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頂樓不好買，不管高層還是底層，頂樓都愛漏雨，夏天熱。這是通病。不過也要看具體頂層設計，如果頂樓有加層的話這些都不是問題。
全部5個回答>當下二手房中介財務管理有哪些問題？有請各位大神幫我想想？
156****5815 | 2019-08-17 17:13:39
已有4個回答
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134****6019
這個估計你要花錢買了， 有點復雜，而且還要適用你公司的財務的管理等等，并不是隨便一個財務管理的軟件都可以 ，就算是有你也部件得可以用的，找軟件公司給你們做一個吧！
查看全文↓ 2019-08-17 17:14:34 -
156****6962
現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。
查看全文↓ 2019-08-17 17:14:16 -
151****7071
建筑加固就屬于建筑業(yè)的賬務處理。例如：完工后收到錢，做分錄借：銀行貸：其他業(yè)務收入工程人工、材料等成本借：工程施工貸：現(xiàn)金（材料等）結(jié)轉(zhuǎn)成本時借：其他業(yè)務成本貸：工程施工
查看全文↓ 2019-08-17 17:14:07
一、收入核算
1、收到預付工程款時 借：銀行存款 貸：預收賬款
2、工程完工結(jié)算時 借；預收賬款 貸：工程結(jié)算收入
3、結(jié)轉(zhuǎn)收入 借：工程結(jié)算收入 貸：本年利潤
二、成本的核算
1、施工過程中發(fā)生的材料費 借：工程施工--材料費 貸：銀行存款（或庫存材料等）
2、支付人工費 借：工程施工--人工費 貸：現(xiàn)金（或應付工資等）
3、發(fā)生的機械費用 借：工程施工--機械使用費 貸：銀行存款（或累計折舊等）
4、發(fā)生的其他直接費 借：工程施工--其他直接費 貸：銀行存款（或現(xiàn)金等）
5、工程完工結(jié)算 借：工程結(jié)算成本 貸：工程施工
6、結(jié)轉(zhuǎn)成本 借：本年利潤 貸：工程結(jié)算成本
三、稅金核算
1、提取時 借：工程結(jié)算稅金及附加 貸：應交稅金--營業(yè)稅 貸：應交稅金--城建稅 貸：其他應交款--教育費附加
2、結(jié)轉(zhuǎn)稅金 借：本年利潤 貸：工程結(jié)算稅金及附加
3、上繳稅金 借：應交稅金--營業(yè)稅 借：應交稅金--城建稅 借：其他應交款--教育費附加 貸：銀行存款
四、其他會計事項，如往來結(jié)算、固定資產(chǎn)核算、無形資產(chǎn)核算等，和其他行業(yè)一樣，在此就不多說了。 -
158****5140
為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
查看全文↓ 2019-08-17 17:13:50
《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。
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貸款購買,約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付**款：1個工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日
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總體講，單間房本身的價值就不是特別高，因為其配套的東西太少。另外你也沒講明地點。但二手房子的整體趨勢還是會漲的。所以你可以先出租，等到你認為合適的時候賣掉，但千萬別一直指望這個房子給你掙很多錢。差不多就行了。因為有得必有失。
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全款購買1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、房屋過戶，支付**款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款
全部5個回答> -
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應該不會很準確的，還是去實地看比較好。建議找個中介了解一下價格。業(yè)主的報價情況相當復雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底。籠統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的
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