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• 148****1376

  看該中介公司與客戶簽訂的居間合同是否經過交易中心備案。由于二手房交易中有很多專業(yè)術語和一些行規(guī)慣例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關的委托合同或中介公司自行制定的格式居間合同。
  格式合同應在使用區(qū)的工商局進行備案，凡備案過的合同能基本保障消費者的權益?？丛撝薪楣臼欠裼袑I(yè)人員負責簽約并辦理相關的后續(xù)服務。上海的中介公司劃分明確，大公司和小公司之間的區(qū)別也比較明顯。小中介公司一般由業(yè)務員全程處理所有事項，大的品牌公司一般分工較細，會將房產交易的前端和后續(xù)分開，由房產業(yè)務員從事前端的房產開發(fā)、帶看、收意向金，及交房等工作，另外再設立專業(yè)部門從事簽訂房地產買賣合同、辦理過戶、貸款、領證等手續(xù)。
  這樣既有利于資源優(yōu)化又可以確保交易的真實性。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:03:31
• 144****8481

  中介費的收法不統(tǒng)一，好像各中介公司收費標準都不一樣~我買房子的時候找的瑪雅房屋，他們的收費是賣方收取成交價的2%，買方收取成交價的1%，不成交不收費。
  經紀人也很負責、態(tài)度也很好，我買到了自己心儀的房子。希望對你有所幫助。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:03:02
• 137****8019

  選擇中介公司，首先要選擇上規(guī)模的，正規(guī)的中介公司，因為他們公司大服務相對其他的小型公司還是有點保障的，反正對待任何中介公司都要留個心眼，害人之心不可有防人之心不可無，中介費一般是3%左右，具體還是可以談的。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:02:50
• 154****5299

  如何選擇合適的中介公司，成為眾多購房者的一件煩心事。購房者通常希望能找到一家好的中介公司幫助自己順利完成整個房屋交易過程。選擇一家合適的中介公司可通過以下方式來篩選：看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經營情況來確定，以防空殼公司詐騙?？粗薪楣緺I業(yè)執(zhí)照，以確定該公司的營業(yè)資質，及中介業(yè)務范圍。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:02:43
• 152****3184

  多家吧。而且建議你，先和中介公司說你在此位置要買房，把你的需求和你要賣房的說的差不多，他們會給你一個大概價位，這樣，可能會少吃點虧。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:02:33

相關問題

• 問 二手房哪家中介好？二手房中介容易做不？有誰清楚知道的？
  答

  電話約客 1：撥通客戶電話，告知客戶房源信息 2：詢問客戶是不是在家或有沒有固定電話，如果有的話告訴客戶撥打他的固定電話，以免浪費對方手機費。這些細節(jié)要考慮清楚。 3：簡單講述房源基本信息。 4：和客戶約定看房時間，地點。（注意2選1原則）

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• 問 如何開二手房中介？問問有清楚的不？
  答

  需要提交的材料：　　1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式二份）；　　2、房產中介服務機構資質申請書及董事會決議；　　3、工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復印件；　　4、稅務部門頒發(fā)的稅務登記證復印件；　　5、機構的組織章程及主要的內部管理制度；　　6、固定經營場所的證明；　　7、注冊資金驗資報告；　　8、法定代表人及負責人的任職文件；　　9、從業(yè)人員的資格證書及專業(yè)技術人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復印件；　　10、在職人員身份證復印件，外籍人員暫住證復印件。

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• 問 哪家二手房中介好？買賣二手房不通過中介是否比較吃力？問問誰是比較了解的？
  答

  如果沒有中介，是省了中介費，但是自己談判不好，且選擇的房源信息很少，很可能拿高價錢買了一套不怎么好的房子。好些不通過中介自己買房的都這結果了。。呵呵。你 覺得省中介費值得么？？把自己房款都搭進去了，所以中介是有他存在的意義的，看你怎么理解了。

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• 問 我想買個二手房,哪家中介比較好
  答

  二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過戶 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 (4)立契 房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 (5)繳納稅費 稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

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• 問 限購包括二手房嗎？問問有清楚的不？
  答

  限購以家庭為單位【新規(guī)】自2016 年10月3 日起，對在本市市區(qū)范圍內已擁有3 套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），暫停在本市部分區(qū)域（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房。

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