網(wǎng)簽后多久過戶
  答

  網(wǎng)簽以后不能立馬過戶要付清全款以后拿到購(gòu)房合同與購(gòu)房發(fā)票以后才能過戶

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• 問 網(wǎng)簽之后合同能當(dāng)天打印嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。備注：辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)

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