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• 136****3476

  買房買頂樓好嗎？
  （一）買頂樓的好處：
  1、頂樓的視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；
  2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；私密性好；
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  6、蚊蟲較少；
  7、住頂樓平時(shí)爬樓梯很好，每天來幾個(gè)上下，比跑步還好，對(duì)缺少運(yùn)動(dòng)的人來說，可起到鍛煉身體的作用；
  8、格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  （二）買頂樓的缺點(diǎn)：
  1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  3、水壓一般比較??；
  4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；
  5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
  6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
  買房買頂樓好嗎 11樓小高層頂樓能買嗎
  11樓小高層頂樓能買嗎？
  1、采光好，陽光充足，蚊蠅少，可以曬被子等，重要的一點(diǎn)鍛煉身體，如果不想坐電梯，爬樓梯也是件開心的事情。而且一般情況下，新建的樓房頂樓也不會(huì)有什么問題的。漏水那些都是老房子才會(huì)有的。
  2、頂樓也有頂樓的好處，除了上去晾曬衣物，散步納涼方便之外，一般頂樓的單位梁柱都是小的，使用面積大了一些，而且頂樓沒有樓頂?shù)哪_步聲。還可以安裝太陽能。還有，頂層如果建筑有問題，物業(yè)需要免費(fèi)維修的，這是法律規(guī)定的。有可能隔熱效果稍差，不過頂層是要有折扣的。

  查看全文↓ 2019-08-17 23:06:14
• 133****5263

  房子買頂樓好不好
  買頂樓的優(yōu)點(diǎn)：視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好；比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；衛(wèi)生較好，且個(gè)人空間較多；空氣好，是住在高層的空氣污染指數(shù)低；.私密性好；蚊蟲較少；價(jià)格比較。
  買頂樓的缺點(diǎn)：防水設(shè)施不好；夏熱冬冷、滲漏水；耗費(fèi)能源，夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；水壓較小；高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多；沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  選頂樓優(yōu)缺點(diǎn)分析
  頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)的改良，以及開發(fā)商營(yíng)銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化。
  能改變頂層住宅“命運(yùn)”的是價(jià)格?，F(xiàn)在，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。
  優(yōu)惠的價(jià)格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價(jià)錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶群。而且，梯級(jí)消費(fèi)正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問題。
  部分開發(fā)商把原來的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點(diǎn)——房間的使用率提高，買家可利用閣樓地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室，不少買家對(duì)之不能不心動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-08-17 23:06:05
• 154****5467

  首先：頂樓的光線比較足，墻面及板面都會(huì)吸熱，夏天再多的冷氣也抵擋不住。 其次：頂樓如果是幾十層以上的，那供水肯定不足，家中缺水情況也會(huì)出現(xiàn)，比較麻煩。 **后：上下電梯麻煩，特別是如果電梯壞了在維修的話，那真的是跑樓梯都跑死人了。 希望我的回答能對(duì)您有一定的幫助。

  查看全文↓ 2019-08-17 23:05:53
• 133****8228

  1、頂層風(fēng)景好，視野開闊，可俯瞰城市，欣賞夜景。
  　2、空氣好，無污染、私密性佳
  樓層高了，視野無遮擋，空氣污染少，空氣好。而且不用擔(dān)心對(duì)面有住戶，形成一個(gè)小小的自我世界，私密性有保證。
  3、蚊蟲少、干凈整潔
  樓層高了，蚊蟲也就少了。相比人來人往的底層，高層更清潔。
  4、面積大、采光好、價(jià)格便宜
  一般，開發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或天臺(tái)附加一起贈(zèng)送給頂樓業(yè)主，那么價(jià)格相對(duì)于其他樓層，比較優(yōu)惠。同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，是不少購房者看中頂樓的原因。
  如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。
  說了這么多頂層的好處，大家是不是心動(dòng)了呢?別急，也有一些弊端要注意!
  水壓小、易耗電、排水難
  頂樓的弊端**直接的一點(diǎn)就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水。再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。

