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• 131****9453

  日照時間太長了也不好，紫外線多了沒用，正所謂孤陽不生，獨(dú)陰不長，陰陽結(jié)合利于聚財(cái)，日照時間太長性格變得剛烈，脾氣暴躁，冬至那天日照兩小時完全滿足采光需求。

  查看全文↓ 2019-08-18 10:22:51
• 155****0041

  日照時間不是越長越好，大約在2-6小時以內(nèi)，取決于你的房間位置~
  我國《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）》的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)?！?br/>搜索
  【日照有效時間表】
  建筑物朝向 日照有效時間 建筑物朝向 日照有效時間
  正 南 向 9∶00～15∶00
  南偏東1°～15° 9∶00～15∶00 南偏西1°～15° 9∶00～15∶00
  南偏東16°～30° 9∶00～14∶30 南偏西16°～30° 9∶30～15∶00
  南偏東31°～45° 9∶00～13∶30 南偏西31°～45° 10∶30～15∶00
  南偏東46°～60° 9∶00～12∶30 南偏西46°～60° 11∶30～15∶00
  南偏東61°～75° 9∶00～11∶30 南偏西61°～75° 12∶30～15∶00

  查看全文↓ 2019-08-18 10:22:48
• 135****7179

  全國范圍內(nèi)，選樓的朝向以下為依據(jù)：在不考慮景觀的條件下（有時景觀比朝向還貴，以日照、熱量、紫外線和穿堂風(fēng)為選擇依據(jù)）正南-----南偏東（西）45度-----正東（西）-----北偏東（西）45度-----正北室外日照時間冬至日9小時4.5小時無夏至日884室內(nèi)日照及面積冬至日室內(nèi)日照面積大日照時間較少日照少全天無日照夏至日日照時間不多（3小時），室內(nèi)5小時，日照時間較多（6小時），日照面積少（僅冬的5%）面積少于東西方日照面積大（約冬的2.5倍）熱能1月007月0紫外線南偏東（西）45度范圍內(nèi)**佳（西南向強(qiáng)）少紫外風(fēng)向南偏東（西）45度范圍內(nèi)**佳（西南風(fēng)多）北風(fēng)大綜合評價：全國范圍，朝向從好到差：1南—2西南—3東南—4西—5東—6西北—7東北—8北。綜合：房子朝向選擇依據(jù)（日、熱、紫、風(fēng)），（純理論，不考慮景觀的重要性）以南偏東（西）15度內(nèi)為**佳，以南偏東（西）30度為好，以南偏東（西）45度內(nèi)為較好，正北向**差。

  查看全文↓ 2019-08-18 10:22:43
• 141****3122

  現(xiàn)在的商品房，
  
  東西南北向朝向的都有。
  
  房屋朝向不僅關(guān)系到日后居住時，
  
  每日的日照時長、窗外的景物,
  
  還涉及到房屋朝向風(fēng)水的問題。
  
  購房者應(yīng)該買哪個朝向的房屋**合適呢？
  
  
  
  
  
  
  
  1、房屋朝向會產(chǎn)生哪些影響
  
  
  
  
  
  
  采光：即建筑物墻面上的日照時間和日照面積，同時它們也決定墻面接受太陽輻射熱量的多少。
  
  
  
  通風(fēng)：主導(dǎo)風(fēng)向?qū)Χ臼覂?nèi)熱損耗程度及夏季室內(nèi)自然通風(fēng)影響很大，因此選擇建筑朝向，應(yīng)在考慮日照的同時注意主導(dǎo)風(fēng)向。
  
  
  
  在長沙等南方城市，爭取良好自然通風(fēng)是選擇建筑物朝向的主要因素之一。應(yīng)將建筑物朝向盡量布置在與夏季主導(dǎo)風(fēng)向入射角小于45°的朝向上，使室內(nèi)獲得更多的穿堂風(fēng)。
  
  
  
  噪音：房屋面向大馬路還是面向花園湖泊，噪音會大有不同。
  
  
  
  節(jié)能：朝向好的房屋太陽直射角度更大，采光面更多，照射時間更長，冬天更節(jié)能保暖。
  
  
  
  2、如何辨別房屋朝向
  
  
  
  
  
  
  人在屋內(nèi)、面向屋門，你此時面向的什么方向，房屋座向就是什么方向，這個叫“向”，而房屋所在位置叫“座”，那么坐北朝南的房子，就是位于北側(cè)，門朝南的房子了。
  
  
  
  3、好的房屋朝向
  
  
  
  
  
