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• 152****3533

  在中介買二手房的費(fèi)用如下：
  1.中介費(fèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)收取，一般是1%-2%
  2.如果要辦理貸款的話會(huì)有貸款的費(fèi)用，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?qǐng)款收取，一般是1%-2% 過(guò)戶費(fèi)：
  1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:15:24
• 135****5509

  購(gòu)買二手房的費(fèi)用：銀行按揭所需費(fèi)用
  　　1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。
  　　2、按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。
  　　3、商品房案值評(píng)估費(fèi)，一般是總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:15:17
• 144****3600

  買二手房要交哪些費(fèi)用
  　　一、購(gòu)買二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)
  　　1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。
  　　2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的 3 ‰。
  　　3、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的
  3%。同時(shí)要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說(shuō)婚前夫妻任何一方買過(guò)房子，現(xiàn)在買房都要算二套。
  　　4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。滿 5
  年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個(gè)稅，未滿 5
  年的商品房不分首套二套都要征收。
  　　5、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿 5 年就免征，不滿 5 年要全額征收。
  　　6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:15:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房中介收哪些費(fèi)用嗎
  答

  買方：1、契稅：90平米一下，交一個(gè)點(diǎn)，退1個(gè)點(diǎn)（等于沒(méi)有）90平米—144平米交1個(gè)點(diǎn)退0.5個(gè)點(diǎn)（等于交0.5個(gè)點(diǎn)），144平米以上，交3個(gè)點(diǎn)退1個(gè)點(diǎn) （等于交2個(gè)點(diǎn)）2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià) （可以還價(jià)）5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費(fèi)：80元 7、配圖費(fèi)：25元 若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿2年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿2年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1% ，滿2年交1個(gè)點(diǎn)返還0.4個(gè)點(diǎn)5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià) （可以還價(jià)）B、非普通住宅 1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25% 6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)（可以還價(jià)）普通住宅的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)（需同時(shí)滿足） 1、房屋容積率在1.0以上 2、單套建筑面積在140平方米以下 3、內(nèi)環(huán)單價(jià)低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價(jià)低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價(jià)低于7000元/平方米。 否則也是按照非普通住宅計(jì)算稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 買二手房需要收哪些費(fèi)用
  答

  您好,具體要收多少稅費(fèi),主要是根據(jù)你購(gòu)房的位置、面積來(lái)算。查檔費(fèi):50元/戶契稅:指導(dǎo)價(jià)×1—3%● 若買方是首次購(gòu)房(包含夫妻雙方) 購(gòu)房面積小于90㎡ 契稅= 指導(dǎo)價(jià)×1% 購(gòu)房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 指導(dǎo)價(jià)×1.5% 購(gòu)房面積是在144㎡以上(包括144㎡) 契稅= 指導(dǎo)價(jià)×3%營(yíng)業(yè)稅:指導(dǎo)總價(jià)×5.65%●購(gòu)買時(shí)間已滿5年的普通住在免征營(yíng)業(yè)稅●購(gòu)買時(shí)間未滿5年的住宅全額征收營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅:指導(dǎo)價(jià)*1%交易手續(xù)費(fèi):6*實(shí)際面積轉(zhuǎn)移登記費(fèi):90元

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• 問(wèn) 二手房交易是先過(guò)戶還是先貸款？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  在辦理二手房買賣手續(xù)的過(guò)程中一般都是先辦理貸款在辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問(wèn)題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國(guó)家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房。

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• 問(wèn) ??二手房中介收多少費(fèi)用呢？作用都有哪些呢？
  答

  在中介買二手房的費(fèi)用如下： 1.中介費(fèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)收取，一般是1%-2% 2.如果要辦理貸款的話會(huì)有貸款的費(fèi)用，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?qǐng)款收取，一般是1%-2% 過(guò)戶費(fèi)： 1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）； 2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；

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