  查看全文↓ 2019-08-17 23:05:42
• 151****5289

  但是頂樓的缺點(diǎn)還是很多的：
  一、夏天熱、冬天冷，如果是邊屋的話還要慘，夏天的太陽從早晨的東曬，到中午的頂曬，再到下午的西曬，完全就是一個(gè)大蒸籠。冬天寒冷天氣就正好相反了，邊墻和屋頂被寒風(fēng)日夜觸碰，室內(nèi)格外的寒冷，有如天然冰箱一個(gè)。以許你會(huì)說有空調(diào)不怕，但是，長(zhǎng)期開空調(diào)人會(huì)很憋悶。
  二、屋頂漏雨。這個(gè)屋頂?shù)穆┯旰臀倚r(shí)候農(nóng)村里住的瓦屋漏雨不同，農(nóng)村里的瓦屋漏雨自己一看就知道是哪里瓦破了，天晴比較好檢修?？沙鞘欣飿欠康奈蓓斅┯瓴皇悄欠N大漏，往往只是有水滲漏的污漬，把整個(gè)墻面給弄污穢，讓人心情不爽。修又不知從何修起，賣掉吧？顯然看相不好要吃大虧。
  三、如果是沒有電梯的七層樓房，住頂層的話，每天會(huì)讓你上了樓就不想下來，下了樓又恨不得每次多在地面待一會(huì)，生怕還有什么事沒想起來又要爬上爬下。爬七層和爬五層是有本質(zhì)區(qū)別的，爬五層一般人都能承受，運(yùn)動(dòng)量基本飽和，多兩層有點(diǎn)超量。
  四、如果是高層電梯房的頂層，除了以上幾點(diǎn)之外，還怕停電停水。雖然這個(gè)概率很小，但還是有過的。來武漢這些年，真有過兩次因故障突然停電停水，低層的都可以通過步行樓梯下來活動(dòng)取水，高層包括頂層就很難了，有的干脆就不出來了。
  五、安全問題，頂層因?yàn)橐话銢]有上下鄰居經(jīng)過，相對(duì)來說安全方面要差一些。

  查看全文↓ 2019-08-17 23:05:32

相關(guān)問題

• 問 ??買房怎樣選樓層誰能給說說？
  答

  買房子幾層**好1、目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，高層住宅8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。2、可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說來，如果陽臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高層住宅高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。3、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來越高越貴了。4、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示: 高層住宅１２－－１８層都是灰層帶．過了１８層就行了。5、從空氣質(zhì)量角度來說，高層住宅高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。如何選擇**佳樓層**佳樓層應(yīng)是大樓的1/3到 2/3之間，以21層為例，**佳樓層是7-14層之間。無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，效果會(huì)更好；人站在陽臺(tái)上不會(huì)有暈的感覺。高層住宅樓層如何選(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??誰能給說說買房可以選頂層嗎？
  答

  常規(guī)上的頂層壞處和好處在高層住宅樓層的選擇中，頂層往往有這么幾個(gè)缺點(diǎn)，分別是日曬雨淋和停水?dāng)嚯?。頂層因?yàn)槭?*高的一層上面沒有樓層了，整日都會(huì)受到太陽的照射有人會(huì)說夏天太熱了，同時(shí)雨雪天也容易導(dǎo)致積水。其實(shí)在如今的高層設(shè)計(jì)中，這兩個(gè)問題幾乎都已經(jīng)得到了解決，基本不存在很大的問題了。至于說停水和斷電的問題，高層供水也有了一些解決方式，但是停電的問題目前還解決不了。如果說你正好趕上停電那真的是上不去也下不來。不過，頂層也有好處也有壞處，比如說風(fēng)景更好，采光也不會(huì)受到影響，而且也更加安靜私密性更高，晚上睡覺會(huì)很舒服。那些選擇頂層的朋友后悔了嗎？網(wǎng)友一、有時(shí)感覺也挺好的這位網(wǎng)友表示自己住在**高29層，風(fēng)和日麗時(shí)候感覺蠻爽的，而且因?yàn)槭?*高處都不用拉窗簾，每天太陽照進(jìn)來就說明該起床了。不過，一旦碰上不好的天氣，比如說大暴雨或者臺(tái)風(fēng)天氣還是有點(diǎn)擔(dān)心，不敢太往外看。此外，還有一個(gè)缺點(diǎn)就是裝修費(fèi)用高，上上下下的很麻煩，要是停電了那是真的要累死人。網(wǎng)友二、作為年輕人目前不后悔雖然說這個(gè)住在頂層可能會(huì)存在夏天太熱的問題，但是現(xiàn)在家家戶戶都有空調(diào)，無非就是多花一點(diǎn)電費(fèi)。但是到了晚上又會(huì)很涼快的，超級(jí)大的露天陽臺(tái)，視野好空氣清新很舒服。不過，這個(gè)外墻漏水的問題確實(shí)也很容易出現(xiàn)，這個(gè)時(shí)候就看物業(yè)給不給力了，畢竟頂層防水做得再好時(shí)間長(zhǎng)了都會(huì)出現(xiàn)漏水情況。唯一的缺點(diǎn)就是老人不愿意來頂樓住，即使有電梯這么上上下下也覺得挺累的。所以如果以后有可能的話應(yīng)該會(huì)給家里老人準(zhǔn)備一個(gè)樓層不高的房子，這樣的話老人住起來也比較方便，上上下下并不會(huì)太累。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??小高層11樓選復(fù)式好嗎？誰能給說說？
  答

