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• 142****7940

  二手房通過(guò)自己辦理可以省去一筆中介服務(wù)費(fèi)，但是一般中介公司可以起到如下作用：
  1、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對(duì)象：
  一家好的中介公司，會(huì)根據(jù)買房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶提供可購(gòu)房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻粽业?*合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。
  2、幫助購(gòu)買者申請(qǐng)辦理銀行貸款。
  根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況，選擇不同的銀行，進(jìn)行相應(yīng)的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。
  3、審查所賣房屋的合法性，以及有無(wú)歷史遺留問(wèn)題。
  首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財(cái)產(chǎn)，有無(wú)貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無(wú)歷史遺留問(wèn)題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問(wèn)題，以及有無(wú)債券、債務(wù)涉及到所售房屋。
  4、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。

  查看全文↓ 2017-03-22 11:32:20
• 146****3350

  像鏈接，21世紀(jì)等都是全國(guó)連鎖的，比較有保障。為什么要通過(guò)中介呢，是因?yàn)槿绻阆胭I二手房，首先通過(guò)中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質(zhì)量相對(duì)是有保障的，而且中介會(huì)給你一些指導(dǎo)意見(jiàn)，也會(huì)幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進(jìn)行比較，還有就是，在交易過(guò)程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點(diǎn)事，如果私自交易，款項(xiàng)比較大，買賣雙方如果互相不認(rèn)識(shí)，彼此在錢上有什么糾紛，有中介保障，私自交易沒(méi)保障的

  查看全文↓ 2017-03-22 11:31:40
• 136****5189

  二手房通過(guò)自己辦理可以省去一筆中介服務(wù)費(fèi)，但是一般中介公司可以起到如下作用：
  1、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對(duì)象：
  一家好的中介公司，會(huì)根據(jù)買房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶提供可購(gòu)房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻粽业?*合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。
  2、幫助購(gòu)買者申請(qǐng)辦理銀行貸款。
  根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況，選擇不同的銀行，進(jìn)行相應(yīng)的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。
  3、審查所賣房屋的合法性，以及有無(wú)歷史遺留問(wèn)題。
  首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財(cái)產(chǎn)，有無(wú)貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無(wú)歷史遺留問(wèn)題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問(wèn)題，以及有無(wú)債券、債務(wù)涉及到所售房屋。
  4、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。

  查看全文↓ 2017-03-22 11:30:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房哪家中介好？二手房中介容易做不？有誰(shuí)清楚知道的？
  答

  電話約客 1：撥通客戶電話，告知客戶房源信息 2：詢問(wèn)客戶是不是在家或有沒(méi)有固定電話，如果有的話告訴客戶撥打他的固定電話，以免浪費(fèi)對(duì)方手機(jī)費(fèi)。這些細(xì)節(jié)要考慮清楚。 3：簡(jiǎn)單講述房源基本信息。 4：和客戶約定看房時(shí)間，地點(diǎn)。（注意2選1原則）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪家二手房中介好？要怎么才能選到適合自己的？這是什么情況知道嗎？
  答

  看該中介公司與客戶簽訂的居間合同是否經(jīng)過(guò)交易中心備案。由于二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語(yǔ)和一些行規(guī)慣例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托合同或中介公司自行制定的格式居間合同。格式合同應(yīng)在使用區(qū)的工商局進(jìn)行備案，凡備案過(guò)的合同能基本保障消費(fèi)者的權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房中介哪家好？如何區(qū)分不好的二手房中介？有沒(méi)有個(gè)人比較清楚的？
  答

  找中介需要花中介費(fèi)，交易有專人安排手續(xù)較簡(jiǎn)單。不找中介，不用花中介費(fèi)，房產(chǎn)交易手續(xù)較復(fù)雜都需要自己跑。還存在風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 哪家二手房中介好？買賣二手房不通過(guò)中介是否比較吃力？問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  如果沒(méi)有中介，是省了中介費(fèi)，但是自己談判不好，且選擇的房源信息很少，很可能拿高價(jià)錢買了一套不怎么好的房子。好些不通過(guò)中介自己買房的都這結(jié)果了。。呵呵。你 覺(jué)得省中介費(fèi)值得么？？把自己房款都搭進(jìn)去了，所以中介是有他存在的意義的，看你怎么理解了。

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• 問(wèn) 二手房中介哪家好？是否收費(fèi)越高的服務(wù)越好呢？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  較大的比較正規(guī)的公司，所收取的費(fèi)用均在0．5％以上。如商務(wù)興交易網(wǎng)收費(fèi)為0．5％，外灘房產(chǎn)同為0．5％，而公眾房網(wǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0．8％。2．一些公司的收費(fèi)會(huì)在0．5％以下，如0．3％甚至更低。包括一些小公司和一些較大規(guī)模的公司，特別是對(duì)于自由配對(duì)的，收費(fèi)都比原定比率低0．2到0．3個(gè)百分點(diǎn)。不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在的誘因及生存方式為分析方便，我們姑且把0．5％以下的列為低價(jià)，0．5％以上的分列入高價(jià)。

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