  
  一般來說住宅的朝向優(yōu)劣順序?yàn)檎?、東南、東、西南、北、西。在選擇南北向戶型時，應(yīng)該注意房屋的進(jìn)深不能過大，進(jìn)深過大，整個戶型結(jié)構(gòu)會顯狹長型，處于中間的廳室采光會比較弱，不能確保每個房間的采光均衡。
  
  
  
  4、房屋各空間朝向
  
  
  
  
  
  
  一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。
  
  
  
  房屋內(nèi)部朝向如何取舍？
  
  舉個例子你就懂！
  
  
  
  客廳朝向
  客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向?yàn)?*佳方向?？蛷d朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天涼風(fēng)習(xí)習(xí)。

  查看全文↓ 2019-08-18 10:22:40
• 131****4171

  威海本地專業(yè)的地產(chǎn)裝修公號，分享對生活和創(chuàng)業(yè)的思考，在威海買房裝修的大家伙都在關(guān)注！每天一篇原創(chuàng)文章，獻(xiàn)給每一位愛威海的朋友，歡迎關(guān)注公號：威海新樓市。
  
  
  
  養(yǎng)老、養(yǎng)生是現(xiàn)在人們生活的一大特色，因?yàn)槲覈呀?jīng)進(jìn)入人口老齡化時期，并且未來老齡化程度將進(jìn)一步加深。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年，我國60歲以上人口占比達(dá)17.88%，65歲人口以上比重占比11.94%。
  
  
  
  隨著時代的進(jìn)步，人們生活水平的提高，老人養(yǎng)老被提上日程“擇一城終老,遇一人白首”。養(yǎng)老：護(hù)的是身，養(yǎng)的是心。而威海一直以來就是修養(yǎng)身心的地方。而**近也恰有很多異地的朋友，多是以養(yǎng)老為母的的買房，其中有老人親臨考察，也有子女為孝敬父母而來，當(dāng)然，也有一些“準(zhǔn)老人”的長遠(yuǎn)打算，計(jì)劃將來自己退休后的生活。
  
  
  
  
  
  
  
  
  大海邊松林間散步的一對老人
  
  
  
  威海有著富饒的海岸線資源的同時，茂密的遍布在海岸線的原始黑松林，散發(fā)著具有“空氣維他命”之稱的負(fù)氧離子，這是對人的長壽具有很大幫助的東西。當(dāng)然，很多人來威海還是源于過去幾年大范圍的霧霾，以及冬冷夏熱的氣候。
  
  
  
  作為來威海買房養(yǎng)老主力輸出城市的北京，雖然近兩年的天空也非常藍(lán)，但整體的環(huán)境還是由于車多人多難以承受。而威海所能給于的始終未變，哪怕近兩年也時不時的霧霾一下，但從整體上還是有很大區(qū)別的。所以現(xiàn)在的市場下，仍然有很多外地買房人流入威海。
  
  
  
  同時，也催生了很多關(guān)于威海養(yǎng)老房的問題，接下來我們就為大家仔細(xì)分解一下來威海養(yǎng)老這個概念，以及養(yǎng)老買房如何選擇。
  
  
  
  
  首先，在威海買房不一定就等同于養(yǎng)老，因?yàn)轲B(yǎng)老這個概念所涉及的問題很多。
  
  
  
  老人養(yǎng)老所具備的基本因素要有:醫(yī)療、購物、出行。
  
  
  
  醫(yī)療
  醫(yī)療主要是指就醫(yī)要方便，老人離不開醫(yī)療配置，雖然大多老人并不需要總?cè)メt(yī)院，但遇到突發(fā)情況還真是性命攸關(guān)的事啊。
  
  
  
  購物
  購物主要指的是農(nóng)貿(mào)市場，老年人大都不喜歡逛商場什么的。但早市、晚市什么的還是非常受歡迎，**好能在步行10分鐘以內(nèi)的距離。其他的如影院、咖啡廳、圖書館等一些城市配套有的話就更好了。
  
  
  
  交通
  交通主要是指自己所在城市與威海之間往返的問題。上面也說了，很多老人都是來自外地，他們在各自的城市都有自己的家庭圈子，即便不是下面要提到的候鳥老人，每年也要回去2-3次左右。好在現(xiàn)在威海的高鐵網(wǎng)還算發(fā)達(dá)，不然如前幾年那樣，綠皮車上熬一天一夜的有很多，自駕動輒大幾百甚至上千公里，更不可行，這樣等到了威海**少要修養(yǎng)個把月。一兩次可以，時間久了這就不是養(yǎng)老了。
  
  
  
