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• 137****7562

  電話約客
  1：撥通客戶(hù)電話，告知客戶(hù)房源信息
  2：詢(xún)問(wèn)客戶(hù)是不是在家或有沒(méi)有固定電話，如果有的話告訴客戶(hù)撥打他的固定電話，以免浪費(fèi)對(duì)方手機(jī)費(fèi)。這些細(xì)節(jié)要考慮清楚。
  3：簡(jiǎn)單講述房源基本信息。
  4：和客戶(hù)約定看房時(shí)間，地點(diǎn)。（注意2選1原則）

  查看全文↓ 2019-08-17 16:59:53
• 156****0904

  客戶(hù)接待
  1：經(jīng)紀(jì)人看到門(mén)店外有客戶(hù)時(shí)應(yīng)及時(shí)起身迎向客戶(hù)。（注意儀表和微笑）
  2：在詢(xún)問(wèn)客戶(hù)問(wèn)題時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)精神飽滿(mǎn)，講話聲音要響亮，介紹或推薦房源基本信息要準(zhǔn)確，快速。
  3：在介紹完基本信息后，禮貌的邀請(qǐng)客戶(hù)到公司做詳細(xì)了解。
  4：按客戶(hù)要求，推薦適合客戶(hù)的公司主推房源，并適時(shí)的了解一些客戶(hù)的基本信息。（如：客戶(hù)的購(gòu)房目的，是 不是決策者，付款能力，購(gòu)房意向，目前的居住狀況等。
  5：如果客戶(hù)對(duì)公司的房源有興趣則可以安排看房。如果暫時(shí)沒(méi)有客戶(hù)所需要的房源銷(xiāo)售員應(yīng)果斷的告訴客戶(hù)這樣的房源可以在1或2天內(nèi)幫他找到，此刻再向客戶(hù)提出留個(gè)聯(lián)系電話，并熱情的遞上自己的名片。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:59:45
• 135****9461

  365行，行行出狀元，沒(méi)有什么不行的，只要自己放勤快，在中介這行還是很有前途的，一般中介提成都20%一月買(mǎi)一套房子就是兩千多你自己看，掙錢(qián)不，祝你好運(yùn)~！

  查看全文↓ 2019-08-17 16:59:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房中介哪家好
  答

  二手房通過(guò)自己辦理可以省去一筆中介服務(wù)費(fèi)，但是一般中介公司可以起到如下作用： 1、協(xié)助房屋買(mǎi)、賣(mài)者尋找自己合適的對(duì)象：一家好的中介公司，會(huì)根據(jù)買(mǎi)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶(hù)提供可購(gòu)房的建議，然后幫助客戶(hù)選擇合適的房屋。一家稱(chēng)職的中介公司，既能為客戶(hù)貸到**高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻?hù)找到**合適的房子，還能夠讓客戶(hù)的資金得到**有效地發(fā)揮。2、幫助購(gòu)買(mǎi)者申請(qǐng)辦理銀行貸款。根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況，選擇不同的銀行，進(jìn)行相應(yīng)的咨詢(xún)，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。3、審查所賣(mài)房屋的合法性，以及有無(wú)歷史遺留問(wèn)題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財(cái)產(chǎn)，有無(wú)貸款未付清的情況，房子是否可以依法買(mǎi)賣(mài)。其次是所售房子有無(wú)歷史遺留問(wèn)題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問(wèn)題，以及有無(wú)債券、債務(wù)涉及到所售房屋。4、房屋成交后，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方善后。

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• 問(wèn) 二手房哪家中介好？如何找到適合自己的中介？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  首先你得明確你要個(gè)什么位置的什么價(jià)位的幾居室，然后找個(gè)那附近的中介，讓他帶你看房吧，看的多了你就知道什么是好房子什么是適合自己的房子了。中介要找一個(gè)靠得住的。

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• 問(wèn) 二手房中介哪家好？如何區(qū)分不好的二手房中介？有沒(méi)有個(gè)人比較清楚的？
  答

  找中介需要花中介費(fèi)，交易有專(zhuān)人安排手續(xù)較簡(jiǎn)單。不找中介，不用花中介費(fèi)，房產(chǎn)交易手續(xù)較復(fù)雜都需要自己跑。還存在風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??怎么做二手房中介?二手房中介好做嗎?
  答

  二手房交易流程(1)買(mǎi)方咨詢(xún)買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。(3)辦理過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。(4)立契房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。(5)繳納稅費(fèi)稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

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• 問(wèn) 怎樣做二手房中介? 想做二手房中介，不知道應(yīng)該怎么做
  答

  多打電話多跑腿，挨得住罵，笑臉迎人，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)熟練，大型房屋中介手續(xù)費(fèi)貴的一B，小中介就靠低中介費(fèi)討活，房管所有熟人辦事就**好，如果所有要素都有，業(yè)務(wù)熟練了，可以出來(lái)自己?jiǎn)胃?。累是累了點(diǎn)，但是錢(qián)多啊，三線小縣城，一個(gè)月都能拿到兩三萬(wàn)，過(guò)年那倆月，過(guò)戶(hù)幾套房，10來(lái)W都不是問(wèn)題

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