已有3個(gè)回答

• 147****9197

  
  文秋蓮 擅長(zhǎng)買(mǎi)房
  0
  2016-08-02 19:42:15
  
  房屋核驗(yàn)是對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行房屋真實(shí)性和地址核實(shí)，檢查該房屋是否存在抵押、查封等不能正常交易的情況。
  目前各個(gè)城區(qū)的要求不一樣。個(gè)別城區(qū)是不需要房屋核驗(yàn)的，比如朝陽(yáng)區(qū)，只需要業(yè)主帶著房本身份證到建委核實(shí)地址信息就可以了，但是西城、海淀、豐臺(tái)都需要進(jìn)行房屋核驗(yàn)。但是近期接到通知，自6月1號(hào)以后，北京所有城區(qū)都需要進(jìn)行房屋核驗(yàn)。而且可能會(huì)有新的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
  不知道您購(gòu)買(mǎi)的是哪個(gè)城區(qū)的房子，如果該城區(qū)要求有房屋核驗(yàn)，那您必須進(jìn)行房屋核驗(yàn)，只有核驗(yàn)通過(guò)了，并且客戶的資質(zhì)審核也通過(guò)了，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。及時(shí)已經(jīng)面簽了，也屬于缺件，需要補(bǔ)交了網(wǎng)簽合同才能進(jìn)行審核。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:48:02
• 134****4532

  房屋核驗(yàn)是對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行房屋真實(shí)性和地址核實(shí)，檢查該房屋是否存在抵押、查封等不能正常交易的情況。目前各個(gè)城區(qū)的要求不一樣。個(gè)別城區(qū)是不需要房屋核驗(yàn)的，比如朝陽(yáng)區(qū)，只需要業(yè)主帶著房本身份證到建委核實(shí)地址信息就可以了，但是西城、海淀、豐臺(tái)都需要進(jìn)行房屋核驗(yàn)。
  但是近期接到通知，自6月1號(hào)以后，北京所有城區(qū)都需要進(jìn)行房屋核驗(yàn)。而且可能會(huì)有新的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。不知道您購(gòu)買(mǎi)的是哪個(gè)城區(qū)的房子，如果該城區(qū)要求有房屋核驗(yàn)，那您必須進(jìn)行房屋核驗(yàn)，只有核驗(yàn)通過(guò)了，并且客戶的資質(zhì)審核也通過(guò)了，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。
  及時(shí)已經(jīng)面簽了，也屬于缺件，需要補(bǔ)交了網(wǎng)簽合同才能進(jìn)行審核。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:47:03
• 158****3740

  只有房屋核驗(yàn)后才可以網(wǎng)簽

  查看全文↓ 2018-07-03 22:46:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??核驗(yàn)網(wǎng)簽當(dāng)天能過(guò)戶嗎，有誰(shuí)清楚？
  答

  之前網(wǎng)簽前的房源核驗(yàn)是必須的，不核驗(yàn)打不了網(wǎng)簽，如果房子有抵押、查封的，是過(guò)不了戶的，如果您不放心的話可以，可以在過(guò)戶前去建委房源信息查詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋網(wǎng)簽休息日能簽嗎
  答

  不可以，都是按工作日算的，如果遇到節(jié)假日，順延哦！這個(gè)可以詳細(xì)問(wèn)中介，雖然在中介那買(mǎi)房子有中介費(fèi)，但是安全，還有，咨詢肯定是免費(fèi)的哦！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋網(wǎng)簽后能注銷嗎
  答

  　新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，如果買(mǎi)主不想要了，可能帶來(lái)以下后果：　　1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣(mài)主支付一定的違約金?！　?、如果此前買(mǎi)主已經(jīng)繳納的誠(chéng)意金不會(huì)退還，直接歸賣(mài)主所有?！　∪绻p方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理撤銷手續(xù)。程序如下：　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，　　2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽?！　?、如果辦理過(guò)程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)?！　?、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書(shū)才能夠辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我的商品房目前處于抵押狀態(tài)想問(wèn)下房源核驗(yàn)?zāi)芡ㄟ^(guò)嗎？能網(wǎng)簽嗎？
  答

  房屋有抵押是不可以網(wǎng)簽的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房屋被限制能辦理網(wǎng)簽嗎？
  答

  法院查封未解除的房產(chǎn)不能交易，也不能辦理網(wǎng)簽合同，以前查封但現(xiàn)在已經(jīng)解除的，可以交易，可以辦理網(wǎng)簽合同?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定：查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的，人民法院可以直接控制該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。人民法院將查封、扣押的動(dòng)產(chǎn)交付其他人控制的，應(yīng)當(dāng)在該動(dòng)產(chǎn)上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當(dāng)方式。

  全部3個(gè)回答>