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• 157****1224

  您好,具體要收多少稅費,主要是根據(jù)你購房的位置、面積來算。查檔費:50元/戶契稅:指導價×1—3%● 若買方是首次購房(包含夫妻雙方) 購房面積小于90㎡ 契稅= 指導價×1% 購房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 指導價×1.5% 購房面積是在144㎡以上(包括144㎡) 契稅= 指導價×3%營業(yè)稅:指導總價×5.65%●購買時間已滿5年的普通住在免征營業(yè)稅●購買時間未滿5年的住宅全額征收營業(yè)稅個人所得稅:指導價*1%交易手續(xù)費:6*實際面積轉(zhuǎn)移登記費:90元

  查看全文↓ 2014-03-22 12:41:20
• 158****5153

  1、契稅：房款的1%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（必需繳的，農(nóng)村戶口可以免）
  2、印花稅：房款的0.1%（必需繳的）
  3、交易費：6元/平方米（必需繳的）
  4、測繪費：1.36元/平方米
  5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  6、營業(yè)稅：全額的5.6%(房產(chǎn)證未滿5年的)）（必需繳的）
  7、個人所得稅:房款的1%（必需繳的）
  8、如果是按揭的業(yè)主，還有一筆按揭服務費，這是向按揭銀行繳納的，一般是按揭金額的1.5%。但據(jù)說這塊每個中介公司的算法不同，所以你一定要提前了解清楚。有些是按照總價的1.2%來算的，反正中間大家懂得的。
  9、還有**重要的一項那就是中介費，一般是成交價的2%。 其中大的費用就是個稅，契稅，中介費，營業(yè)稅（看房產(chǎn)證年齡），按揭服務費，再有其它一千左右的一些雜費，大致就是如此，大家購買二手房時可以參考一下。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:40:01
• 152****5431

  一般二手房交易需要交納的稅費:
  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費:房款的1%
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 印花稅:房款的0.05%
  2、 交易費:3元/平方米
  3、 中介費:房款的2%
  4、 營業(yè)稅:成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 中介的義務就是確保他們提供給你的房產(chǎn)是沒有質(zhì)量、產(chǎn)權等問題的,需要如實的反映房產(chǎn)的基本情況給你,幫你辦理整個購房行為的一些行政性的手續(xù)。本數(shù)據(jù)來自:超級經(jīng)紀人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-22 10:23:09
• 155****9207

  中介費成交價3%，注意能不能貸款（要貸款前提），額度能否貸滿，**好提前做個貸款預審，看清合同約定各種時間截止日，不要逾期。
  業(yè)主戶口能否遷走，**好壓尾款。要注意的細節(jié)很多，找一個專業(yè)的經(jīng)紀人比較好，記住我們不只是中介，我們是有職業(yè)道德的經(jīng)紀人，也許你會笑。
  但請相信世界上還是好人比較多。反正萬事細心，但別過度造成交易不愉快。

  查看全文↓ 2014-03-21 21:57:39
• 155****4626

  1、契稅：房款的1%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（必需繳的，農(nóng)村戶口可以免）
  2、印花稅：房款的0.1%（必需繳的）
  3、交易費：6元/平方米（必需繳的）
  4、測繪費：1.36元/平方米
  5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  6、營業(yè)稅：全額的5.6%(房產(chǎn)證未滿5年的)）（必需繳的）
  7、個人所得稅:房款的1%（必需繳的）
  8、如果是按揭的業(yè)主，還有一筆按揭服務費，這是向按揭銀行繳納的，一般是按揭金額的1.5%。但據(jù)說這塊每個中介公司的算法不同，所以你一定要提前了解清楚。有些是按照總價的1.2%來算的，反正中間大家懂得的。
  9、還有**重要的一項那就是中介費，一般是成交價的2%。
  其中大的費用就是個稅，契稅，中介費，營業(yè)稅（看房產(chǎn)證年齡），按揭服務費，再有其它一千左右的一些雜費，大致就是如此，大家購買二手房時可以參考一下。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:06:59
• 148****6353

  問題太模糊了;請問你是一次性付款還是需要貸款.一般的過戶買房就契稅(第一次購房指導價的1.5%,二次購房指導價的3%),交易手續(xù)費6元/平米,轉(zhuǎn)移登記費80元,雜費105元.個稅和營業(yè)稅由賣房出.