  其次，在威海養(yǎng)老，房子可買可租，根據(jù)自己情況而定。
  
  
  中國人的住房情節(jié)適用于少、中、老等各個層面的群體，雖然威海租房的成本很低，尤其是榮成、南海等一些下縣區(qū)域。年租的租金一般在1500-2000/月（兩居-小三居），但租來的房子多少會住著不得勁，家具是買還是不買，電器是買還是湊合用（出租房的電器基本都是湊合事），室內(nèi)裝修布局不喜歡了怎么辦等等。另外大多來威海的還是以旅居性質(zhì)為主，每天三個月-半年的占多數(shù)，而且一般在夏天，臨時租房非常麻煩，而且夏天旺季房子的租金確實(shí)很高，近日朋友在皇冠租了老房一個月就6000元，成本確實(shí)不低。

  查看全文↓ 2019-08-18 10:22:36

相關(guān)問題

• 問 請問如何選日照時間長的房子？
  答

  很重要的 陽光是陽氣中家陽氣足 很好的。 現(xiàn)在的樓房 的 陽光照射在好也敢不上 四合院 的 今天 有個高科技叫 日光燈 常亮樸光也會起到 陽氣的作用。 風(fēng)水什么重要呢 1身心要舒服 2 格局要對 如 灶水門窗床沙發(fā)電視的擺放位置 尤其重要 就算是同樣的房子 擺放的不同 運(yùn)勢也不一樣 這是我多年經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)

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• 問 如何選日照時間長的房子?買房子日照時間客廳的長短真的重要嗎
  答

  全國范圍內(nèi)，選樓的朝向以下為依據(jù)：在不考慮景觀的條件下（有時景觀比朝向還貴，以日照、熱量、紫外線和穿堂風(fēng)為選擇依據(jù)）正南-----南偏東（西）45度-----正東（西）-----北偏東（西）45度-----正北室外日照時間冬至日9小時4.5小時無夏至日884室內(nèi)日照及面積冬至日室內(nèi)日照面積大日照時間較少日照少全天無日照夏至日日照時間不多（3小時），室內(nèi)5小時，日照時間較多（6小時），日照面積少（僅冬的5%）面積少于東西方日照面積大（約冬的2.5倍）熱能1月007月0紫外線南偏東（西）45度范圍內(nèi)**佳（西南向強(qiáng)）少紫外風(fēng)向南偏東（西）45度范圍內(nèi)**佳（西南風(fēng)多）北風(fēng)大綜合評價：全國范圍，朝向從好到差：1南—2西南—3東南—4西—5東—6西北—7東北—8北。綜合：房子朝向選擇依據(jù)（日、熱、紫、風(fēng)），（純理論，不考慮景觀的重要性）以南偏東（西）15度內(nèi)為**佳，以南偏東（西）30度為好，以南偏東（西）45度內(nèi)為較好，正北向**差。

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• 問 如何選日照時間長的房子?采光好的房子怎么選？
  答

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)；托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。中**教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時；醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。滿足以上日照要求時即視為日照不受影響。

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• 問 ??怎樣看房子的日照時間？房子的日照時間影響多大？
  答

  這是一個太復(fù)雜的計(jì)算,只能憑經(jīng)驗(yàn)說話.55米高間距在30米左右,對五層?xùn)|南朝向的日照略有影響.以冬節(jié)日(一年中白天時間**短,日照時間**短)為例,晨9點(diǎn)半左右可見第一縷陽光,下午3點(diǎn)半左右收陽.秋冬春三季平均日照在8小時左右.供參考.

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• 問 ??怎樣看房子的日照時間？如何計(jì)算高層住宅的日照時間？
  答

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。其他相關(guān)：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失。”這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來分析。也就是具體的建筑物朝向問題：日照有效時間表建筑物朝向 日照有效時間 建筑物朝向 日照有效時間正 南 向 9∶00～15∶00南偏東1°～15° 9∶00～15∶00 南偏西1°～15° 9∶00～15∶00南偏東16°～30° 9∶00～14∶30 南偏西16°～30° 9∶30～15∶00南偏東31°～45° 9∶00～13∶30 南偏西31°～45° 10∶30～15∶00南偏東46°～60° 9∶00～12∶30 南偏西46°～60° 11∶30～15∶00南偏東61°～75° 9∶00～11∶30 南偏西61°～75° 12∶30～15∶00南偏東76°～90° 9∶00～10∶30 南偏西76°～90° 13∶30～15∶00注：朝向角度取整數(shù),小數(shù)點(diǎn)四舍五入。

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