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• 133****0276

  個人購買公產(chǎn)房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及房產(chǎn)證辦理時間各地會有所不同，以天津市為例：
  一、房管站代理群眾申請辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，購房和辦理產(chǎn)權證的時限為15個工作日，**大限度提高直管公房出售效率。
  二、統(tǒng)一房屋拆改查驗程序，限定**高鑒定收費標準。明確直管公房拆改查驗程序，對危害房屋安全的拆改行為堅決予以糾正，并視情節(jié)進行相應處罰。同時，對屬于市場議價行為的房屋拆改鑒定收費進行了統(tǒng)一，每戶**高不得超過1500元。
  三、進一步公開辦事指南。各房管站對公房出售政策、辦事流程、辦結(jié)時限及辦事要件等內(nèi)容進行公示，做到咨詢事項、辦事程序、申請要件、收費項目和標準一次性告知。
  四、增加接待人員和銀行交款網(wǎng)點。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務，有效緩解群眾集中排隊的現(xiàn)象。結(jié)合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調(diào)天津銀行增加購房款交款網(wǎng)點。
  五、加強監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對售房接待、咨詢、維修服務等情況進行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對各房管站、辦件大廳進行明察暗訪，及時發(fā)現(xiàn)問題，督促整改落實，對損害群眾利益的行為及當事人，將嚴肅處理。

  查看全文↓ 2019-08-17 18:22:14
• 155****8187

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。
  6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

  查看全文↓ 2019-08-17 18:22:06
• 143****0107

  公房是按存租面積交過戶費，每平方/30-70元，磚木，磚混，框架建構(gòu)來收費，買產(chǎn)權到所在的房管所或房產(chǎn)公司辦理房改手續(xù)（就是買產(chǎn)權）。
  房改后在買賣要交的稅有，契稅，沒有滿五年的有營業(yè)稅，要是你的名下還有另外的房產(chǎn)還要交個稅，交易手續(xù)費，土地收益金。

  查看全文↓ 2019-08-17 18:21:51

相關問題

• 問 公產(chǎn)房買產(chǎn)權費用大概是多少??？
  答

  您好,買完產(chǎn)權以后再賣沒有時間限制,公產(chǎn)房買完產(chǎn)權屬于房改購房,沒有營業(yè)稅,需要繳納契稅,這個需要看您房屋具體資質(zhì)和買方具體資質(zhì)收1%到3%不等,還有1%土地出讓金,5年內(nèi)交易還有1%的個人所得稅,就這些了,

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• 問 買公產(chǎn)房產(chǎn)權好嗎?公產(chǎn)房買產(chǎn)權費用大概是多少?誰知道？
  答

  購買公房需要繳納的稅費1、登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產(chǎn)交易中心收取。2、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據(jù)為產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書所載的實際金額。3、房地產(chǎn)權證印花稅5元；4、實際購房款（扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項）1%的土地收益金；5、 購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方；計算依據(jù)為實際購買金額。6、過戶手續(xù)費；過戶手續(xù)費按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。

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• 問 ??買公產(chǎn)房產(chǎn)權好嗎?想問一下公產(chǎn)房買產(chǎn)權費用大概是多少?
  答

  個人購買公產(chǎn)房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及房產(chǎn)證辦理時間各地會有所不同，以天津市為例：一、房管站代理群眾申請辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，購房和辦理產(chǎn)權證的時限為15個工作日，**大限度提高直管公房出售效率。二、統(tǒng)一房屋拆改查驗程序，限定**高鑒定收費標準。明確直管公房拆改查驗程序，對危害房屋安全的拆改行為堅決予以糾正，并視情節(jié)進行相應處罰。同時，對屬于市場議價行為的房屋拆改鑒定收費進行了統(tǒng)一，每戶**高不得超過1500元。三、進一步公開辦事指南。各房管站對公房出售政策、辦事流程、辦結(jié)時限及辦事要件等內(nèi)容進行公示，做到咨詢事項、辦事程序、申請要件、收費項目和標準一次性告知。四、增加接待人員和銀行交款網(wǎng)點。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務，有效緩解群眾集中排隊的現(xiàn)象。結(jié)合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調(diào)天津銀行增加購房款交款網(wǎng)點。五、加強監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對售房接待、咨詢、維修服務等情況進行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對各房管站、辦件大廳進行明察暗訪，及時發(fā)現(xiàn)問題，督促整改落實，對損害群眾利益的行為及當事人，將嚴肅處理。

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• 問 公產(chǎn)房產(chǎn)權怎樣買，費用是多少
  答

  有些公產(chǎn)房是買不了產(chǎn)權，有產(chǎn)權單位不買的，也有產(chǎn)權歸屬混亂的，還有違章建筑。不要以為高樓大廈就合法，沒有安計劃蓋就違章。我知道的**離奇的是一家企業(yè)產(chǎn)的房子，企業(yè)把房產(chǎn)證丟了而買不了產(chǎn)權。如果你非貸款不可，那只有放棄，否則沒有產(chǎn)權也無所謂。拆遷也不少拿。別想拿雙倍賠償，除非你有足夠的時間和精力到法院打官司，而且你在合同中寫清有關產(chǎn)權的問題，否則房主只要賣給你這套沒產(chǎn)權的房子，就不算違約，你買不了是你違約。

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• 問 40平米公產(chǎn)房買產(chǎn)權大概多少錢？產(chǎn)權費用是按平方收嗎?
  答

  公產(chǎn)房買產(chǎn)權流程：1.首先去房管站查下權屬；（以天津市公有住房租賃合同甲方簽章為主）2.填寫購買公有住房申請表及購房人有關情況調(diào)查表；3.上報房管局審批；4.交費買權屬；5.房管站驗房看房屋是不是有拆改，沒有的話排隊等下產(chǎn)權；

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