  查看全文↓ 2014-03-21 10:45:21
• 136****6887

  契稅，個稅，營業(yè)稅！契稅是必須交的。營業(yè)稅和個稅是因為賣方的房子沒到5年出售，所以產(chǎn)生了營業(yè)稅和個稅！如果他房子滿5年的話，賣方是唯一一套的話那么你只要交個契稅就好了?，F(xiàn)在這個房子沒滿5年，所以有了個稅和營業(yè)稅！契稅1%，個稅1%，營業(yè)稅5%-5.55%,各地方稅稅率可能不一樣！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:22:15
• 158****3267

  相信中介，中介要收成交價的3個點！幫你辦理過戶，，要注意的是，格局，朝向，裝修，，樓層，相信風水嗎，是按揭還是一次性，按揭，要搞清，銀行政策！

  查看全文↓ 2014-03-20 18:41:24
• 133****3564

  一般二手房交易需要交納的稅費:契稅:房款的1.5% ; (買家)印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分); 交易費:6元/平方米(買賣雙方平分);測繪費:1.36元/平米;(買家)權屬登記費:80元;(買家)證件費:50元;(買家)營業(yè)稅:差價*5.5%(超過5年的不需要繳納);(賣家)個人所得稅:差價的20%或者房價的1%。(賣家)其中:契稅:1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;個人所得稅:1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅:1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自:超級經(jīng)紀人網(wǎng) 深圳二手房 http://sz.mysupa.com

  查看全文↓ 2014-03-20 09:27:46
• 131****5438

  購買二手房：滿5年的話就沒有營業(yè)稅5。6%，就只有個稅1%，契稅1%中介費2%
  反之則是沒有滿5年就要多5.6%的營業(yè)稅！

  查看全文↓ 2014-03-19 15:18:16

相關問題

• 問 買二手房需要的費用有哪些? 買二手房需要交哪些費用
  答

  買賣二手房通過中介一般需要繳納中介費，多為0.5-3%，貸款費多為貸款額1%，再就是過戶費。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

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• 問 二手房需要哪些費用? 買二手房要交納哪些費用？
  答

  一、購房步驟：1、看房2、付房屋意向金（意向金可以退還）3、洽談購房事宜4、簽訂房屋買賣合同6、付款（**、余款等）7、辦理按揭手續(xù)（包含上家注銷原貸款、下家辦理下貸款）8、過戶9、房屋交接10、交易中心發(fā)放小產(chǎn)證

  全部4個回答>
• 問 買二手房哪些費用有哪些? 購買二手房需要交納哪些費用？
  答

  一、契稅：在購買任何房產(chǎn)時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。二、增值稅及其附加稅這個稅費和房產(chǎn)證時間有直接關系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標準要看中介機構。四、個人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權證印花稅，價格為5元/本。

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• 問 買二手房要哪些費用? 購買二手房需要交納哪些費用？
  答

  購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規(guī)定標準收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費：為房價的0.3%。五、物業(yè)管理費：按國家及相關的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

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• 問 買二手房要哪些費用? 買賣二手房需要交哪些費用
  答

  2016年購買二手房需要繳納的費用如下：一、契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。二、營業(yè)稅（買方支付），2017年10月30日，國務院常務會議通過《國務院關于廢止〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標志著實施60多年的營業(yè)稅正式退出歷史舞臺。此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、 費附加、地方 附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；2、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；4、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。三、個稅（買方支付）核定征收方式：應納個人所得稅＝計稅價格×1%（或1.5%、3%），我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭 住宅，免征個人所得稅。

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