  頂樓帶閣樓的裝修要注意以下： ①要注意電的問題。在埋電路的時(shí)候必須考慮得比較周到，比如：應(yīng)該注意預(yù)留空調(diào)線，否則改裝起來會(huì)非常麻煩。 ②閣樓裝修**重要的一個(gè)因素是閣樓的隔熱。由于閣樓通常位于頂層，受陽光直射，會(huì)比較熱，對(duì)此，可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層，防止閣樓變成“蒸籠”。 ③要有效利用面積，由于閣樓本身面積比較小，且屋頂多為傾斜狀，利用好墻與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區(qū)域放上開放式隔架，做成儲(chǔ)物的空間。 ④要注意閣樓的高度，這也是必須要考慮進(jìn)去的。如果經(jīng)常使用閣樓，經(jīng)常在閣樓活動(dòng)，不妨把閣樓的高度設(shè)計(jì)得高一些。 ??⑤閣樓地板要看閣樓的功能區(qū)定位。 ⑥由于閣樓一般都不是平頂，選擇燈就非常重要。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房間門怎么選誰能給說說？
  答

  木門選購技巧1.銷售人員說的好聽不重要，重要的是寫入合同。消費(fèi)者可要求銷售人員將木門的材質(zhì)、門內(nèi)填充物、甲醛含量、生產(chǎn)廠地、送貨時(shí)間、售后服務(wù)等清楚寫入合同，避免日后扯皮現(xiàn)象。2.強(qiáng)化門表面為三聚氰胺板并非木材，很好辨認(rèn)。實(shí)木貼紙由于紙皮木紋為印刷產(chǎn)物紋路不真實(shí)，一眼就能看出；實(shí)木貼皮表面會(huì)貼2mm的木板，從木門橫截面可看到木板厚度；實(shí)木貼皮木皮真實(shí)，自然價(jià)位較高；純實(shí)木門截面為原木整塊，完整無分解痕跡，通過觀察木門橫截面紋路可看到。3.用手敲門。真正實(shí)木門、實(shí)木復(fù)合門的聲音要沉悶一些，而不好的木門則聲音要清脆、響亮一些；敲的時(shí)候可以從四個(gè)邊角敲擊。4.摸油漆光滑度。觸摸木門表面，看看表面的漆膜是否平整，橘皮現(xiàn)象是否明顯，有沒有突起的細(xì)小顆粒。如果橘皮現(xiàn)象比較明顯，說明漆膜烘烤工藝不過關(guān)。5.看報(bào)告。高檔木門應(yīng)有國(guó)家頒發(fā)的帶材料、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及性能等方面的詳細(xì)介紹說明

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??誰能給說說共26層的房選24層好嗎？
  答

  12層以下光線肯定不好,不能要。12-20層之間可能光線存在隱患不能要。頂樓如果是平頂肯定有漏水隱患。只有21-27相對(duì)比較好。

  全部3個(gè)回答>